加裝空調工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX空調設備安裝有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就甲方指定物業(yè)的空調加裝工程事宜簽訂。甲方根據自身經營或使用需求，委托乙方提供空調設備及安裝服務，乙方根據甲方的具體要求完成工程并交付使用。雙方基于平等自愿原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就工程范圍、質量標準、履行期限、費用結算等事宜達成一致，以合同形式明確雙方權利與義務。本工程涉及空調設備的采購、運輸、安裝及調試，確保符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足甲方實際使用需求。合同的有效履行將有助于提升甲方物業(yè)的舒適度與市場競爭力，雙方均應嚴格遵照合同約定，確保工程按期、保質完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成指定物業(yè)空調加裝工程的具體事宜，確?？照{設備及安裝服務符合甲方使用需求和國家相關標準。合同范圍包括但不限于：空調設備的選型、采購、運輸；指定區(qū)域空調系統的安裝、調試；工程相關技術支持及售后服務。具體工程內容包括為甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號物業(yè)的XX棟XX層XX房間安裝XX數量臺XX型號空調，涉及設備清單、安裝位置、質量標準等均以附件形式詳細列明。雙方將依據本合同約定，共同完成空調加裝工程，確保項目按期、保質交付使用。

第二條定義

1.**空調設備**：指本合同約定由乙方提供并安裝的家用或商用空調系統，包括主機、室內機、管道、輔材等全部組件。

2.**安裝工程**：指乙方根據甲方要求，完成空調設備的定位、開槽、布管、安裝、調試及初步驗收的全過程服務。

3.**技術標準**：指國家現行有效的《空調通風系統運行維護技術規(guī)范》（GB/T19070）等行業(yè)標準及甲方提出的具體性能要求。

4.**驗收標準**：指工程完成后，經甲方依據合同附件及國家規(guī)范檢驗合格并簽字確認的狀態(tài)。

5.**不可抗力**：指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同附件及本合同約定提供合格空調設備及安裝服務，并對工程進度、質量進行監(jiān)督。

（2）甲方應向乙方提供安裝區(qū)域的詳細紙、水電條件及其他必要技術資料，并確保場地具備施工條件。

（3）甲方需配合乙方完成開槽、布管等涉及物業(yè)結構的作業(yè)，涉及物業(yè)主體變更時，應取得相關審批手續(xù)并承擔費用。

（4）甲方應按合同約定支付工程款項，逾期支付需向乙方支付每日萬分之五的違約金。

（5）工程完成后，甲方有權初步驗收，驗收合格后應簽署確認文件，逾期未驗收視為默認合格。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要施工條件及配合事項，甲方無正當理由拒不配合的，乙方有權順延工期。

（2）乙方應嚴格按照合同附件約定的品牌、型號、數量采購空調設備，設備型號需經甲方書面確認后方可更換。

（3）乙方需具備專業(yè)資質，安裝過程必須符合國家《建筑施工安全規(guī)范》（JGJ59）及環(huán)保要求，隱蔽工程需經甲方簽字確認。

（4）乙方需承擔因自身原因導致的安裝質量問題，包括但不限于設備故障、漏氟、管道破損等，并負責無償返修。

（5）乙方應提供設備原廠保修卡及安裝合格證，并配合甲方申請廠家延保服務。工程質保期為兩年，自驗收合格之日起計算。

（6）乙方需指派專職項目經理負責現場協調，重大設計變更需經甲方書面同意。

（7）施工期間產生的建筑垃圾由乙方負責清理，并承擔因施工造成第三方財產損失的賠償責任。

（8）乙方應購買工程保險，覆蓋安裝期間的人身及財產風險，并將保險單副本提交甲方備案。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），包含空調設備及輔材費用、安裝工程費、稅金及其他雙方書面約定的費用。具體明細以附件一《工程預算清單》為準。

2.支付方式：甲方按合同約定分階段支付乙方款項，具體方式為：

（1）合同簽訂后3日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣XX萬元，作為預付款；

（2）工程主體安裝完成并通過初步驗收后10日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣XX萬元；

（3）工程最終驗收合格并交付使用后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣XX萬元；

（4）剩余10%作為工程質量保證金，即人民幣XX萬元，于質保期滿且無質量問題后30日內一次性無息支付。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX空調設備安裝有限公司；

賬號：XXXXXX。

4.乙方需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票及付款申請單辦理付款手續(xù)。任何一方變更聯系方式或賬戶信息，應提前30日書面通知對方。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質保期滿之日止。

2.工程總體工期為60日，自甲方書面確認開工通知之日起計算，至工程最終驗收合格之日止。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在收到甲方預付款后5日內進場施工；

