房產(chǎn)無償使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，實(shí)際經(jīng)營地址位于【甲方實(shí)際經(jīng)營地址】。甲方法定代表人為【法定代表人姓名】，性別【男/女】，出生日期【出生年月日】，國籍為【國籍】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系電話】。甲方主要經(jīng)營范圍為【甲方主營業(yè)務(wù)】，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在本次房產(chǎn)無償使用合作中，作為房產(chǎn)的【所有權(quán)人/使用權(quán)人】，同意將其名下位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）在約定期限內(nèi)無償提供給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，實(shí)際經(jīng)營地址位于【乙方實(shí)際經(jīng)營地址】。乙方法定代表人為【法定代表人姓名】，性別【男/女】，出生日期【出生年月日】，國籍為【國籍】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系電話】。乙方主要經(jīng)營范圍為【乙方主營業(yè)務(wù)】，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方在本次房產(chǎn)無償使用合作中，作為該房產(chǎn)的【買方/承租方/服務(wù)提供方】，同意按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并履行相應(yīng)義務(wù)。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達(dá)成一致，旨在明確雙方在房產(chǎn)無償使用過程中的權(quán)利與義務(wù)。該房產(chǎn)由甲方合法擁有或有權(quán)處分，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且符合國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。乙方因【具體合作背景，例如：業(yè)務(wù)發(fā)展需要/臨時(shí)辦公需求/項(xiàng)目合作需求等】需要使用該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，雙方同意在【合同期限】內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行無償使用。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并確保乙方能夠順利、無障礙地使用該房產(chǎn)。乙方承諾按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并妥善保管、維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害性使用。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并確保房產(chǎn)使用的合規(guī)性與安全性。本合同條款內(nèi)容完整、清晰，雙方均已充分理解并自愿遵守，任何一方不得隨意變更或解除合同，除法律規(guī)定的特殊情況外，均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）在【合同期限】內(nèi)無償提供給乙方使用，乙方按照本合同約定使用該房產(chǎn)，雙方在此過程中各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：該房產(chǎn)的交付與接收、使用范圍與方式、日常維護(hù)與管理責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)（如因乙方使用產(chǎn)生的必要費(fèi)用）、合同期限的起止、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的房產(chǎn)無償使用框架，確保雙方合作順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指由甲方合法擁有或有權(quán)處分的，位于【房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米的房產(chǎn)。

2.合同期限：指本合同約定的房產(chǎn)無償使用起止時(shí)間，自【起始日期】起至【終止日期】止。

3.無償使用：指甲方在約定期限內(nèi)向乙方提供該房產(chǎn)供其使用，乙方無需支付任何租金或?qū)r(jià)，但需遵守本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

4.日常維護(hù)：指對該房產(chǎn)進(jìn)行的日常清潔、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，以確保其處于適使用狀態(tài)。

5.管理責(zé)任：指對該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、安全等方面所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.必要費(fèi)用：指因乙方使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的，經(jīng)雙方協(xié)商一致由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，例如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如適用）等。

7.合法權(quán)益：指雙方在本合同履行過程中所應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)受法律保護(hù)的利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**交付房產(chǎn)義務(wù)**：甲方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。

（2）**保證房產(chǎn)合法權(quán)屬義務(wù)**：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，足以支持乙方在本合同項(xiàng)下的使用目的。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）**提供必要使用條件義務(wù)**：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同期限內(nèi)能夠滿足乙方的使用需求，并配合乙方進(jìn)行必要的入戶手續(xù)辦理（如適用）。

（4）**監(jiān)督使用情況權(quán)力**：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照本合同約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行損害性使用。

（5）**承擔(dān)維修責(zé)任**：對于該房產(chǎn)因自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（6）**提供必要協(xié)助義務(wù)**：在合同履行過程中，如乙方需要甲方提供與該房產(chǎn)使用相關(guān)的必要協(xié)助（例如：提供房產(chǎn)相關(guān)文件復(fù)印件、協(xié)助處理與房產(chǎn)相關(guān)的行政事務(wù)等），甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（7）**保證信息安全義務(wù)**：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在區(qū)域的公共安全，并配合乙方采取必要的安保措施。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谠摲慨a(chǎn)內(nèi)的人身或財(cái)產(chǎn)安全受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**支付必要費(fèi)用義務(wù)**：乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如適用）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。上述費(fèi)用應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前繳納至相關(guān)費(fèi)用繳納單位，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的責(zé)任。

