廠房中介的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括工業(yè)廠房的開發(fā)、銷售及租賃，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)資源和市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。自成立以來(lái)，甲方致力于為各類企業(yè)提供高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間解決方案，其名下?lián)碛卸鄺潣?biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施，能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求。根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，甲方現(xiàn)計(jì)劃通過(guò)租賃或出售的方式處置部分閑置廠房，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及工業(yè)地產(chǎn)投資、物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備完整的產(chǎn)業(yè)鏈布局。其法定代表人張三先生具有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾主導(dǎo)多個(gè)大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。目前，甲方名下可供交易的廠房總占地面積約XX萬(wàn)平方米，建筑結(jié)構(gòu)以鋼結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)為主，部分廠房配備空調(diào)、消防系統(tǒng)及電力增容設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。甲方本次合作旨在通過(guò)專業(yè)的中介服務(wù)，高效對(duì)接有廠房租賃或購(gòu)買需求的企業(yè)客戶，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能制造科技有限公司，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括智能裝備研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，專注于自動(dòng)化生產(chǎn)線解決方案。自成立以來(lái)，乙方依托自主研發(fā)的核心技術(shù)，已成為行業(yè)內(nèi)具有影響力的設(shè)備制造商，年產(chǎn)值達(dá)XX億元。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張，乙方對(duì)生產(chǎn)廠房的需求日益增長(zhǎng)，為保障供應(yīng)鏈穩(wěn)定及產(chǎn)能提升，亟需通過(guò)租賃或購(gòu)買方式獲取符合生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)地產(chǎn)資源。

乙方法定代表人李四女士在智能制造領(lǐng)域擁有超過(guò)十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成多項(xiàng)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)研發(fā)項(xiàng)目。公司現(xiàn)有生產(chǎn)基地位于XX工業(yè)區(qū)，但現(xiàn)有廠房面積已無(wú)法滿足新增產(chǎn)線的空間需求。根據(jù)乙方的戰(zhàn)略規(guī)劃，新廠房需滿足以下基本條件：占地面積不少于XX平方米，層高不低于XX米，具備良好的物流運(yùn)輸條件，并符合環(huán)保及安全生產(chǎn)監(jiān)管要求。乙方希望通過(guò)本合同約定的中介服務(wù)，快速獲取符合需求的廠房資源，縮短項(xiàng)目落地周期，降低運(yùn)營(yíng)成本。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在通過(guò)雙方合作，促成甲方名下閑置廠房與乙方租賃或購(gòu)買需求的有效對(duì)接。甲方作為廠房資源提供方，委托乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助其尋找符合條件的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)客戶；乙方作為需求服務(wù)方，委托甲方提供廠房資源信息，并支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)廠房交易的順利完成。

合作背景方面，甲方名下位于XX工業(yè)區(qū)的X棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房（建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)年限XX年）因業(yè)務(wù)調(diào)整出現(xiàn)閑置，為盤活資產(chǎn)并降低維護(hù)成本，甲方希望通過(guò)市場(chǎng)化的方式處置該廠房。乙方在擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃中急需新增XX平方米的生產(chǎn)空間，且對(duì)廠房的地理位置、配套設(shè)施及租賃/購(gòu)買條件有明確要求?；陔p方各自的需求特點(diǎn)，甲方與乙方達(dá)成合作意向，約定由乙方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，并協(xié)助甲方與潛在客戶建立聯(lián)系。若交易成功，乙方將按約定收取中介服務(wù)費(fèi)；若未達(dá)成交易，乙方則無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

本合同明確了雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)邊界，包括信息提供、盡職、交易撮合等環(huán)節(jié)的分工安排。合同簽訂后，雙方將共同制定詳細(xì)的中介方案，并依據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整合作策略。甲方承諾提供的廠房信息真實(shí)有效，乙方承諾按照行業(yè)慣例支付中介服務(wù)費(fèi)用。雙方將通過(guò)專業(yè)協(xié)作，確保廠房交易過(guò)程合規(guī)、高效，最終實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的目標(biāo)。本合同作為整個(gè)廠房交易框架的起點(diǎn)，為后續(xù)的具體條款約定奠定了基礎(chǔ)，是雙方履行交易撮合義務(wù)的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方委托乙方提供廠房中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)促成甲方名下閑置廠房與乙方租賃或購(gòu)買需求的有效匹配。具體范圍包括：甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)尋找符合乙方要求的廠房資源，并向乙方提供相關(guān)廠房信息；乙方根據(jù)甲方提供的廠房清單及乙方需求，開展市場(chǎng)推廣、客戶對(duì)接、盡職協(xié)調(diào)等工作；雙方共同推動(dòng)潛在客戶對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，并協(xié)助解決交易過(guò)程中的中介相關(guān)事宜。最終目標(biāo)是促成甲方與第三方（承租方或購(gòu)買方）就廠房租賃或買賣達(dá)成協(xié)議，并依據(jù)本合同約定分配中介服務(wù)成果。本合同范圍限定于中介服務(wù)本身，不包括廠房的最終交易合同簽訂、資產(chǎn)評(píng)估、法律盡職等應(yīng)由第三方提供的專業(yè)服務(wù)。

