承接翻新大修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方對標的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號物業(yè)）進行翻新大修的需求，乙方提供專業(yè)的翻新大修服務。甲方委托乙方按照本合同約定的范圍、標準和費用完成翻新大修工程，乙方在合同約定的期限內(nèi)完成施工并交付合格工程。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方作為委托方，負責提供翻新大修所需的物業(yè)基礎資料及施工條件，并對工程內(nèi)容、技術要求及費用進行確認；乙方作為服務提供方，負責按照國家及行業(yè)相關標準，結(jié)合甲方需求完成翻新大修工程，確保工程質(zhì)量和安全。雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限等均在本合同中有詳細約定，以保障合作順利進行。本合同范本所附條款均為雙方合作的基礎，任何一方均需嚴格履行，確保翻新大修工程達到預期目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）進行翻新大修的具體內(nèi)容、標準及費用，確保乙方按照甲方要求完成工程，提升物業(yè)使用功能及價值。本次翻新大修工程范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、頂面翻新；門窗更換；水電管線重新鋪設；廚衛(wèi)設施升級改造；以及結(jié)構安全檢測與加固等。具體施工項目及工藝標準詳見本合同附件一《工程量清單》及附件二《施工技術要求說明》。

第二條定義

1.“翻新大修”指對現(xiàn)有建筑物進行局部或全部改造，包括但不限于結(jié)構加固、裝飾裝修、設備更新等，旨在恢復或提升物業(yè)的使用功能、安全性能及美觀度。

2.“工程量清單”指本合同附件一，詳細列明本次翻新大修的具體項目、數(shù)量、單位及計價標準。

3.“施工技術要求說明”指本合同附件二，明確各施工項目的工藝標準、材料規(guī)格及質(zhì)量要求。

4.“驗收合格”指工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定標準驗收，確認工程質(zhì)量符合約定要求。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的范圍、標準和進度完成翻新大修工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、場地接入等，并確保施工區(qū)域的安全。

（3）甲方應按照本合同約定向乙方支付工程款項，并配合乙方辦理工程所需的各項審批手續(xù)。

（4）甲方有權對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，并依據(jù)本合同約定提出質(zhì)量異議。如乙方施工存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方限期整改。

（5）甲方應指定專人負責與乙方對接，處理工程實施過程中的相關事宜，并及時反饋施工進度及問題。

（6）甲方應保證提供的工程資料及施工要求的真實性、準確性，如因甲方提供資料錯誤導致工程延誤或損失，由甲方承擔相應責任。

（7）工程完成后，甲方應按照本合同約定支付尾款，并配合乙方辦理工程結(jié)算及竣工驗收手續(xù)。

（8）甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保工程實施過程中不侵犯任何第三方合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本合同約定收取工程款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件及配合完成工程所需的審批手續(xù)。

（2）乙方應具備相應的資質(zhì)及能力，嚴格按照本合同約定的范圍、標準和進度完成翻新大修工程，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應自行承擔施工過程中所需的人員、材料、設備等一切費用，并確保所使用材料符合國家及行業(yè)相關標準。

（4）乙方應指定專人負責工程實施，并定期向甲方匯報施工進度及情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全措施，確保施工區(qū)域及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

（6）乙方應建立完善的工程質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達到本合同約定標準。如甲方提出質(zhì)量異議，乙方應限期整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（7）乙方應配合甲方進行工程驗收，并提供完整的工程資料及驗收所需文件。如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉撠熣闹敝硫炇蘸细?，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（8）乙方應保證施工過程中不侵犯任何第三方合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。

（9）工程完成后，乙方應主動向甲方申請竣工驗收，并配合甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)。

（10）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保工程實施過程中符合環(huán)保要求，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

第四條價格與支付條件

本合同項下翻新大修工程的總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、設計費（如有）、管理費、利潤、稅費等所有費用。

付款方式采用分期支付：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為預付款；

（2）工程完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）；

（3）工程全部竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款尾款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

乙方應在收到每期款項后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，且甲方仍需按合同約定支付后續(xù)款項。

支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX裝修工程公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方付清全部工程款項之日止，為合同有效期。

