景觀附屬施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX景觀工程有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就景觀附屬工程施工事宜簽訂，雙方基于平等自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就景觀附屬工程施工項目的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等事項達成一致。甲方委托乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方指定地點的景觀附屬工程施工，并確保工程質(zhì)量和安全。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與驗收。雙方合作背景為甲方正在開發(fā)XX項目，需要建設(shè)包括但不限于道路綠化、休息座椅、景觀照明等附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方負(fù)責(zé)該項目的施工工作。合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，均基于本合同簡介所述背景及合作前提條件制定，以確保合同條款的針對性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方完成其開發(fā)項目中的景觀附屬工程施工事宜，確保工程按照約定的質(zhì)量、進度和標(biāo)準(zhǔn)完成。具體施工范圍包括但不限于項目區(qū)域內(nèi)道路兩側(cè)的綠化種植、休息座椅及配套設(shè)施的安裝、景觀照明的鋪設(shè)、地面鋪裝施工以及相關(guān)小型景觀構(gòu)筑物的建造。乙方將根據(jù)甲方提供的施工紙及要求，全面負(fù)責(zé)上述景觀附屬工程的設(shè)計（如需）、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量驗收等全部工作，最終交付符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程，并滿足甲方項目的整體規(guī)劃與審美要求。

第二條定義

1.景觀附屬工程：指本合同項下由乙方施工的所有附屬景觀設(shè)施，包括但不限于綠化種植、休息座椅、景觀照明、地面鋪裝、小型景觀構(gòu)筑物等。

2.施工紙：指甲方提供的或確認(rèn)的用于指導(dǎo)景觀附屬工程施工的技術(shù)紙、設(shè)計說明及相關(guān)附件。

3.合格工程：指符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求的工程成果。

4.驗收：指甲方依據(jù)合同約定對乙方完成的景觀附屬工程進行檢查并確認(rèn)合格的過程。

5.工期：指本合同約定的景觀附屬工程從正式開工到竣工驗收合格的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工、進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督，并要求乙方按照施工紙及國家相關(guān)規(guī)定進行施工。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時接入、水電供應(yīng)等，并確保乙方人員及設(shè)備能夠順利進入施工現(xiàn)場。

（3）甲方有權(quán)審核乙方提交的施工方案、材料清單及進度計劃，并有權(quán)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見進行調(diào)整，但重大修改需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并有權(quán)在工程驗收合格后支付最終款項。

（5）甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并處理施工過程中涉及甲方方面的相關(guān)事宜。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)許可或批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)因未能及時提供而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)保護乙方在施工過程中的人身及財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、水電接入等必要條件，并有權(quán)拒絕施工場地存在安全隱患或不符合施工要求的情況。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員及設(shè)備，并嚴(yán)格按照施工紙、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案及進度計劃，并提交甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保工程按期完成。

（4）乙方應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高工程質(zhì)量，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)技術(shù)文件及資料。

（5）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施，并承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費用，包括材料費、人工費、機械費、管理費等，并確保所有費用合理合法。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有資料，包括施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，并在工程竣工驗收后移交給甲方。

（8）乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，并根據(jù)甲方提出的合理意見進行整改，直至工程驗收合格。

（9）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)所有費用。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下景觀附屬工程施工總價為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括設(shè)計（如合同約定包含）、材料費、人工費、機械費、施工費、管理費、利潤、稅金以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險的費用。

價格已包含乙方為履行合同所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險、責(zé)任和成本，且為固定總價，不因市場價格波動、人工費用上漲等因素而調(diào)整。除非發(fā)生本合同約定的不可抗力事件或甲方變更工程范圍導(dǎo)致費用增加，否則雙方均不得要求調(diào)整合同總價。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價款：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），作為乙方的預(yù)付款。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后X日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票。

（2）進度款：乙方完成合同約定工程量的X%后，應(yīng)向甲方提交進度款支付申請及相應(yīng)的工程量確認(rèn)單、發(fā)票等資料。甲方在收到資料并確認(rèn)無誤后X日內(nèi)，向乙方支付至合同總價款X%的進度款，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）。

（3）進度款（第二次）：乙方完成合同約定工程量的X%后，應(yīng)向甲方提交第二次進度款支付申請及相應(yīng)的工程量確認(rèn)單、發(fā)票等資料。甲方在收到資料并確認(rèn)無誤后X日內(nèi)，向乙方支付至合同總價款X%的進度款，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）。

（4）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，包括竣工、工程量清單、費用明細(xì)、發(fā)票等。甲方在收到資料并審核無誤后X日內(nèi)，向乙方支付至合同總價款X%的竣工結(jié)算款，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）。