（2）**妥善使用房產(chǎn)義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害性使用。如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和維修責(zé)任。

（3）**日常維護(hù)與保管義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常清潔、保養(yǎng)和保管，確保其處于適使用狀態(tài)。對于因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）**遵守規(guī)章制度義務(wù)**：乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）**配合檢查與維修義務(wù)**：甲方有權(quán)對該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。

（6）**不得轉(zhuǎn)租義務(wù)**：乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需將該房產(chǎn)用于經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（7）**返還房產(chǎn)義務(wù)**：在本合同期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)按照【返還狀態(tài)要求，例如：原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)】返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)配合甲方完成必要的交接手續(xù)，并確保該房產(chǎn)不存在任何損壞或債務(wù)。

（8）**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在本合同履行過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。本合同終止后，上述保密義務(wù)仍然有效。

（9）**承擔(dān)損害賠償責(zé)任**：如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)或甲方其他財(cái)產(chǎn)受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用行為對第三方造成的損害賠償責(zé)任。

（10）**及時(shí)通知義務(wù)**：如發(fā)生任何可能影響該房產(chǎn)使用的情況（例如：自然災(zāi)害、房產(chǎn)被查封、乙方發(fā)生重大變故等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)無償使用期間，乙方無需向甲方支付任何租金或?qū)r(jià)。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的無償使用是甲方為支持乙方【具體合作背景或目的】而提供的一項(xiàng)非貨幣性支持。

盡管乙方無需支付租金，但在本合同履行期間，乙方同意承擔(dān)因?qū)嶋H使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有必要費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在【具體時(shí)間，例如：每月/每季/每年】結(jié)束后【具體天數(shù)，例如：10個(gè)工作日】內(nèi)，按照相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額，直接向相應(yīng)的服務(wù)提供單位繳納。甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方提供上述費(fèi)用的繳納憑證，以備查驗(yàn)。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額繳納所有必要費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付費(fèi)用總額的【具體比例，例如：萬分之五】作為滯納金，直至付清為止。因乙方未及時(shí)支付必要費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

除上述必要費(fèi)用外，在本合同約定的無償使用期間及后續(xù)返還房產(chǎn)過程中，乙方無需向甲方支付任何其他費(fèi)用，亦不得要求甲方提供任何其他補(bǔ)償或報(bào)酬。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)無償使用期限自【起始年】年【起始月】月【起始日】日起至【終止年】年【終止月】月【終止日】日止，共計(jì)【合同期限時(shí)長】。

2.雙方同意，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止本合同。如需提前終止，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)，例如：30天】書面通知對方，并經(jīng)對方書面確認(rèn)后方可生效。

3.在合同期限屆滿前【具體天數(shù)，例如：30天】，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂新的合同或補(bǔ)充協(xié)議，約定續(xù)期事宜。續(xù)期條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)在合同期限屆滿之日或提前終止之日，將該房產(chǎn)完好地返還給甲方。返還時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)保持與本合同生效時(shí)基本一致的狀態(tài)，或經(jīng)甲方事先書面同意進(jìn)行的合理變動(dòng)狀態(tài)。具體返還標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同終止前確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**交付義務(wù)違約**：如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)【月租金標(biāo)準(zhǔn)，僅為計(jì)算基數(shù)，實(shí)際不支付】的【具體比例，例如：千分之五】作為違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：30】日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方保證房產(chǎn)合法權(quán)屬的義務(wù)不履行，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付合同總價(jià)值的【具體比例，例如：20%】的違約金。

（2）**維修義務(wù)違約**：對于該房產(chǎn)因自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方未能在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方拖延維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。