乙方應在收到預付款后X日內(nèi)進場施工，并按照本合同附件一《工程量清單》及附件二《施工技術要求說明》的約定，在XX日內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。具體施工進度計劃詳見附件三《施工進度計劃表》，該計劃表為本合同不可分割的一部分。

關鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：XXXX年XX月XX日；

（2）階段性驗收日期：工程完成XX%后，乙方應書面通知甲方進行階段性驗收，甲方應在收到通知后X日內(nèi)驗收；

（3）竣工驗收日期：工程全部完成后X日內(nèi)，乙方應書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應在收到通知后X日內(nèi)驗收；

（4）尾款支付截止日期：竣工驗收合格后X日內(nèi)。

如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應順延。因甲方原因（如未提供必要施工條件、未及時確認施工方案等）導致工期延誤，延誤期間乙方不承擔任何違約責任，且工期相應順延。因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，延誤期間乙方不承擔任何違約責任，且工期相應順延，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，且甲方仍需按合同約定支付后續(xù)款項及由此產(chǎn)生的費用。暫停施工期間，甲方應承擔乙方由此遭受的損失。

（2）如甲方未按本合同第五條約定提供必要的施工條件或配合完成審批手續(xù)，導致工期延誤，延誤期間乙方不承擔任何違約責任，且工期相應順延。如因此給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。

（3）如甲方未按本合同第五條約定及時驗收，自通知驗收之日起超過XX日甲方仍未驗收，視為工程驗收合格，乙方即可向甲方收取相應工程款項。若甲方在驗收合格后仍提出質(zhì)量異議，經(jīng)核實確因乙方施工質(zhì)量問題，乙方應負責整改；如非乙方原因，甲方應承擔乙方的整改費用及因此造成的損失。

（4）如甲方在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)未支付尾款，每逾期一日，應按尾款金額的XX%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權采取包括但不限于暫停使用該物業(yè)、收取滯納金、解除合同等措施，并要求甲方賠償由此遭受的一切損失。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未按本合同第五條約定或附件三《施工進度計劃表》的約定完成工程，每逾期一日，應按當期應付款項的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。如乙方逾期交付工程超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款項，并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權要求乙方賠償由此遭受的一切損失。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標準，經(jīng)甲方指出后，乙方應在X日內(nèi)進行整改，并承擔全部整改費用。如整改后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償由此遭受的一切損失。如乙方施工存在重大質(zhì)量問題，影響結(jié)構安全或使用功能，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款項，并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

（3）如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部工程款項。

（4）如乙方未按本合同第四條約定開具等額發(fā)票，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料及驗收合格證明。如因乙方原因未能提供，導致甲方無法辦理相關手續(xù)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

**3.違約金的計算與支付**

違約金應以書面形式通知對方，并在收到通知后X日內(nèi)支付。逾期支付的，每日加收違約金XX%。雙方均應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、差旅費等。

**4.解除合同的責任**

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金。給對方造成損失的，還應賠償損失。解除合同后，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算，甲方應支付乙方相應工程款，但最高不超過合同總價款的XX%。雙方應積極配合辦理合同解除及結(jié)算手續(xù)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕損失，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但已完成的工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除合同，并退還已支付但未提供相應工程服務的款項。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力事件導致一方遭受重大損失，雙方應友好協(xié)商，考慮調(diào)整合同條款或終止合同，以公平合理地解決爭議。

6.本合同所稱不可抗力事件不影響合同其他條款的效力，雙方仍需履行合同中不屬于不可抗力影響范圍內(nèi)的義務。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守法院的裁判。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中其他非爭議部分的義務，不應因爭議解決而影響合同的正常履行。

4.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果分擔。

5.本合同簽訂后，雙方應遵守訴訟地的法律及相關司法解釋，通過合法途徑解決爭議。任何一方不得采取非法手段（如威脅、恐嚇、報復等）干擾對方正常經(jīng)營或訴訟活動，否則應承擔相應的法律責任。

6.除非雙方另有約定或仲裁機構另有裁決，本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。郵寄方式以掛號信或快遞為限。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。

4.**獨立合同關系**：本合同及其附件構成雙方之間就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。雙方均不得依據(jù)合同之外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

6.**法律適用與爭議解決優(yōu)先**：本合同適