2025個(gè)性化私人住宅設(shè)計(jì)與施工合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）于年月日由以下雙方簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于本協(xié)議，甲方委托乙方設(shè)計(jì)并施工其位于（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）的個(gè)性化私人住宅（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：。1.3主要內(nèi)容：本項(xiàng)目包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、施工圖紙制作、施工材料采購(gòu)及施工總承包等。1.4項(xiàng)目總面積：平方米。第二條設(shè)計(jì)要求2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)需求，結(jié)合項(xiàng)目地點(diǎn)的地理環(huán)境、氣候條件及甲方的家庭成員需求，提供個(gè)性化的設(shè)計(jì)方案。2.2設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》等。2.3乙方應(yīng)在年月日前向甲方提交設(shè)計(jì)初稿，甲方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)提出書面修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，并在年月日前提交最終設(shè)計(jì)圖紙。2.4設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、室內(nèi)設(shè)計(jì)圖及效果圖。2.5甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，但應(yīng)以書面形式通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條施工要求3.1施工范圍：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻體裝飾、水電安裝、室內(nèi)家具安裝及景觀施工等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方確認(rèn)的施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并在施工開始前提交甲方備案。施工周期為個(gè)月，預(yù)計(jì)自年月日開始，至年月日完成。3.4材料選擇：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及甲方確認(rèn)的材料清單進(jìn)行采購(gòu)，所有材料應(yīng)具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證，并提供采購(gòu)清單及質(zhì)量證明文件。3.5安全施工：乙方應(yīng)采取有效措施確保施工過(guò)程中的安全，包括但不限于遵守安全操作規(guī)程、購(gòu)買施工保險(xiǎn)及為施工人員提供必要的安全防護(hù)裝備。第四條費(fèi)用與支付4.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣元（大寫：）。4.2支付方式：第一期付款：本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的%作為定金，計(jì)人民幣元。第二期付款：設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的%，計(jì)人民幣元。第三期付款：施工進(jìn)度至%時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的%，計(jì)人民幣元。第四期付款：施工完成并通過(guò)驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同金額的%，計(jì)人民幣元。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票，賬戶信息如下：。4.4稅費(fèi)：乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開具合法發(fā)票，并承擔(dān)與本項(xiàng)目相關(guān)的所有稅費(fèi)。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收：設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入施工階段。甲方有權(quán)委托第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2施工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：滿足設(shè)計(jì)圖紙要求。符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)明顯施工缺陷。5.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在工程完工后日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收通過(guò)。5.4驗(yàn)收問(wèn)題處理：若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題，乙方應(yīng)自甲方通知之日起日內(nèi)完成整改。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。提供設(shè)計(jì)需求及項(xiàng)目相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.2乙方責(zé)任：按時(shí)完成設(shè)計(jì)及施工工作。保證設(shè)計(jì)圖紙及施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因施工行為引發(fā)的法律糾紛。6.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及甲方提供的其他信息予以保密，在未征得對(duì)方書面同意前，不得向第三方披露。第七條變更管理7.1設(shè)計(jì)變更：若甲方在設(shè)計(jì)階段提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整設(shè)計(jì)圖紙，并書面通知甲方確認(rèn)。變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2施工變更：若甲方在施工階段提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計(jì)劃，并書面通知甲方確認(rèn)。變更所產(chǎn)生的費(fèi)用及工期調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。7.3變更確認(rèn)：所有變更需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行，未經(jīng)確認(rèn)的變更不得實(shí)施。第八條質(zhì)量保修8.1質(zhì)量保修范圍：乙方承諾對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電設(shè)備等。8.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，設(shè)計(jì)部分保修期限為年，施工部分保修期限為年，防水工程保修期限為年。8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自甲方通知之日起日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方不當(dāng)使用或不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題除外。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。9.2乙方違約：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改后仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之