上海市工程建設(shè)規(guī)范(共有產(chǎn)權(quán)保障住房和征收安置房分冊)上海市工程建設(shè)規(guī)范保障性住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(共有產(chǎn)權(quán)保障住房和征收安置房分冊)主編單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司批準(zhǔn)部門：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)施行日期：2019年9月1日上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)文件上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《保障性住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(共有產(chǎn)權(quán)保障住房和征收安置房分冊〉》為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位：由華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司主編的《保障性住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(共有產(chǎn)權(quán)保障住房和征收安置房分冊)》,經(jīng)我委審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號(hào)為DG/TJ08-2291-2019,自2019年9月1日起實(shí)施。本規(guī)范由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)解釋。特此通知。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)二○一九年五月八日<2017年上海市工程建設(shè)規(guī)范編制計(jì)劃>的通知》(滬建標(biāo)定關(guān)單位共同編制而成。本標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程中，各單位及相關(guān)人員若有意見和建議，請及時(shí)告知華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司(地址：上海市恒豐路329號(hào)18樓；郵編：200070),或上海市建筑建材業(yè)市場管理總站(地址：上海市小木橋路683號(hào)；郵編：200032;E-mail:bzglk@),以使本標(biāo)準(zhǔn)逐步完善。林素紅雷杰張瓊芳曹曉晨陳新宇2019年3月—1— 1 23總平面設(shè)計(jì) 33.1一般規(guī)定 3.2交通 3.3住區(qū)環(huán)境 44建筑設(shè)計(jì) 54.1一般規(guī)定 4.2套型 4.4廚房 4.5衛(wèi)生間 4.6陽臺(tái) 8 85建筑裝飾與裝修 5.1建筑外裝飾 5.2室內(nèi)裝修 96室內(nèi)環(huán)境 7技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 9設(shè)備設(shè)計(jì) 9.1一般規(guī)定 9.2給排水設(shè)計(jì) 9.3燃?xì)庠O(shè)計(jì) —2—9.4通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì) 9.5電氣設(shè)計(jì) 9.6智能設(shè)計(jì) 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說明 —3— 2 3 3 3 4 5 7 7 8 8 9 9 9 —4— 9.6Intelligen Explanationofwordinginthisstandard Normativereferences 21Explanationofthisstandard 11.0.1為規(guī)范保障性住房設(shè)計(jì)，確保保障性住房的基本條件和1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建的共有產(chǎn)權(quán)保障住房和征收安置房的1.0.3保障性住房設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市的有關(guān)方針、色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。1.0.4保障性住房設(shè)計(jì)應(yīng)有利于促進(jìn)1.0.5保障性住房的設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和上海市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.0.1保障性住房indemnificato保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由經(jīng)濟(jì)適用住房(共有產(chǎn)權(quán)保障房)、公共租賃住房、廉租住房和動(dòng)遷安置房(征收安置房)等構(gòu)成。住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地儲(chǔ)藏空間。樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。室內(nèi)空間墻體內(nèi)表面之間的水平距離。2.0.5標(biāo)準(zhǔn)層typicalfloor平面布置相同的住宅樓層。