裝修保修合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因購買或租賃乙方提供的裝修服務(wù)，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本裝修保修合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在裝修行業(yè)具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。甲方在本合同項(xiàng)下作為裝修服務(wù)的購買方或出租方，通過支付相應(yīng)費(fèi)用，委托乙方完成指定場所的裝修工程，并要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)量保障。甲方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)本合同約定享有保修服務(wù)。

在合作背景方面，甲方通過前期考察與評估，確認(rèn)乙方的裝修團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，且在同類項(xiàng)目中積累了良好的口碑。基于此，甲方選擇乙方作為本次裝修服務(wù)的合作方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。甲方提供的裝修場所位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室，該場所用途為住宅或商業(yè)用途，甲方已取得合法的使用權(quán)或租賃權(quán)，并確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。

甲方在合同履行過程中，將按照約定提供必要的配合與協(xié)助，包括但不限于場地準(zhǔn)備、材料確認(rèn)、驗(yàn)收簽字等事宜，確保裝修工程順利推進(jìn)。同時，甲方將按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)。甲方對裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具有明確的預(yù)期，要求乙方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工，確保裝修成果達(dá)到雙方約定的質(zhì)量要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊的裝修企業(yè)，擁有國家認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方依據(jù)甲方委托，提供專業(yè)的裝修服務(wù)，并承諾在保修期內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)服務(wù)，在業(yè)界享有較高的信譽(yù)度。乙方在承接本合同項(xiàng)下的裝修服務(wù)時，將組建經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。乙方承諾在裝修過程中使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并尊重甲方的合理意見，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。

在合作背景方面，乙方在接洽甲方時，已充分了解甲方的裝修需求及場所條件，并提供了詳細(xì)的方案設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)。經(jīng)雙方多次溝通協(xié)商，甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)方案及資質(zhì)條件，雙方同意建立合作關(guān)系。乙方在本合同項(xiàng)下作為裝修服務(wù)的提供方，將按照合同約定完成裝修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任及保修義務(wù)。乙方的裝修工程將嚴(yán)格遵循國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）等，確保裝修成果安全、環(huán)保、耐用。

乙方在合同履行過程中，將自行負(fù)責(zé)施工人員的管理、材料的采購及施工設(shè)備的租賃，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)。同時，乙方將按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)。乙方對裝修工程的施工質(zhì)量負(fù)有首要責(zé)任，將建立完善的質(zhì)量控制體系，包括施工前的技術(shù)交底、施工中的過程檢查及施工后的竣工驗(yàn)收，確保裝修成果達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方在合同簽訂前已就裝修方案、工程范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將共同遵守合同約定，確保裝修工程的順利完成及后續(xù)的保修服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在裝修服務(wù)及后續(xù)保修方面的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和費(fèi)用完成，并為裝修成果設(shè)定合理的保修期限和責(zé)任。合同范圍包括但不限于甲方提供的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的室內(nèi)裝修工程，具體涉及墻面、地面、頂面、門窗、水電、防水、櫥柜、衛(wèi)浴等部位的施工及材料使用。裝修方案及工程細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙、預(yù)算清單及變更協(xié)議為準(zhǔn)。本合同旨在通過規(guī)范的合同條款，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)裝修工程的順利實(shí)施及保修服務(wù)的有效履行。

第二條定義

1.裝修工程：指在本合同項(xiàng)下，乙方根據(jù)甲方要求或設(shè)計(jì)紙，對指定場所進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修及改造活動。

2.保修期：指本合同約定的維修服務(wù)期限，自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3.隱蔽工程：指在裝修過程中隱藏在墻體、地面、頂面等內(nèi)部結(jié)構(gòu)的施工項(xiàng)目，如水電管線、防水層等。

4.設(shè)計(jì)變更：指在裝修過程中，因甲方需求調(diào)整或現(xiàn)場情況變化導(dǎo)致的施工方案或材料變更。

5.竣工驗(yàn)收：指裝修工程完成并通過質(zhì)量檢驗(yàn)，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的過程。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于GB50210、GB50325等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)紙及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對裝修質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在施工過程中提出合理意見，但不得影響工程正常推進(jìn)。