（5）尾款：本合同約定的工程保修期滿且無任何質(zhì)量缺陷或爭議后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的X%合同價款，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），作為工程尾款。乙方應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票。

甲方應(yīng)將合同價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX景觀工程有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款前，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。甲方付款時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及付款憑證。如乙方未能提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項，直至乙方提供合法有效的發(fā)票。

所有支付均以人民幣結(jié)算。如涉及外幣支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定匯率及支付方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期滿且甲方支付完全部工程款之日止，合同關(guān)系正式終止。本合同項下的景觀附屬工程施工期限為X天，自乙方施工準(zhǔn)備工作完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。

具體開工日期由雙方在合同附件中明確約定，或由甲方書面通知乙方后X日內(nèi)開工。如遇特殊情況需要調(diào)整開工日期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部景觀附屬工程施工，并確保工程質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保工程按計劃推進。

本合同項下各關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方提交施工設(shè)計及進度計劃：合同簽訂后X日內(nèi)。

（2）甲方確認(rèn)施工設(shè)計及進度計劃：收到乙方提交的計劃后X日內(nèi)。

（3）工程開工：經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)。

（4）階段性驗收：按合同約定分X個階段進行，具體時間節(jié)點由雙方在合同附件中明確。

（5）竣工驗收：工程全部施工完畢后X日內(nèi)，由甲方進行。

（6）工程保修期：竣工驗收合格之日起X年。

任何一方未能按本合同約定的時間節(jié)點履行其義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未能按時支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部逾期款項及違約金。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的X%作為違約金。

2.甲方未能提供必要的施工場地、水電接入等條件，或提供的條件不符合施工要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

3.甲方未能按時或確認(rèn)乙方的進度款支付申請，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按逾期確認(rèn)天數(shù)乘以合同總價款的萬分之X向乙方支付違約金。

4.甲方在工程竣工驗收合格后X日內(nèi)未能支付工程尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的X%作為違約金。

5.甲方提供的施工紙或設(shè)計要求存在重大缺陷或錯誤，導(dǎo)致乙方返工或工程無法按原計劃進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括返工費用、材料損失、工期延誤損失等，并按實際損失金額的X%向乙方支付賠償金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未能按合同約定的工期完成景觀附屬工程施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的X%作為違約金。

2.乙方施工的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未能及時整改或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用，并按不合格工程部分價值的X%向甲方支付賠償金。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的X%作為違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款X%的違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換合同約定的材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補救措施，并要求乙方支付合同總價款X%的違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或采取補救措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

5.乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或隱瞞質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此造成的全部費用，同時應(yīng)按合同總價款的X%向甲方支付賠償金。

6.乙方未能按合同約定提交竣工資料或配合甲方進行竣工驗收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

**三、違約金的限制**

本合同項下任何一方應(yīng)支付的違約金總額不應(yīng)超過合同總價款的X%。若違約金總額超過合同總價款X%的，超出部分不予支持。雙方也可另行協(xié)商降低違約金比例或采用其他賠償方式。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

**五、其他違約情形**

除上述違約情形外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，賠償非違約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失。若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

**六、違約處理程序**

發(fā)生違約行為時，非違約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在X日內(nèi)糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若違約方在收到通知后X日內(nèi)仍未糾正違約行為，非違約方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求違約方支付違約金或賠償金。

（2）解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取其他補救措施。

非違約方采取上述措施時，應(yīng)事先通知違約方，并給予違約方合理的解釋和補救期限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、瘟疫、疫情以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其對履行合同的影響。通知中應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、可能持續(xù)的時間以及對合同履行的影響程度。發(fā)出通知一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、災(zāi)害評估報告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力事件影響的合同義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和損失。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。但雙方仍需盡合理努力減少不可抗力事件造成的損失，并及時通知對方以避免損失擴大。若一方因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，其擴大的損失部分仍需自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在X日內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使合同項下的其他權(quán)利。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為合同履行地或被告住所地的人民法院。選擇訴訟方式解決爭議時，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并按照訴訟程序進行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實，遵守法律，并本著公平合理的原則尋求解決方案。任何一方在爭議解決期間的行為均不得損害對方的合法權(quán)益，且不影響爭議解決的順利進行。雙方均有義務(wù)配合爭議解決機構(gòu)或法院的取證工作，并提供真實、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他書面方式送達。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后X日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后即時視為送達，但若發(fā)送失敗則應(yīng)視為未送達，并應(yīng)立即采用其他書面方式補送。所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方面作出的修改或補充均不發(fā)生法律效力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同中另有明確約定，否則任何一方均不得基于合同標(biāo)的或履行過程中的其他事項提出與合同不符的主張或抗辯。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以實現(xiàn)雙