2.0.6大開間largebay室內(nèi)圍合空間內(nèi)，盡量減少結(jié)構(gòu)柱、承重墻等結(jié)構(gòu)件，便于室內(nèi)空間可變、自由分隔。專有部位是指房屋內(nèi)業(yè)主獨(dú)立占有、使用的部位。2.0.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造、復(fù)合保溫層和管道井的面積。3.1.1總體設(shè)計(jì)應(yīng)注重居住環(huán)境質(zhì)量的提高，注意建筑與自然的和諧，重視生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，合理進(jìn)行功能分區(qū)，組織好人流和3.1.2總平面設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，除應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180,還應(yīng)執(zhí)行上海市相關(guān)規(guī)劃管理的規(guī)定。3.1.3保障性住房建設(shè)應(yīng)按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08—55的要求，配置與人口規(guī)模相對應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。中心城區(qū)以內(nèi)的可以結(jié)3.1.4總平面中消防車道、消防登高面、消防登高場地設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和現(xiàn)行上海市工3.1.5居住區(qū)域內(nèi)的道路、綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足現(xiàn)行國3.2.1居住區(qū)域內(nèi)道路應(yīng)滿足消防、救護(hù)等車輛的通行要求，并符合防災(zāi)救災(zāi)的要求。道路最小寬度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市3.2.2保障性住房建設(shè)應(yīng)按照現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑相關(guān)規(guī)定配置充電基礎(chǔ)設(shè)施。電動(dòng)自行車充電區(qū)域的消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家和上海市的相關(guān)規(guī)定。3.2.3地下機(jī)動(dòng)車庫應(yīng)設(shè)置于地下一層，地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量不應(yīng)小于車位數(shù)的60%。3.3.1保障性住房的建筑間距和日照應(yīng)符合上海市城市規(guī)劃管3.3.2場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境應(yīng)有利于室外活動(dòng)場地舒適和建筑的自然3.3.3保障性住房應(yīng)有良好的聲環(huán)境，環(huán)境噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國3.3.4綠地率應(yīng)符合上海市綠化管理及城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。綠地率不應(yīng)低于35%,集中綠地率不作為限定性指標(biāo)，但應(yīng)不大于15%,硬質(zhì)景觀小品占地面積占綠地總面積不大于5%,綠化種植面積占綠地總面積不小于70%,可供居民進(jìn)入活動(dòng)休息綠地面積占總綠地面積不小于30%。綠地面積中，配置喬木不應(yīng)少于3株，灌木量不宜少于16株。喬木宜選用胸徑在0.08m～0.15m的青壯樹齡苗木，采用大喬木應(yīng)3.3.7非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地宜采用透水4.1一般規(guī)定4.1.1保障性住房應(yīng)為成套性住宅，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本市中低收入基本要求。4.1.2保障性住房應(yīng)采用裝配式結(jié)構(gòu)體系，宜采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的設(shè)計(jì)，選用標(biāo)準(zhǔn)化戶型和預(yù)制構(gòu)件。4.1.3保障性住房應(yīng)采用BIM技術(shù)進(jìn)行輔助設(shè)計(jì)，宜在施工圖設(shè)計(jì)前商定設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)維管理階段的信息模型交付原則和傳遞格式。4.1.4十二層及以上的保障性住房每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。不應(yīng)采用設(shè)置連廊的方式減少單元電梯的設(shè)置。置連廊。4.2.1保障性住房每套住宅的分戶界限應(yīng)明確，每套住宅套型內(nèi)宜采用大開間的布局方式，應(yīng)方便空間靈活分隔。4.2.2保障性住房應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)有臥室、起居室(廳)、4.2.3套型設(shè)計(jì)可分為I型、Ⅱ型、Ⅲ型等三類。各套型的可分居住空間設(shè)置，不宜小于表4.2.3的規(guī)定。