（2）甲方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成材料進(jìn)場、工序驗(yàn)收等事宜。甲方需提供必要的施工條件，包括但不限于場地清理、水電接入等。

（3）甲方在驗(yàn)收時應(yīng)及時簽字確認(rèn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)提出整改要求。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，視為對裝修成果的認(rèn)可。

（4）甲方應(yīng)保證裝修場所的合法使用，不得從事違法活動影響裝修質(zhì)量或安全。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的配合與協(xié)助。乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備合格的技能人員及設(shè)備，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及國家規(guī)范施工，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，包括施工前的技術(shù)交底、施工中的過程檢查及施工后的竣工驗(yàn)收。

（3）乙方應(yīng)按時完成裝修工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。乙方需提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并配合甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)，對隱蔽工程及主要材料承擔(dān)終身質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)建立保修檔案，記錄施工細(xì)節(jié)及維修情況，并指定專人負(fù)責(zé)保修服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的安全及環(huán)保問題負(fù)責(zé)，確保裝修場所符合消防安全及環(huán)保要求。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)收取滯納金。同時，乙方應(yīng)妥善保管施工資料及驗(yàn)收記錄，以備甲方或其他方查閱。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：本裝修工程的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等所有與裝修服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)以雙方簽署的預(yù)算清單及變更協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。支付分階段進(jìn)行，具體方式如下：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（2）進(jìn)度款：工程完成XX%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

3.支付條件：乙方需提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)在支付前核對工程進(jìn)度及質(zhì)量。若乙方未按約定施工或材料不合格，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)款項(xiàng)，但扣除比例不得超過合同總價(jià)款的XX%。

4.逾期付款后果：甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的滯納金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束之日終止。

2.工程工期：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后XX日內(nèi)開工，并在XX日內(nèi)完成全部裝修工程?？偣て跒閄X天，自開工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收時間：工程完工后，乙方應(yīng)提前3日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

4.保修期限：本合同約定保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年，其中防水工程保修期為XX年，隱蔽工程保修期為終身。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款XX%的滯納金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的施工成本及合理的預(yù)期利潤。

（2）甲方無故拖延或拒絕驗(yàn)收的，視為工程合格，甲方仍可提出異議的，應(yīng)承擔(dān)乙方因整改產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于材料損失及修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時開工或工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）裝修質(zhì)量不符合國家或合同約定的，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)整改產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同并要求賠償。

（3）乙方使用不合格材料或施工不當(dāng)導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、材料費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金，并有權(quán)解除合同。

（4）乙方在保修期內(nèi)未按約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用及滯納金。若乙方拒不維修，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失及精神損害賠償。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)完成。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。因不可抗力產(chǎn)生的損失，雙方各自承擔(dān)，無需互相賠償。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、法院判決書、消防部門證明等。一方提供證明后，對方應(yīng)在XX日內(nèi)確認(rèn)，若存在異議，可申請第三方機(jī)構(gòu)鑒定。

6.不可抗力解除合同后果：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并扣除因不可抗力產(chǎn)生的必要成本（如材料倉儲費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）。甲方應(yīng)在收到退款后XX日內(nèi)完成結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，任何一方不得采取報(bào)復(fù)或拖延行為。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會或XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：調(diào)解無效或雙方選擇仲裁的，應(yīng)提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》相關(guān)規(guī)定，仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，配合法院審理。

5.爭議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)送書面爭議解決通知，說明爭議事項(xiàng)及擬采取的解決方式。通知送達(dá)后XX日內(nèi)，對方未提出異議的，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

6.爭議管轄的唯一性：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有爭議均適用本條款約定，任何一方不得以同一理由就同一事項(xiàng)再行提起仲裁或訴訟。若一方違反此約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由該方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字的口頭協(xié)議或通知，均不產(chǎn)生合同效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均視為已有效送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。郵寄送達(dá)以掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)以發(fā)送成功時視為送達(dá)；專人送達(dá)以簽收時視為送達(dá)。

7.合同解