2025年上海市共有產(chǎn)權住房購買合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市浦東新區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的共有產(chǎn)權人之一，乙方自愿購買該房屋的部分產(chǎn)權，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于上海市浦東新區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，設計用途為。該房屋的不動產(chǎn)權證號為，共有權證號為。該房屋的其他相關信息詳見附件。第二條共有權份額該房屋由甲方和其他共有權人共同所有，共有權份額為%。乙方同意購買該房屋的%產(chǎn)權份額，雙方確認該房屋的共有權份額自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。本合同簽訂后，該房屋的共有權份額由乙方和甲方及其他共有權人按%、%、%的比例共同所有（具體比例以不動產(chǎn)權證書記載為準）。在乙方取得該房屋的共有權份額后，任何關于該房屋的權屬變更或轉(zhuǎn)讓，均需征得其他共有權人書面同意。第三條購房價格與支付方式該房屋的購房總價款為人民幣元（大寫：）。乙方同意按照以下方式支付購房款：第一期購房款人民幣元（大寫：），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期購房款人民幣元（大寫：），自該房屋辦理完不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：。甲方應于收到購房款后日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方保證對該房屋的共有權份額合法、完整，未設定任何權利負擔，且無任何糾紛。甲方負責協(xié)調(diào)該房屋的不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理相關手續(xù)所需的文件和資料。甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將該房屋的共有權份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為。甲方應承擔該房屋在辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記前所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。乙方的權利與義務乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方有權對該房屋的共有權份額進行合理使用，并與其他共有權人共同承擔該房屋的維修、維護責任。乙方不得在未經(jīng)其他共有權人書面同意的情況下，將該房屋的共有權份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為。乙方應承擔該房屋在辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記后所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。第五條共有權的管理該房屋的日常使用管理由甲乙雙方及其他共有權人共同協(xié)商決定，任何重大事項需經(jīng)全體共有權人書面同意。該房屋的維修費用由共有權人按份額比例分攤，具體比例為：甲方%，乙方%，其他共有權人%。該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用由共有權人按份額比例分攤，具體比例為：甲方%，乙方%，其他共有權人%。第六條違約責任乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按本合同約定時間辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按購房總價款的‰向乙方支付違約金。任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的全部損失。第七條補充條款雙方同意在該房屋辦理完不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將該房屋的共有權份額明確為：甲乙雙方及其他共有權人的具體份額為%、%、%。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽署后，雙方應共同配合完成該房屋的不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同涉及的所有費用，包括但不限于契稅、增值稅等，均由雙方按國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：附則本合同正文共分為條，具體條款內(nèi)容如下：第一條：房屋基本情況；