（3）**其他義務(wù)違約**：甲方違反本合同其他約定義務(wù)，給乙方造成直接損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**必要費(fèi)用支付義務(wù)違約**：乙方未按時(shí)足額繳納水電、物業(yè)等必要費(fèi)用的，除應(yīng)按前述第四條約定支付滯納金外，若因此造成甲方或第三方停供、催繳、產(chǎn)生罰息或訴訟費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）**妥善使用與保管義務(wù)違約**：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或因使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額應(yīng)相當(dāng)于同類維修或重置的費(fèi)用。若損壞后果嚴(yán)重，影響甲方權(quán)益或房產(chǎn)安全，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)值的【具體比例，例如：30%】的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）**違反轉(zhuǎn)租、經(jīng)營活動(dòng)約定違約**：乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或用于本合同約定以外的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)值的【具體比例，例如：30%】的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（4）**返還義務(wù)違約**：合同期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn)，或返還時(shí)房產(chǎn)狀態(tài)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即返還，并支付該房產(chǎn)【月租金標(biāo)準(zhǔn)，僅為計(jì)算基數(shù)，實(shí)際不支付】的【具體比例，例如：每日千分之五】的違約金，直至房產(chǎn)符合約定或乙方完成返還。若乙方拒不返還或造成房產(chǎn)價(jià)值減損，甲方有權(quán)通過訴訟途徑追償，并要求乙方支付合同總價(jià)值的【具體比例，例如：50%】的違約金及賠償全部損失。

（5）**違反保密義務(wù)違約**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付損失金額【具體比例，例如：50%】的違約金。

（6）**其他義務(wù)違約**：乙方違反本合同其他約定義務(wù)，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.**違約金的調(diào)整**：本合同約定的違約金條款，是在雙方公平合理的基礎(chǔ)上設(shè)定的。若約定的違約金過高或過低，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，守約方可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

4.**損失賠償**：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。

5.**合同解除與違約責(zé)任**：發(fā)生本合同約定的任何一方可以解除合同的情形時(shí)，解除方在解除合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同不影響違約責(zé)任的追究。

6.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力免除責(zé)任的部分，不視為違約。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、騷亂、暴動(dòng)以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

4.**舉證責(zé)任**：主張由不可抗力免責(zé)的一方，有責(zé)任提供證據(jù)證明其未能履行義務(wù)確實(shí)是由于不可抗力造成的。

5.**后果**：

（1）如不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：30】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或變更合同條件。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：30】日書面通知對方。

（2）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所造成的損失（除非是不可歸責(zé)于任何一方的事件）。

（3）雙方應(yīng)各自采取合理措施，減少因不可抗力事件造成的損失。

6.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若在合理期限內(nèi)不可消除，則視為不可抗力影響持續(xù)，可能觸發(fā)本合同關(guān)于遲延履行的相應(yīng)規(guī)定（如違約金），除非本條第五款規(guī)定的情況發(fā)生。不可抗力不能免除因延遲履行本身可能產(chǎn)生的其他責(zé)任（如第三方索賠）。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【地點(diǎn)，例如：本合同簽訂地】進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民調(diào)解委員會】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.**仲裁**：若調(diào)解不成，或雙方在簽訂本合同時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)，例如：合同簽訂地或爭議發(fā)生地】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

4.**訴訟**：除上述仲裁約定外，若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向【管轄法院，例如：該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起。為解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

6.**爭議解決效力**：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，最終達(dá)成的協(xié)議或作出的裁決/判決均應(yīng)得到嚴(yán)格遵守。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)，例如：7】日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對方指定郵箱時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**合同附件**：本合同未盡事宜，或雙方需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，可由附件形式列明。附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：【可列舉具體附件名稱，如：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀清單、雙方身份證明文件等】。若附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代原條款，以達(dá)到原條款目的。

6.**文本與份數(shù)**：本合同一式【具體份數(shù)，例如：肆】份，甲方執(zhí)【具體份數(shù)，例如：貳】份，乙方執(zhí)【具體份數(shù)，例如：貳】份，具有同等法律效力。

7.**生效