套型居住空間數(shù)家庭結(jié)構(gòu)單身家庭夫妻家庭核心家庭家庭I型1單人臥室兼起居、餐廳1O2OO單人臥室+單人臥室兼起居、餐廳OⅡ型3OOOOOOⅢ型4OO餐廳O2×雙人臥室+單人臥室+起居+餐廳O餐廳O4.2.4保障性住房的套內(nèi)建筑面積不宜小于表4.2.4的規(guī)定，套型建筑面積不應(yīng)大于表4.2.4的規(guī)定。樓電梯設(shè)置規(guī)定套內(nèi)建筑面積套型建筑面積I型Ⅲ型I型Ⅲ型開敞或封閉樓梯間一座、客梯一臺(tái)33m<建筑高度防煙樓梯間一座、消防電梯、客梯各一臺(tái)54m<建筑高度防煙樓梯間兩座(或剪刀樓梯間一座)、消防電梯、客梯各一臺(tái)2區(qū)屬動(dòng)遷安置房面積可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。4.3.1臥室、起居室(廳)的設(shè)置應(yīng)考慮使用功能的要求。4.3.2起居室(廳)布置家具的墻面直線長度不宜小于3.00m。4.3.3套型內(nèi)無獨(dú)立的餐廳時(shí)，起居室應(yīng)兼有用餐的空間。4.4.1廚房應(yīng)設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間。其使用面積I型不應(yīng)小于4.0m2,Ⅱ型、Ⅲ型不應(yīng)小于4.5m2。4.4.2廚房應(yīng)配置洗滌池、灶臺(tái)、操作臺(tái)，并預(yù)留冰箱及排油煙4.4.3單排布置操作臺(tái)的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m;雙排布置操作臺(tái)的廚房其兩排操作臺(tái)間凈寬不應(yīng)小于0.90m。4.4.4廚房宜配設(shè)服務(wù)陽臺(tái)，服務(wù)陽臺(tái)上宜設(shè)置污洗池。4.4.5廚房應(yīng)設(shè)置排油煙設(shè)施，宜設(shè)置垂直排油煙道。排油煙設(shè)施應(yīng)有效防止油煙廢氣倒灌。設(shè)置水平排油煙方式時(shí)，應(yīng)采取防止油煙廢氣排放影響相鄰住戶的有效措施。4.5.1住宅的衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。4.5.2設(shè)置或預(yù)留淋浴隔間的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于2.5m2。設(shè)置浴缸的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于3.0m2。4.5.3衛(wèi)生間應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)；有多個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，至少應(yīng)有一間有直接采光、自然通風(fēng)。無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施。4.5.4衛(wèi)生間宜設(shè)置前室，無前室衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起4.6.2每套住宅應(yīng)設(shè)置室外空調(diào)機(jī)位擱板，空調(diào)機(jī)位不應(yīng)設(shè)置4.6.3室外空調(diào)機(jī)擱板應(yīng)鄰近室內(nèi)空調(diào)機(jī)位，且應(yīng)便于室外空4.7.1保障性住房層高宜為2.80m。4.7.2臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。5.1.1建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)符合所在區(qū)域風(fēng)貌要求，立面宜采用模塊化設(shè)計(jì)，并兼顧建筑立面形式的多樣性。建筑飾面材料應(yīng)耐久、耐污、易清潔。5.1.2外墻飾面應(yīng)采用仿石材效果涂料飾面。5.1.3建筑外窗設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《民用建5.1.4裝配式建筑外墻接縫防水應(yīng)采用材料防水與構(gòu)造防水相5.2.1保障性住房公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表5.2.1的規(guī)內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)裝修項(xiàng)目單元門廳頂棚瓷面磚踢腳燈具節(jié)能型吸頂燈樓梯間頂棚一層采用?；u，二層及以上樓層平臺(tái)處采用預(yù)制混凝土完成面(如梯段為預(yù)制混凝土梯段)踢腳同地面飾面材料燈具節(jié)能型吸頂燈消防前室及公共走道頂棚踢腳同地面飾面材料燈具節(jié)能型吸頂燈電梯轎廂不銹鋼內(nèi)飾電梯門?；u門套設(shè)備管井頂棚水泥砂漿或細(xì)石混凝土踢腳水泥砂漿或細(xì)石混凝土燈具節(jié)能型吸頂燈體、管線、裝修一體化的裝配式隔墻。的規(guī)定。6.0.1住宅的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國6.0.2臥室不應(yīng)緊鄰電梯布置。起居室(廳)不宜緊鄰電梯布6.0.3保障性住房的臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采的規(guī)定。無直接采光的餐廳(過道廳)使用面積不應(yīng)大于10.0m2。臥室、起居室(廳)、廚房的采光洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。6.0.4保障性住房套型設(shè)計(jì)應(yīng)組織好自然通風(fēng)，并應(yīng)符合以下1多層住宅臥室、起居室的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/15;中高層、高層住宅臥室、起居室的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10,且不得小于0.60m2。