住戶門面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營(yíng)和管理。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有完整的民事行為能力，具備簽署和履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

甲方通過合法途徑獲取本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物——位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A座101室的門面，該門面建筑面積約為200平方米，用途為商業(yè)零售或辦公，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方現(xiàn)因公司戰(zhàn)略調(diào)整，需將上述門面出售或出租，經(jīng)與乙方協(xié)商，決定通過本合同完成交易或租賃事宜。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的門面擁有完整的處分權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他第三方權(quán)利限制。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司”，地址位于中國(guó)廣東省深圳市福田區(qū)深南大道2號(hào)XX中心大廈25層。乙方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為李四，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負(fù)責(zé)公司的商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為lisi@。乙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有完整的民事行為能力，具備簽署和履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

乙方通過合法途徑了解并有意向購(gòu)買或租賃甲方提供的門面，該門面位于商業(yè)繁華地段，交通便利，周邊客流量大，符合乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。乙方現(xiàn)希望以本合同約定的條件與甲方達(dá)成交易，并承諾具備足夠的資金實(shí)力完成購(gòu)房款或租金的支付。乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的交易目的具有明確的商業(yè)規(guī)劃，且不存在任何法律或財(cái)務(wù)障礙影響其履行合同義務(wù)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A座101室門面的出售或租賃事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方為該門面的合法權(quán)利人，現(xiàn)需轉(zhuǎn)讓或出租該門面，乙方則有意向購(gòu)買或承租。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方共同確認(rèn)，特制定本合同，以資共同遵守。

本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的物為位于上海市黃浦區(qū)的商業(yè)門面，該門面具備完整的物理空間和商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施及裝修裝飾。甲方保證該門面符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何安全隱患或權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方則承諾按照本合同約定的價(jià)格或租金條件完成交易，并按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

雙方同意，本合同的具體條款將另行約定，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等。本合同旨在為雙方提供法律保障，確保交易過程的順利推進(jìn)。甲方與乙方均應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同范本的制定，充分考慮了商業(yè)門面交易的常見法律風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合雙方的實(shí)際需求，力求條款清晰、權(quán)利義務(wù)明確。雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，確保自身具備履行合同的能力和條件。本合同范本僅作為雙方交易的參考依據(jù)，具體交易細(xì)節(jié)仍需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A座101室門面（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的出售或租賃交易相關(guān)事宜，確保交易過程的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格或租金的確定、支付方式與時(shí)間、交付或使用條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋本合同附件所列的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格說明、權(quán)利轉(zhuǎn)移文件及其他相關(guān)材料，所有這些文件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保標(biāo)的物的交易或使用符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）標(biāo)的物：指位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A座101室的門面，包括其建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施及所有相關(guān)權(quán)利。

（2）出售：指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

（3）租賃：指甲方將標(biāo)的物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。

（4）交付：指甲方按照合同約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用或所有。

（5）支付：指乙方按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款或租金的行為。

（6）生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)法律程序后，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。

（7）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（8）爭(zhēng)議：指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供履行合同所必需的證明文件，如身份證明、資金證明等。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保其符合合同約定。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后恢復(fù)標(biāo)的物的原狀或達(dá)到約定的使用狀態(tài)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)處分該標(biāo)的物。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件，并確保不存在任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，并確保交付過程安全、順利。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因標(biāo)的物不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收不合格時(shí)進(jìn)行整改或賠償。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后配合其進(jìn)行標(biāo)的物的交接工作。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供履行合同所必需的證明文件，如身份證明、資金證明等。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進(jìn)行破壞性改造。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的檢查、維修等工作，并承擔(dān)因不配合而產(chǎn)生的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在合同終止后按時(shí)交還標(biāo)的物，并確保其處于約定的使用狀態(tài)。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)的辦理，如租賃備案等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息虛假而產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的最終交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的所有權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其附屬設(shè)施。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將總價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）。

（2）尾款：標(biāo)的物交付合格且相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦結(jié)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的70%，即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥11,500,000.00）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

5.支付保證：乙方應(yīng)確保支付資金來源合法，甲方在收到乙方支付的資金后，應(yīng)按照本合同約定履行其交付義務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物的交易或租賃事宜完全完成之日止。

2.標(biāo)的物交付期限：甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付手續(xù)，包括但不限于提供鑰匙、移交相關(guān)設(shè)備清單及使用說明、配合乙方辦理驗(yàn)收等。交付地點(diǎn)為標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自甲方收到乙方總價(jià)款之日起60個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成過戶。如因政府政策或不可抗力因素導(dǎo)致延遲，時(shí)間相應(yīng)順延。

4.租賃使用期限（如適用）：如本合同為租賃合同，租賃期限自交付之日起計(jì)算，具體起止日期以租賃合同附件為準(zhǔn)。租金支付周期及方式以租賃合同附件約定為準(zhǔn)。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方逾期未履行，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如遇法定節(jié)假日，工作日相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方未能證明其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，或標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法完成交易或使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限不超過總價(jià)款的30%。

（2）逾期交付責(zé)任：若甲方未能在本合同第五條第2款約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）交付不符責(zé)任：交付的標(biāo)的物不符合合同約定（如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等），乙方有權(quán)要求甲方在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款10%的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。

（4）手續(xù)辦理延遲責(zé)任：若甲方未能在本合同第五條第3款約定的期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款責(zé)任：若乙方未能在本合同第四條第3款約定的期限內(nèi)支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付總價(jià)款20%的違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

（2）資金來源瑕疵責(zé)任：若乙方未能提供合法的資金證明，或支付資金被認(rèn)定為非法所得，導(dǎo)致甲方無法完成交易或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償上限不超過總價(jià)款的30%。

（3）不當(dāng)使用責(zé)任：乙方在使用期間，若違反本合同第五條第4款（如適用）關(guān)于用途的約定，或?qū)?biāo)的物進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、損失由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款10%的違約金。

（4）逾期支付費(fèi)用責(zé)任：若乙方未能在租賃合同約定的期限內(nèi)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停水電供應(yīng)等措施。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的全部租金不予退還，并應(yīng)支付拖欠租金及違約金。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，除按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額以實(shí)際損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過總價(jià)款的30%。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商合同變更或解除事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、程度以及可能對(duì)合同履行造成的影響等詳細(xì)信息，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用、損失分擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)商不成的，可依照本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)提供證據(jù)的責(zé)任。任何一方未能提供充分證據(jù)證明不可抗力存在的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在合同框架內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方溝通，尋求爭(zhēng)議的和解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若雙方在本合同生效后60日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地或合同約定地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案或在不適用仲裁的情況下，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀，并依法收集和提供證據(jù)。

5.爭(zhēng)議范圍：本條約定的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、履行、違約責(zé)任、解除、賠償?shù)?。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，并承擔(dān)因自身行為或選擇爭(zhēng)議解決方式而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均應(yīng)按照本條約定通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)就同一爭(zhēng)議提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第5日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密