餐飲投資經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為[甲方主營業(yè)務(wù)范圍，如餐飲管理、商業(yè)地產(chǎn)投資等]，具備完全民事行為能力和履行合同所必需的資質(zhì)。甲方基于自身投資經(jīng)營戰(zhàn)略規(guī)劃，擬與乙方合作投資經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，并就相關(guān)事宜達(dá)成共識。甲方在餐飲行業(yè)擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和市場資源，希望通過本次合作進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)版，提升品牌影響力。

根據(jù)甲方投資經(jīng)營需求，甲方選擇乙方作為合作方，依托乙方的餐飲運(yùn)營能力、品牌資源或場地優(yōu)勢，共同開展餐飲項(xiàng)目的投資與經(jīng)營活動(dòng)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為[乙方主營業(yè)務(wù)范圍，如餐飲服務(wù)、場地租賃、供應(yīng)鏈管理等]，具備完全民事行為能力和履行合同所必需的資質(zhì)。乙方在餐飲領(lǐng)域擁有成熟的管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和品牌資源，具備獨(dú)立開展餐飲項(xiàng)目投資經(jīng)營的能力。

乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求及市場優(yōu)勢，同意與甲方合作投資經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，并承諾提供專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)與管理支持。乙方在餐飲行業(yè)具備良好的市場口碑和客戶基礎(chǔ)，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供穩(wěn)定的客源保障和高效的運(yùn)營管理。

根據(jù)甲方投資經(jīng)營需求及乙方合作意向，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以[合作模式，如股權(quán)合作、租賃經(jīng)營、委托管理等]方式共同推進(jìn)餐飲項(xiàng)目的投資與經(jīng)營活動(dòng)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

雙方合作背景及前提條件：

本合同項(xiàng)下的餐飲項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目面積約為[項(xiàng)目面積]平方米，主要用于餐飲經(jīng)營用途。甲方擬通過本次合作，借助乙方的專業(yè)能力，將該項(xiàng)目打造成為[項(xiàng)目定位，如高端商務(wù)餐飲、連鎖快餐品牌等]，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。乙方承諾提供包括但不限于場地租賃、品牌授權(quán)、人員培訓(xùn)、營銷推廣等全方位服務(wù)，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。

雙方基于對市場前景的共識和對合作模式的認(rèn)同，同意以本合同為框架，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的投資建設(shè)與運(yùn)營管理。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下合作事宜，并自愿接受合同約定的各項(xiàng)條款，不存在任何法律或事實(shí)上的障礙影響合同的效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定餐飲項(xiàng)目的投資經(jīng)營合作事宜，通過雙方共同出資、共同管理或委托經(jīng)營等方式，實(shí)現(xiàn)餐飲項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)并共享經(jīng)營收益。具體合作范圍包括但不限于：餐飲項(xiàng)目的市場調(diào)研與選址、場地租賃或改造、品牌選擇與授權(quán)、裝修設(shè)計(jì)與施工、設(shè)備采購與安裝、人員招聘與培訓(xùn)、日常運(yùn)營管理、營銷推廣活動(dòng)、財(cái)務(wù)核算與審計(jì)以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制等。雙方將依據(jù)本合同約定，分工協(xié)作，共同推動(dòng)餐飲項(xiàng)目的投資建設(shè)、開業(yè)運(yùn)營及后續(xù)發(fā)展，確保項(xiàng)目符合市場定位，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。本合同旨在為雙方合作提供完整法律框架，覆蓋項(xiàng)目從籌備到穩(wěn)定運(yùn)營的全過程管理。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1."合作項(xiàng)目"指本合同項(xiàng)下共同投資經(jīng)營的餐飲實(shí)體，具體名稱及地址以附件一《合作項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)；

2."投資總額"指甲方為合作項(xiàng)目投入的資本總額，包括但不限于場地租賃費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及啟動(dòng)資金；