3明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的7.0.2保障性住房設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積。2套內(nèi)面積應(yīng)等于不含陽臺(tái)的專有部位邊界墻體中心線所包圍的水平面積。3套型建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)面積、套型分?jǐn)偨ㄖ娣e、套型陽臺(tái)建筑面積之和。5套型分?jǐn)偨ㄖ娣e應(yīng)等于各套型分?jǐn)偟慕Y(jié)構(gòu)面積(墻、柱)7.0.3標(biāo)準(zhǔn)層套型建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和，求出標(biāo)準(zhǔn)層不含陽臺(tái)的建筑面積。當(dāng)外墻設(shè)外保溫層2應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)層總套內(nèi)面積除以標(biāo)準(zhǔn)層不含陽臺(tái)的建筑面積得出計(jì)算比值。3標(biāo)準(zhǔn)層套型建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)面積除以計(jì)算比值所得8.0.1保障性住房可采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、3應(yīng)根據(jù)連接節(jié)點(diǎn)和接縫的構(gòu)造方式和性能，確定結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力沿豎向突變，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)3頂層屋蓋宜采用現(xiàn)澆混凝土。8.0.6裝配式混凝土建筑在施工圖設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)8.0.7預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，合理的確定構(gòu)9.1.1設(shè)備及其管線和預(yù)留孔洞設(shè)計(jì)應(yīng)做到構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化和模9.2.1保障性住房生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水CJJ140和現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅二次供水設(shè)計(jì)規(guī)程》DG/TJ08-2065的相關(guān)規(guī)定。9.2.2保障性住房的最高日生活用水定額可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)9.2.3分戶水表應(yīng)采用口徑不小于20mm的干式水表；條件許9.2.4室外明露和公共部位有可能冰凍的給水、消防管道及屋頂生活水箱應(yīng)采取防凍措施。保溫材料及防護(hù)層的防火性能應(yīng)中規(guī)定的不低于B1級標(biāo)準(zhǔn)的材料；保溫材料應(yīng)選用柔性泡沫橡塑材料，其使用密度不應(yīng)大于60kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)不應(yīng)大于0.036W/(m·K),其他性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《柔性泡沫橡塑9.2.5住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。六層及以下住宅應(yīng)進(jìn)行太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，并宜采用集中集熱、分散儲(chǔ)熱與輔熱的半集中式太陽能熱水系統(tǒng)。9.2.7廚房和衛(wèi)生間的排水橫支管宜設(shè)置在本套內(nèi)，廚房洗滌盆的廢水排水管不應(yīng)與衛(wèi)生間的排水管連接。排水管道不應(yīng)穿越臥室。于50mm。9.2.11無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道高度不應(yīng)小于50mm。9.2.12衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，相關(guān)性一次沖洗水量不得大于6L,并應(yīng)采用雙檔沖洗水箱。9.2.13室內(nèi)給水干管的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管件選用系列》HG20538的相關(guān)規(guī)定。9.3.2燃?xì)庥?jì)量表宜安裝在戶門外公用部位表箱內(nèi)，但不應(yīng)設(shè)置于樓梯間、前室或合用前室內(nèi)。當(dāng)設(shè)在套內(nèi)時(shí)，應(yīng)安裝在廚房。設(shè)在廚房時(shí)，計(jì)量表宜明裝，或安裝在有通風(fēng)條件的表箱(柜)內(nèi)，并應(yīng)符合抄表、安裝、維修及安全使用要求。9.4.1廚房的爐灶上方應(yīng)設(shè)計(jì)預(yù)留廚房排油煙裝置設(shè)置條件，并設(shè)置排煙道。