第二條定義

1."廠房"指甲方名下位于XX工業(yè)區(qū)的X棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房，包括其建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體范圍以甲方提供的《廠房權(quán)屬證明及面積清單》為準(zhǔn)。

2."中介服務(wù)"指乙方為促成廠房交易而提供的市場(chǎng)信息推廣、潛在客戶篩選、交易條件協(xié)調(diào)、實(shí)地考察安排等服務(wù)行為。

3."中介服務(wù)費(fèi)"指乙方完成中介服務(wù)后依法收取的報(bào)酬，根據(jù)本合同第五條約定計(jì)算并支付。

4."交易撮合"指經(jīng)乙方撮合，甲方與第三方就廠房租賃或買賣達(dá)成一致的意思表示。

5."盡職"指第三方在交易前對(duì)廠房的權(quán)屬、質(zhì)量、合規(guī)性等進(jìn)行的核實(shí)活動(dòng)。

6."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程的質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的不符合要求的廠房信息予以拒絕，并要求乙方重新尋找資源。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的廠房權(quán)屬證明、技術(shù)參數(shù)、租賃或出售條件等必要資料，并對(duì)資料內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé)。甲方承諾其處置廠房的行為已獲得內(nèi)部決策程序及必要有權(quán)部門的批準(zhǔn)。

(3)甲方有權(quán)在乙方推薦的有意向第三方進(jìn)行實(shí)地考察前，對(duì)考察時(shí)間、人員范圍等提出合理要求。若第三方同意租賃或購(gòu)買，甲方應(yīng)在乙方通知后XX日內(nèi)提供正式的談判條件清單。

(4)甲方應(yīng)配合乙方向潛在客戶披露廠房的真實(shí)情況，不得隱瞞重大瑕疵或限制乙方獲取信息的權(quán)限。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整廠房的租賃或出售底價(jià)，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供本合同項(xiàng)下必需的廠房處置授權(quán)證明及背景資料，有權(quán)拒絕接受資料不全或授權(quán)無(wú)效的委托。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)比例的建議，經(jīng)協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

(2)乙方應(yīng)組建至少X名經(jīng)驗(yàn)豐富的中介團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，確保信息傳遞的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)建立規(guī)范的客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)接觸的潛在客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)客戶同意不得泄露。

(3)乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成首批X家符合甲方要求的潛在客戶搜尋工作，并提交《潛在客戶需求分析報(bào)告》。在服務(wù)期內(nèi)，乙方每月應(yīng)至少提供X條有效廠房匹配信息，并定期匯報(bào)工作進(jìn)展。

(4)乙方有權(quán)參加甲方的廠房推介會(huì)，并邀請(qǐng)符合條件的第三方參加實(shí)地考察。乙方應(yīng)事先向甲方提供考察客戶的背景資料，包括企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況及廠房需求細(xì)節(jié)。

(5)在交易撮合階段，乙方有權(quán)代表甲方與第三方就中介服務(wù)費(fèi)等交易細(xì)節(jié)進(jìn)行初步協(xié)商，但重大條款的最終決定權(quán)屬于甲方。乙方應(yīng)妥善保管談判過(guò)程中的重要文件，并在交易達(dá)成后提交完整的《中介服務(wù)過(guò)程記錄》。

(6)乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，對(duì)第三方提出的合理訴求應(yīng)在XX日內(nèi)予以響應(yīng)。如因乙方重大過(guò)失（如推薦虛假信息）導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(7)乙方享有中介服務(wù)費(fèi)的優(yōu)先收取權(quán)，在甲方與第三方簽訂正式租賃或買賣合同后XX日內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方主張全部服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方開具合規(guī)的發(fā)票，并配合稅務(wù)部門的檢查。

