樓房的清包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[樓房具體地址]的樓房進(jìn)行清包工程，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下清包合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[樓房具體名稱]清包工程2.工程地點：[樓房具體地址]3.工程內(nèi)容：拆除工程：包括但不限于拆除樓房內(nèi)原有的非承重墻體、門窗、隔斷等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需按照甲方指定地點堆放，并及時清運出場。水電工程：水路改造：根據(jù)甲方要求，對樓房內(nèi)的給排水管道進(jìn)行重新鋪設(shè)、安裝，包括但不限于水管的選型、鋪設(shè)路徑規(guī)劃、水龍頭及潔具的安裝等，確保水路暢通、無滲漏。電路改造：對樓房內(nèi)的強(qiáng)弱電線路進(jìn)行重新布線，包括但不限于電線電纜的選型、鋪設(shè)方式、插座及開關(guān)的安裝等，確保電路安全、符合用電規(guī)范，滿足甲方日后使用需求。泥瓦工程：地面工程：對樓房內(nèi)的地面進(jìn)行處理，如地面找平、鋪設(shè)地磚等，確保地面平整、牢固，地磚鋪設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范，縫隙均勻、美觀。墻面工程：對樓房內(nèi)的墻面進(jìn)行處理，如墻面基層處理、粉刷、貼墻磚等，確保墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題，墻磚粘貼牢固、整齊。木工工程：門窗制作與安裝：根據(jù)甲方提供的尺寸和要求，制作并安裝樓房內(nèi)的門窗，確保門窗的密封性、隔音性良好，開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。吊頂工程：根據(jù)甲方設(shè)計方案，對樓房內(nèi)的部分區(qū)域進(jìn)行吊頂施工，如客廳、臥室等，吊頂材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固、造型美觀。油漆工程：對樓房內(nèi)的墻面、頂面及木工制作部分進(jìn)行油漆施工，包括底漆、面漆的涂刷，確保漆面平整、光滑，顏色均勻一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。有權(quán)知曉工程所需材料的采購情況，對不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料，并保證其準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排。對甲方提出的不合理要求和指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，但應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行采購施工所需的材料、設(shè)備，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及相關(guān)部門的管理和監(jiān)督。在施工過程中，妥善保管甲方提供的施工圖紙、資料及其他財物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。6.工程整體竣工驗收合格后：支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。7.剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應(yīng)在每次付款前，提前通知乙方開具合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)開具發(fā)票給甲方，否則甲方有權(quán)順延付款時間且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收單。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求復(fù)驗，復(fù)驗合格的，費用由甲方承擔(dān)；復(fù)驗不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。隱蔽工程驗收合格后，雙方簽署隱蔽工程驗收記錄。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容的；因甲方原因造成乙方無法按時進(jìn)場施工或施工中途停工的；其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，則每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或承擔(dān)逾期違約金。逾期違約金按照每天人民幣[具體金額]元計算，直至達(dá)到合同約定要求為止。若乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備，或使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定清理施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，