排油煙機(jī)的排氣管道可通過豎向排氣道或外墻9.4.2衛(wèi)生間應(yīng)在外墻設(shè)置排向室外的通氣孔，無外窗的衛(wèi)生9.4.3保障性住房的戶內(nèi)主要房間應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置9.4.4室內(nèi)空調(diào)機(jī)的冷凝水應(yīng)有組織地排放，應(yīng)預(yù)留冷凝水排放立管及主要房間的接口。空調(diào)室外機(jī)的冬季融霜水應(yīng)有組織9.4.5戶內(nèi)空調(diào)器設(shè)置按分體式空調(diào)機(jī)選用，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)4室外機(jī)的位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染。9.5.1每戶均應(yīng)設(shè)低壓電表計(jì)量，多層住宅的電表宜在底層集9.5.2中高層及以上高層保障性住房的住戶垂直配電干線宜分9.5.3中高層及以上高層保障性住房公共部位照明應(yīng)分區(qū)設(shè)置9.5.4客梯、消防電梯及附近的防排煙風(fēng)機(jī)等重要設(shè)備可采用9.5.5消防設(shè)備配電干線應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。9.5.6住戶配電箱宜設(shè)置在非結(jié)構(gòu)墻體中，且安裝墻體的厚度不應(yīng)小于200mm。9.5.8保障性住房電氣設(shè)計(jì)的其他要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程9.6.1保障性住房小區(qū)應(yīng)設(shè)置安保控制室，控制室宜設(shè)置在9.6.2智能化系統(tǒng)配電應(yīng)有專用回路，樓宇訪客對講系統(tǒng)的電9.6.3戶內(nèi)信息配線箱宜設(shè)置在非結(jié)構(gòu)墻體中，且安裝墻體的厚度不應(yīng)小于200mm。9.6.5保障性住房智能設(shè)計(jì)的其他要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20的規(guī)定。室內(nèi)各信息終9.6.6保障性住房套內(nèi)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行上不同的用詞，說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”;2)表示嚴(yán)格，在正常情況均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”;2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他規(guī)定執(zhí)行的寫法為“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……的要求(或規(guī)定)”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄2《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500964《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500165《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222—25— 3總平面設(shè)計(jì) 3.1一般規(guī)定 3.2交通 3.3住區(qū)環(huán)境 4建筑設(shè)計(jì) 4.1一般規(guī)定 4.2套型 4.4廚房 4.5衛(wèi)生間 4.6陽臺(tái) 5建筑裝飾與裝修 5.1建筑外裝飾 5.2室內(nèi)裝修 6室內(nèi)環(huán)境 7技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 9設(shè)備設(shè)計(jì) 9.1一般規(guī)定 9.2給排水設(shè)計(jì) 9.3燃?xì)庠O(shè)計(jì) —26—9.4通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì) 539.5電氣設(shè)計(jì) 9.6智能設(shè)計(jì) —27— 29 37 4.7Floorheightandclear 5Architecturalexterio 44 —28— 9.6Intelligen 1.0.1隨著保障性住房建設(shè)量的加大，保障性住房設(shè)計(jì)直接關(guān)系到廣大市民的生活和居住環(huán)境質(zhì)量。近年來，住宅建設(shè)的飛躍發(fā)展，市民對住宅的居住功能、環(huán)境質(zhì)量和防火安全提出了更高的要求。同時(shí)，已有的保障性住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)各異，為規(guī)范和統(tǒng)一1.0.2保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用住房(共有產(chǎn)權(quán)保障房)、公共租賃住房、廉租住房和動(dòng)遷安置房(征收安置房)等。共有產(chǎn)權(quán)保障房是由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向本市符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。征收安置房是在一定條件下，供應(yīng)本市重大工程、舊區(qū)改造等建設(shè)項(xiàng)目被拆遷居(農(nóng))民的保障性住房。