小區(qū)內(nèi)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)中心。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同的簽訂基于甲乙雙方在XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合作需求。甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主或開發(fā)商，擁有該小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)及業(yè)主的居住品質(zhì)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達(dá)成一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利履行。

在XX小區(qū)的物業(yè)管理體系中，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的支配權(quán)和管理權(quán)，同時(shí)負(fù)有監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)。乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等各項(xiàng)工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方的合作背景源于甲方對(duì)專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的需求，以及乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)XX小區(qū)的和諧與穩(wěn)定，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

在合同履行過程中，甲方將積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助與支持，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方則需根據(jù)甲方的具體需求，提供高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。雙方均需遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)的合法性和合理性。本合同不僅明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，也為物業(yè)服務(wù)的實(shí)施提供了法律保障，有助于構(gòu)建和諧、有序的小區(qū)環(huán)境。

XX小區(qū)作為甲方的重要資產(chǎn)，其物業(yè)管理的質(zhì)量直接影響業(yè)主的生活體驗(yàn)和小區(qū)的整體價(jià)值。乙方憑借專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的服務(wù)理念和技術(shù)手段，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏奈飿I(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等。甲方委托乙方提供此類服務(wù)，是基于對(duì)乙方服務(wù)能力的信任，以及提升小區(qū)管理效率的實(shí)際需求。雙方通過本合同的簽訂，將合作視為長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，共同推動(dòng)XX小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)代化和專業(yè)化進(jìn)程。

在合同執(zhí)行階段，雙方將嚴(yán)格按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的職責(zé)。甲方需確保提供必要的資源支持，包括但不限于服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、信息數(shù)據(jù)等，以保障乙方服務(wù)的順利開展。乙方則需確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專業(yè)性，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的多樣化需求。雙方的合作不僅限于本合同的條款內(nèi)容，更包括在服務(wù)過程中形成的溝通機(jī)制、問題解決機(jī)制等，以確保合作的持續(xù)性和有效性。

本合同范本旨在為XX小區(qū)的物業(yè)管理提供法律框架，通過明確的條款約定，確保雙方合作的規(guī)范性和可操作性。合同的簽訂與執(zhí)行，將有助于提升物業(yè)管理的效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)社會(huì)的和諧發(fā)展。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，共同推動(dòng)XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)的完善與進(jìn)步。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)的整體環(huán)境與居住品質(zhì)。本合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施等的日常清潔與維護(hù)；

2.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化植物的成活率與美觀性；

3.小區(qū)安全防范管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏制度等的實(shí)施與監(jiān)督；

4.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，保障電梯、供水、供電等設(shè)備的正常運(yùn)行；

5.業(yè)主服務(wù)管理，包括投訴處理、信息發(fā)布、活動(dòng)等；

6.小區(qū)公共秩序管理，包括車輛停放、裝修管理、違章處理等。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等綜合性服務(wù)。

2.公共區(qū)域：指XX小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的區(qū)域，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施、樓道等。

3.公共設(shè)施設(shè)備：指XX小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

4.業(yè)主：指XX小區(qū)的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。

5.投訴：指業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出的意見或不滿，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障等。

6.裝修管理：指對(duì)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修活動(dòng)的監(jiān)督與管理，確保裝修行為符合相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出合理的服務(wù)需求，并要求乙方及時(shí)響應(yīng)與處理。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、信息數(shù)據(jù)等。

（4）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)資源符合乙方服務(wù)的需求，避免因資源不足影響服務(wù)效果。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理的合法性。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行業(yè)主與意見收集，提供真實(shí)有效的反饋信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)制定并實(shí)施物業(yè)管理方案，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員的素質(zhì)與能力符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔與維護(hù)，確保環(huán)境整潔美觀，并及時(shí)處理垃圾清運(yùn)工作。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理，包括澆水、修剪、施肥等，確保綠化植物的成活率與美觀性。

（6）乙方應(yīng)建立完善的安全防范體系，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏制度等，確保小區(qū)的安全與秩序。

（7）乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢與維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)報(bào)修或更換故障設(shè)備。

（8）乙方應(yīng)建立業(yè)主服務(wù)機(jī)制，包括投訴處理、信息發(fā)布、活動(dòng)等，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，提升業(yè)主滿意度。

（9）乙方應(yīng)制定并實(shí)施裝修管理方案，確保業(yè)主裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督裝修過程中的安全與環(huán)保問題。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，提供物業(yè)管理報(bào)告，并接受甲方的考核與評(píng)估。

（11）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理的合法性，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

（13）乙方應(yīng)維護(hù)小區(qū)的公共秩序，對(duì)違章行為進(jìn)行及時(shí)處理，并配合相關(guān)部門進(jìn)行執(zhí)法。

（14）乙方應(yīng)提升服務(wù)品質(zhì)，定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)與專業(yè)技能，以適應(yīng)業(yè)主的需求變化。

（15）乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主的信息資料，確保信息安全，并遵守保密協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等綜合服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)XX小區(qū)的面積、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商一致，并作為本合同附件一。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。

4.調(diào)整機(jī)制：若因政策變化、市場(chǎng)調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)在合同履行前三個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件二。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年1月1日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并進(jìn)行年度工作總結(jié)。

（2）每年3月1日前，乙方應(yīng)向甲方提交本年度的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。

（3）每月5日前，甲方應(yīng)向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（4）若發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，乙方應(yīng)在第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急處理機(jī)制，并及時(shí)向甲方匯報(bào)處理情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。

（2）甲方提供虛假信息或故意干擾乙方正常工作的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變小區(qū)公共區(qū)域用途的，應(yīng)立即停止違法行為，并向乙方支付違約金人民幣拾萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

（2）乙方未按時(shí)完成清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整，并立即采取補(bǔ)救措施，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。

（3）乙方未定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢與維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并向甲方支付違約金人民幣拾萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

（4）乙方未建立完善的安全防范體系，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

（5）乙方未及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，導(dǎo)致業(yè)主投訴或投訴未得到妥善處理的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整，并立即采取措施解決問題，提升業(yè)主滿意度。

（6）乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)違法的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

（7）乙方在合同履行過程中，泄露業(yè)主信息資料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

（8）乙方在合同履行過程中，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣拾萬元整。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為當(dāng)月應(yīng)支付費(fèi)用的百分比，具體比例根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度確定。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：若違約行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

5.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本部分詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)染唧w條款，確保合同的嚴(yán)肅性和可操作性。通過明確違約情形及其后果，可以有效避免合同履行過程中的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的公告、報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方采取必要的措施，減少損失。若一方未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決方案，直至不可抗力消除。

5.法律依據(jù)：本條款的適用遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均不成，任何一方均可向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同為依據(jù)，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

5.證據(jù)保留：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)妥善保留相關(guān)證據(jù)，如合同文件、往來函件、溝通記錄、視聽資料等，以支持自己的主張。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，以最小化損失為宗旨，維護(hù)XX小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

7.法律適用：本條款的適用遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行本合同時(shí)，可將部分非核心服務(wù)（如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等）分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)單位，但必須保證分包單位的服務(wù)質(zhì)量不低于乙方自身的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)分包單位的行為責(zé)任。乙方不得將本合同項(xiàng)下的核心服務(wù)轉(zhuǎn)包給第