(8)乙方應(yīng)建立服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范制度，對(duì)可能影響交易達(dá)成的因素（如第三方資信問(wèn)題、政策變動(dòng)等）及時(shí)向甲方提示，并提出應(yīng)對(duì)建議。在服務(wù)期限屆滿前XX日，乙方應(yīng)向甲方提交《中介服務(wù)總結(jié)報(bào)告》。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)采用固定比例模式，按甲方成功處置廠房的交易總額的X%計(jì)算。若廠房以租賃方式處置，交易總額指租賃合同確認(rèn)的年租金總額；若以買賣方式處置，交易總額指買賣合同確認(rèn)的價(jià)款總額。

2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)預(yù)付款：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的X%作為預(yù)付款，金額為人民幣XX元（大寫：XXXX）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后立即開具等額發(fā)票。

(2)尾款支付：甲方與第三方簽訂正式租賃或買賣合同后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣XX元（大寫：XXXX）。乙方應(yīng)在收到尾款后立即開具等額發(fā)票。

3.支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成款項(xiàng)支付，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX中介服務(wù)公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供收款憑證。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方提供中介服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、客戶招待費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方事先書面同意的開支可由甲方報(bào)銷，報(bào)銷上限為人民幣XX元/次。甲方處置廠房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延期，任何一方應(yīng)在有效期屆滿前XX日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽X期。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)信息提供：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)向乙方提交完整的廠房權(quán)屬證明及處置方案；乙方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成內(nèi)部審核。

(2)客戶搜尋：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成首批X家潛在客戶的篩選工作，每月至少更新X條有效信息。

(3)交易撮合：自乙方推薦首批客戶考察起，雙方應(yīng)在每次考察后XX日內(nèi)召開協(xié)調(diào)會(huì)，討論考察反饋及后續(xù)方案。

(4)合同簽訂：甲方與第三方應(yīng)在乙方推薦成功后XX日內(nèi)完成租賃或買賣合同的談判，最遲在XX日內(nèi)正式簽約。

3.提前終止：如任何一方出現(xiàn)重大違約行為或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知對(duì)方提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)資料虛假：如甲方提供虛假的廠房權(quán)屬證明或處置授權(quán)，導(dǎo)致乙方在中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費(fèi)、第三方招待費(fèi)等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，金額上限不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。若虛假信息直接導(dǎo)致交易失敗，甲方還應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)總額的X倍作為違約金。

(2)超期支付：甲方未按本合同第四條約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的X%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。

(3)限制競(jìng)爭(zhēng)：如甲方在合同有效期內(nèi)自行或通過(guò)第三方達(dá)成與乙方推薦客戶同等條件的廠房交易，應(yīng)向乙方支付本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，且支付金額不得低于乙方實(shí)際已獲報(bào)酬的X%。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)重大過(guò)失：如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，或推薦存在重大虛假信息的客戶，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償全部損失，金額上限不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。

(2)服務(wù)失職：乙方未按本合同第五條約定完成客戶搜尋或盡職協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致甲方喪失交易機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)退還收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付中介服務(wù)費(fèi)總額的X倍作為違約金。

(3)超期未簽約：如因乙方原因?qū)е录追脚c第三方未能按期簽訂租賃或買賣合同（非甲方或第三方原因），每逾期一日，乙方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)總額的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的X%。

3.不可抗力免責(zé)：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)。

4.賠償限制：任何一方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向該第三方追償，合同各方不對(duì)該損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任。但違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則需對(duì)擴(kuò)大部分承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。

5.法律責(zé)任：本合同任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除按本條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、消除影響等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，守約方有權(quán)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、疫情及其管控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日間的任何時(shí)間。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力影響消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，互不追究違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如已支付但未能收回的款項(xiàng)、因延誤產(chǎn)生的合理額外費(fèi)用等），由受影響方自行承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致雙方均遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身?yè)p失，互不補(bǔ)償。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行或規(guī)避自身責(zé)任。

5.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括款項(xiàng)結(jié)算、資料返還等，互不要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可在合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解優(yōu)先：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托合同簽訂地XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員提出的建議僅供參考，雙方仍可自由決定是否接受。調(diào)解成功的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章。

3.仲裁選擇：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議或雙方直接選擇仲裁，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟管轄：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方已申請(qǐng)仲裁，另一方不得再向法院起訴，也不得就同一爭(zhēng)議再申請(qǐng)仲裁。法院判決對(duì)雙方均有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）進(jìn)行解釋和裁判。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受該法律為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，也不得放棄自身權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效?？陬^約定或非正式的書面?zhèn)渫洸粯?gòu)成合同變更。任何變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款的約定是相互獨(dú)立的，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格條件、經(jīng)營(yíng)策略等）承