36號(hào))及近年來本市保障性住房房源情況，共有產(chǎn)權(quán)房和征收安置房房源經(jīng)常轉(zhuǎn)換，本標(biāo)準(zhǔn)主要針對共有產(chǎn)權(quán)房和征收安置房制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3本條強(qiáng)調(diào)了遵循安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約資源的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，體現(xiàn)了構(gòu)建和諧社會(huì)、節(jié)約型社會(huì)和環(huán)境友好型社會(huì)的精神，也是國家一切有關(guān)住宅建設(shè)的政策法令的基本出發(fā)點(diǎn)。1.0.4住宅產(chǎn)業(yè)化包括設(shè)計(jì)模數(shù)化、施工預(yù)制裝配化及室內(nèi)裝1.0.5保障性住房設(shè)計(jì)除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和上海市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。由于本標(biāo)準(zhǔn)是僅根據(jù)保障性住房設(shè)計(jì)的主要特點(diǎn)編寫的，不能涵蓋全部，特別是一些與商品住宅共行；本標(biāo)準(zhǔn)無明確規(guī)定或規(guī)定不具體時(shí)，應(yīng)按國家和上海市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.0.4室內(nèi)凈尺寸指住房產(chǎn)品交付時(shí)，空間墻體內(nèi)裝飾完成表面之間的水平距離，不包括局部突出墻面的管井及設(shè)備管道等凸出物對凈尺寸的影響。2.0.5保障性住房設(shè)計(jì)的面積計(jì)算原則均以標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)的，考慮到經(jīng)濟(jì)原因，保障性住房一般二層以上到頂層，平面布置均相同，稱為標(biāo)準(zhǔn)層，這也是保障性住房的房型面積的一致性的需求。計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也有統(tǒng)一的依據(jù)。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)生不同的時(shí)候，保障性住房強(qiáng)調(diào)本層分?jǐn)偺捉Y(jié)構(gòu)面積(墻、柱)與公共面積(樓梯、電2.0.6在住宅的全生命周期內(nèi)的使用變化時(shí)，減少使用功能變化對結(jié)構(gòu)墻體的破壞，結(jié)合裝配式建筑的特點(diǎn)，建議采用少結(jié)構(gòu)3.1.1本條提出了總平面設(shè)計(jì)的原則要求，目的是通過總平面整體，為居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。對開發(fā)設(shè)計(jì)而言，不能只強(qiáng)調(diào)容積率，也不能僅從平面角度而應(yīng)從空間環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.1.2保障性住房居住區(qū)建設(shè)是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的組成部分，因居住區(qū)的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)。現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180和《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用建遵照執(zhí)行。3.1.3公共服務(wù)設(shè)施是指為居住區(qū)居民提供服務(wù)的行政管理、公共建筑與配套設(shè)施。不配、少配或晚配都會(huì)給居民生活帶來極大不便?，F(xiàn)有關(guān)管理部門已實(shí)行住宅交付使用許可證制度，規(guī)定不配套不發(fā)交付使用許可證。隨著生活水平的不斷提高、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，特別是市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具體配置項(xiàng)目還應(yīng)根據(jù)居住區(qū)域所屬位置、周邊環(huán)境、自身?xiàng)l件等情況而定。但對公建面積、用地的千人指標(biāo)，以及居住公建面積、用地與住宅面積、用地之3.1.5居住區(qū)域建設(shè)的宗旨是為居民提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境。而居住區(qū)域內(nèi)，總會(huì)有一定比例的殘疾人和老年人，因此，居住區(qū)域的總體設(shè)計(jì)應(yīng)考慮弱勢群體的特殊使用要求。綠地、兒童活動(dòng)場地以及各種公共服務(wù)設(shè)施都應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。無障礙設(shè)計(jì)的內(nèi)容和做法，詳見現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙3.2.1道路設(shè)計(jì)不僅要考慮方便居民的出行，還要考慮各種車3.2.2目前，城市居民機(jī)動(dòng)車擁有量正逐年上升。合理設(shè)置停車庫(場),關(guān)系到居住區(qū)域交通組織和有無方便、安全、安寧的環(huán)境?