（2）隱蔽工程驗收應在管道預埋后24小時內完成；

（3）最終驗收應在工程完工后3日內，甲方逾期未驗收的，視為驗收合格。

4.乙方應于合同終止后30日內將完整的竣工資料（包括但不限于設備說明書、安裝紙、驗收報告等）移交甲方存檔。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分每日萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產生的直接損失。

（2）因甲方原因導致施工場地不具備條件或資料提供不全，造成工期延誤的，延誤責任由甲方承擔，乙方應在收到補充資料后5日內恢復施工。

（3）甲方單方面取消合同或無正當理由拒絕驗收合格工程的，應向乙方支付合同總價款30%的違約金，并賠償乙方已投入的人工、材料成本。

**2.乙方違約責任**

（1）設備質量違約：如提供的空調設備型號、品牌與合同約定不符，或存在性能缺陷，乙方應無條件更換合格產品并承擔因此產生的費用，甲方有權要求賠償直接經濟損失。

（2）工期延誤違約：非不可抗力或甲方原因導致工程逾期完工的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款每日千分之二的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償合同總價款20%的違約金。

（3）安裝質量違約：工程質保期內出現非設備原廠質量問題的維修需求，乙方應在接到通知后24小時內響應，48小時內完成維修，如故意拖延或維修質量不合格，每延誤或返修一次，乙方向甲方支付合同總價款1%的違約金。

（4）安全責任違約：因乙方施工不當造成人員傷亡或第三方財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權解除合同并扣留全部未付款項。

**3.違約金與賠償限制**

（1）合同雙方任一方因不可抗力無法履行合同時，可部分或全部免除違約責任，但應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方并提供相關證明。

（2）除本合同另有約定外，任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方直接經濟損失，但賠償總額不超過合同總價款的30%。

（3）因不可預見因素導致的合理成本增加（如人工費、材料費上漲），雙方應協商調整合同價款，但調整幅度以實際發(fā)生成本超出預算的10%為上限。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更）、嚴重疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力影響**

不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行的，受影響方應立即通知對方，并在事件發(fā)生后15日內提供具有法律效力的證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應根據不可抗力影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**

（1）因不可抗力導致的工期延誤或費用增加，雙方互不承擔責任，但應及時調整合同相關條款。

（2）不可抗力事件期間，乙方應采取措施保護已安裝設備，甲方應提供必要協助，雙方各自承擔相應損失。

（3）如不可抗力持續(xù)超過60日，且雙方無法達成履行協議的，本合同自動解除，已產生的費用按實際完成比例結算，保證金不予退還。

4.**不可抗力終止**

不可抗力事件消除后，雙方應在10日內恢復合同履行，因事件影響產生的額外成本（如設備搬遷、重新施工費用）由雙方協商分攤，分攤比例以實際損失與合同預算的比例為基準。

第八條爭議解決

1.**協商與調解**

雙方因本合同產生任何爭議時，應首先通過書面形式友好協商解決；協商不成的，可委托第三方（如行業(yè)協會或合同簽訂地消費者協會）進行調解，調解協議經雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁或訴訟**

（1）若調解未果，爭議應由合同簽訂地（XX省XX市）有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決，雙方均應積極配合提供證據材料。

（2）仲裁選擇：雙方可選擇將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行裁決，仲裁裁決為終局，對雙方均有法律約束力。仲裁地點為合同簽訂地，裁決費用由敗訴方承擔。

3.**證據規(guī)則**

雙方在爭議解決過程中提交的證據材料均需真實有效，包括但不限于合同文件、往來函件、驗收記錄、財務憑證等。任何一方偽造或隱瞞證據導致不利后果的，應承擔相應法律責任。

4.**專屬管轄**

除本條另有約定外，本合同項下任何爭議均適用中華人民共和國法律，且管轄法院或仲裁機構僅限于合同簽訂地，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有正式通知、文件等均應采用書面形式，通過合同首部列明的地址、傳真或電子郵件送達。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后3日視為送達；以電子方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前10日書面通知對方更新。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均需經雙方授權代表書面簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式文件不產生合同變更效力。

3.**保密條款**

雙方應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、價格條款、客戶資料等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后2年，但因法律規(guī)定或監(jiān)管要求需披露的除外。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，雙方應協商替換為內容最接近的替代條款。

5.**合同終止**

（1）合同自然終止：工程質保期滿且雙方無爭議時；

（2）協議終止：經雙方書面同意解除；

（3）法定終止：一方嚴重違約且守約方解除合同。

合同終止后，雙方應在30日內完成結算、資料交接及保證金處理，未結算款項按合同約定支付。

6.**法律適用**

本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為裁判依據。

第十條附則

1.**附件效力**

本合同附件（包括但不限于《工程預算清單》《設備技術參數表》《驗收標準細則》）為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內容如有沖突，以合同正文為準。

2.**完整協議**

本合同及其附件構成雙方就