3."運(yùn)營管理費(fèi)"指乙方提供專業(yè)運(yùn)營服務(wù)所收取的管理報(bào)酬，按合同約定方式結(jié)算；

4."品牌授權(quán)"指乙方授予甲方使用其餐飲品牌商標(biāo)、商業(yè)模式的許可；

5."經(jīng)營報(bào)告"指乙方定期提交的包含銷售數(shù)據(jù)、成本分析及運(yùn)營建議的書面報(bào)告；

6."不可抗力"指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營是否符合合同約定及商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期審閱乙方提交的經(jīng)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)及合作項(xiàng)目產(chǎn)生的其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、稅費(fèi)及運(yùn)營管理費(fèi)；

（3）甲方有權(quán)參與重大經(jīng)營決策，如菜單調(diào)整、價(jià)格體系制定及年度預(yù)算審批等，但需尊重乙方的專業(yè)建議；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成合作項(xiàng)目的注冊登記、證照申請等法律程序，并提供必要的股東背景證明；

（5）甲方需保障乙方管理團(tuán)隊(duì)享有合理的辦公及活動(dòng)空間，并承擔(dān)因甲方名義產(chǎn)生的債務(wù)責(zé)任；

（6）甲方不得擅自變更合作項(xiàng)目經(jīng)營資質(zhì)，如需轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書面同意并優(yōu)先購買權(quán)處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)自身專業(yè)能力主導(dǎo)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，制定并執(zhí)行經(jīng)營計(jì)劃，包括人員配置、采購標(biāo)準(zhǔn)及客戶服務(wù)規(guī)范；

（2）乙方應(yīng)設(shè)立專職團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理，團(tuán)隊(duì)核心成員需向甲方備案，并接受甲方不定期考核；

（3）乙方應(yīng)按合同約定收取運(yùn)營管理費(fèi)，并開具合法合規(guī)的發(fā)票，同時(shí)提供真實(shí)完整的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)供甲方審計(jì)；

（4）乙方承諾提供的品牌授權(quán)不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（5）乙方需建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對食品安全、消防安全等重大事項(xiàng)采取首負(fù)責(zé)任制，并定期安全培訓(xùn)；

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作項(xiàng)目的營銷策略及促銷方案，但重大調(diào)整需提前三十日書面通知甲方；

（7）乙方應(yīng)保障合作項(xiàng)目在營業(yè)期間持續(xù)符合衛(wèi)生、環(huán)保等行政要求，配合完成年度檢驗(yàn)及突發(fā)事件的應(yīng)急處置；

（8）乙方在合作項(xiàng)目盈利后，應(yīng)優(yōu)先用于補(bǔ)充運(yùn)營資金，剩余利潤按合同約定比例分配，并定期公示明細(xì)賬目；

（9）乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，對重大客訴事件需三十日內(nèi)出具專項(xiàng)報(bào)告并附改進(jìn)方案，重大客訴指造成客戶人身傷害或群體性投訴。

第四條價(jià)格與支付條件

1.投資總額及支付方式：甲方同意向合作項(xiàng)目投入總投資額人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），其中包含但不限于場地租賃首期款、裝修工程款、設(shè)備購置款及開業(yè)前儲備金。甲方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將首期投資款人民幣[具體金額]元支付至乙方指定銀行賬戶；剩余款項(xiàng)應(yīng)在場地租賃合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。所有款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供等額合法發(fā)票。

2.運(yùn)營管理費(fèi)及支付：合作項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方應(yīng)按季度向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)，費(fèi)率按年度投資總額的[百分比]%計(jì)算，具體支付節(jié)點(diǎn)為每個(gè)季度結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)。乙方需提供季度運(yùn)營報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)清單作為收款憑證，甲方有權(quán)對費(fèi)用真實(shí)性進(jìn)行抽查審計(jì)。

3.利潤分配：合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤后，經(jīng)雙方確認(rèn)的利潤額將在扣除稅費(fèi)及法定公積金后，按照甲方占投資比例[百分比]%與乙方占投資比例[百分比]%進(jìn)行分配，分配周期為每年一次，于次年[具體月份]前完成結(jié)算。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]，賬戶名：[賬戶名稱]，賬號：[銀行賬號]。甲方變更收款賬戶需提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方并附合法證明。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在有效期屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：合作項(xiàng)目應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成場地租賃簽約，[具體天數(shù)]日內(nèi)完成主體裝修工程，[具體天數(shù)]日內(nèi)實(shí)現(xiàn)正式開業(yè)運(yùn)營。乙方需在開業(yè)前[具體天數(shù)]日向甲方提交完整的開業(yè)籌備報(bào)告。