，F(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-7規(guī)定了各類住宅應(yīng)配置相對應(yīng)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位指標(biāo)。隨著新能源車和電動(dòng)自行車的廣泛運(yùn)用，考慮充電基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置是必要的。目前上海市已出臺(tái)相關(guān)電動(dòng)自行車充電樁設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)《上海住宅小區(qū)電動(dòng)自行車停車充電場所建設(shè)導(dǎo)則(試對機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施規(guī)定正在調(diào)整，為避免和相關(guān)政策沖突，本標(biāo)準(zhǔn)不詳細(xì)說明機(jī)動(dòng)車的充電配置相關(guān)設(shè)施的要求，實(shí)施過程中應(yīng)按相關(guān)政府批復(fù)執(zhí)行。3.2.3規(guī)定地下車位停車數(shù)及設(shè)計(jì)層數(shù)是限制建設(shè)單位為控制環(huán)境影響較大。本條文明確了地下車庫應(yīng)設(shè)置一層，考慮到有些基地偏小及不規(guī)則，設(shè)置一層不能滿足車位數(shù)時(shí)地下機(jī)動(dòng)車庫宜設(shè)置兩層。3.3.1本條提出了日照和間距要求。依據(jù)《上海市城市規(guī)劃管至日連續(xù)滿窗有效日照不少于1h;多層住宅間距在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)不得小于南側(cè)建筑高度的1.0倍，在其他地區(qū)不得小于3.3.2本條參考現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T自由式并保持適當(dāng)間距。3.3.3住宅建筑的質(zhì)量不但體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)和裝飾上，更應(yīng)體現(xiàn)在住宅的功能上，其中包括聲環(huán)境和熱環(huán)境的性能及室內(nèi)空氣質(zhì)準(zhǔn)化組織提出的小區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)是：住宅區(qū)室外噪聲(窗前1m處)的基本標(biāo)準(zhǔn)是35dB(A)～45dB(A),并對不同時(shí)間、不同地區(qū)提出的城市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)及適用區(qū)域見表1。不同區(qū)域的住宅，其環(huán)境噪聲水平應(yīng)達(dá)到表1的要求，在這類別白晝夜間0療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū)12居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)3工業(yè)區(qū)43.3.4綠地具有除塵減噪、凈化空間、調(diào)節(jié)人的心理、美化環(huán)境和保護(hù)生態(tài)等功能。綠地面積為公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地四類之和。綠地率是綠地面積與基地管理技術(shù)規(guī)定(土地使用建筑管理)》提出的綠地率是依據(jù)近年來的實(shí)踐所獲得的，能夠得到較好的空間環(huán)境效果。為了加快推進(jìn)本市保障性住房環(huán)境綠化建設(shè)，提高保障性住海市保障性住房環(huán)境綠化設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》和《上海市保障性住房基地內(nèi)結(jié)構(gòu)綠地設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》的規(guī)定執(zhí)行。3.3.5景觀設(shè)計(jì)是總平面設(shè)計(jì)的組成部分。人們在重視住宅房型設(shè)計(jì)的同時(shí)，越來越關(guān)注居住區(qū)域的總體環(huán)境的造型設(shè)計(jì)。景悅目的室外空間環(huán)境。3.3.6綠化是城市環(huán)境建設(shè)的重要內(nèi)容。大面積的草坪不但維加綠量，使有限的綠地發(fā)揮更大的生態(tài)效益和景觀效益。植物配置應(yīng)充分體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的特點(diǎn)，突出地方特色。合理的植物物種選擇和搭配會(huì)對綠地植被的生長起到促進(jìn)作用。種植區(qū)域的覆土深度應(yīng)滿足喬、灌木自然生長的需要，滿足申報(bào)項(xiàng)目所在地有關(guān)覆土深度的控制要求。3.3.7雨水下滲也是消減徑流和徑流污染的重要途徑之一。本非機(jī)動(dòng)車道路和其他硬質(zhì)鋪裝場地等，有一定承載力要求，多采入滲，形成大量地面徑流，增加城市排水系統(tǒng)的壓力。“透水鋪鋪裝系統(tǒng)，既能滿足路用及鋪地強(qiáng)度和耐久性要求，又能使雨水通過本身與鋪裝下基層相通的滲水路徑直接滲入下部土壤的地面鋪裝。當(dāng)透水鋪裝下為地下室頂板時(shí)，若地下室頂板設(shè)有疏水板及導(dǎo)水管等，可將滲透雨水導(dǎo)入與地下室頂板接壤的實(shí)土，或地下室頂板上覆土深度能滿足當(dāng)?shù)貓@林綠化部門要求時(shí)，仍可認(rèn)定其為透水鋪裝地面。