3.提前終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的不可抗力情形，本合同可提前終止。乙方單方面提前終止需向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，且需對其運(yùn)營管理期間造成的甲方利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方提前終止需提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并按已投入資本的[百分比]%支付補(bǔ)償金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于場地空置損失、乙方已投入的預(yù)備費(fèi)用及商譽(yù)損失。

（2）甲方擅自變更合作項(xiàng)目經(jīng)營主體或處置合作項(xiàng)目資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目月度銷售額低于行業(yè)平均水平的[百分比]%以上，經(jīng)整改仍無法改善的，甲方有權(quán)要求乙方退還當(dāng)期運(yùn)營管理費(fèi)并支付違約金人民幣[具體金額]元。連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)同類情形的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償投資總額的[百分比]%作為懲罰性賠償。

（2）乙方提供的品牌授權(quán)存在瑕疵或因乙方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目被行政處罰的，乙方應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方因此遭受的罰款、賠償金等全部損失，甲方同時(shí)保留追究乙方連帶責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方運(yùn)營管理期間出現(xiàn)重大食品安全事故或造成客戶重大人身傷害的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方需補(bǔ)足差額。

3.共同違約責(zé)任：

雙方因不可歸責(zé)于己的原因?qū)е潞贤糠譄o法履行時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商制定替代履行方案。若雙方均未履行關(guān)鍵義務(wù)超過[具體天數(shù)]日，視為根本違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付合同總金額[百分比]%的違約金。

4.違約金調(diào)整：本合同約定的違約金條款為最高額標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)另行主張賠償，但需提供合法證據(jù)證明實(shí)際損失金額。雙方可就違約金數(shù)額進(jìn)行合理協(xié)商調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）以及嚴(yán)重影響商業(yè)運(yùn)營的疫情等。不可抗力事件應(yīng)使受影響方在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)無法履行其在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合作項(xiàng)目停業(yè)，雙方應(yīng)按實(shí)際運(yùn)營天數(shù)比例返還已支付但未受益的費(fèi)用，包括未使用的運(yùn)營管理費(fèi)及首期投資款的[百分比]%作為不可抗力損失補(bǔ)償。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)提供事件發(fā)生時(shí)的政府公告、新聞報(bào)道或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方均有權(quán)要求對方出示相關(guān)證據(jù)，隱瞞或不配合提供證明的，視為放棄不可抗力抗辯權(quán)。

5.合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目永久性無法恢復(fù)運(yùn)營的，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)協(xié)商資產(chǎn)清算方案，剩余財(cái)產(chǎn)按投資比例分配，已產(chǎn)生的債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX商會調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]。

3.訴訟：若雙方明確約定排除仲裁，則爭議應(yīng)向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，雙方應(yīng)受法院判決約束，并應(yīng)配合法院執(zhí)行程序。

4.爭議范圍：本條款適用于因合同解釋、履行、終止等產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同效力、權(quán)利義務(wù)爭議及違約責(zé)任認(rèn)定。雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)通知對方，并保留通過爭議解決程序維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。

5.專屬管轄：本合同簽訂后，雙方不得就本合同項(xiàng)下的任何爭議提起訴訟或申請仲裁，但不可抗力條款及爭議解決條款的效力不受此限制。任何一方違反專屬管轄約定的，守約方仍有權(quán)選擇爭議解決方式，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式需提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或投寄當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或非書面形式變更不具有法律效力，任何一方均有權(quán)要求對方提供書面確認(rèn)。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款為相互獨(dú)立但關(guān)聯(lián)的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均接受中華人民共和國法院的管轄及法律適用。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行合同目的而進(jìn)行的必要授權(quán)除外。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不