4.1.2相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)生產(chǎn)方體策劃和各專業(yè)間的同步協(xié)調(diào)。對建筑平面和立面根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化、4.1.4按照現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ4.2.1保障性住房存在用戶入住后對原有套型內(nèi)部的分隔改行重新分隔。為避免建筑垃圾的產(chǎn)生，結(jié)合裝配式建筑結(jié)構(gòu)樓板4.2.2現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20中把貯存空間列為套型基本獨(dú)立空間之一。保障性住房的套型4.2.3套型設(shè)計(jì)應(yīng)按上海家庭結(jié)構(gòu)(家庭人口組成、家庭代際關(guān)在中心城區(qū)外有I型、Ⅱ型、Ⅲ型三類套型。在中心城區(qū)內(nèi)有I(3)核心家庭：一對夫婦(包括一方去世或離婚)及未婚子女(4)主干家庭：兩代以上組成的家庭，而每代只有一對夫婦4.2.4保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用按套型分類規(guī)定等同的套內(nèi)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以及按不同住宅高度區(qū)分的套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，我國傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一貫采用套型建筑面積，并且多、高層同一指標(biāo)，高層住宅的樓電梯設(shè)置要求符合消防規(guī)范的規(guī)筑面積有較大差異。這里規(guī)定了按住宅層數(shù)區(qū)分的套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。雙重控制標(biāo)準(zhǔn)給住戶享有基本公平、公正的套型建筑4.4.1～4.4.3廚房使用面積標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)通過對廚房三大功能區(qū)4.4.4服務(wù)陽臺(tái)可以視作廚房的延伸部分，有些設(shè)施放在廚房4.4.5廚房油煙和廢氣的排放有垂直排放和水平排放兩種。水4.5.1衛(wèi)生間內(nèi)不考慮洗衣功能，是由于潮濕環(huán)境對洗衣機(jī)的4.5.2現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》大面積至3.0m2。4.5.4衛(wèi)生間的門直接開向起居室或廚房，其明顯的缺點(diǎn)是不4.6.1保障性住房生活陽臺(tái)封閉是考慮到空間的實(shí)際使用，生活陽臺(tái)進(jìn)深是根據(jù)住戶在室外活動(dòng)時(shí)的要求以及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的可行性確定的?？紤]到封閉陽臺(tái)的實(shí)際使用中隔音和節(jié)能的要求，對封閉陽臺(tái)的外窗提出了相應(yīng)的規(guī)定。為避免影響造價(jià)過大同建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-205定為不應(yīng)高于造價(jià)和建筑標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施有著重要的影響。層高2.80m在全國的涂料應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》5.1.3按照現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《民用建筑外窗應(yīng)用技術(shù)窗的產(chǎn)品質(zhì)量，解決目前市場外窗現(xiàn)場拼裝、質(zhì)量參差不齊等5.2.1公共空間裝修是提高保障性住房品質(zhì)的重要措施。為5.2.3為控制保障性住房的建設(shè)質(zhì)量，提高保障性住房建設(shè)標(biāo)求、功能要求和土建布置要求提出了相關(guān)的技術(shù)規(guī)定。轎壁應(yīng)有一定的側(cè)向剛度，即在任何位置，5cm2的圓形或方變形不大于15mm。6.0.1建筑物外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能，直接影響居室環(huán)境的噪聲水平，對居民生活影響最大。為了有效提高生活質(zhì)6.0.2某些住宅建筑由于處理不當(dāng)，致使電梯井噪聲干擾了住戶的居住和休息。由于固體傳聲較難消除，另外目前保障性住房電梯井不能做到不緊鄰臥室和起居室(廳),故本標(biāo)準(zhǔn)僅提出電梯井道不應(yīng)緊鄰臥室的要求。緊鄰其他居住空間時(shí)，應(yīng)采取隔聲措施。6.0.3臥室和起居室(廳)具有天然采光條件是居住者生理和心然采光條件，可保證基本的炊事操作的需求，也有利于降低人工照明能耗?，F(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033詳細(xì)規(guī)定了各功能空間的采光標(biāo)準(zhǔn)和采光系數(shù)。在一般情況下，住宅各房間的采光系數(shù)與窗地面積比密切相關(guān)，為了與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB50368相關(guān)條款的協(xié)調(diào)，本條文中也規(guī)定了窗地面積比的限值。6.0.4由于保障性住房建筑密度大，戶型小，通常一梯四戶或者一梯六戶，很多戶型室內(nèi)不能南北穿堂通風(fēng)，自然通風(fēng)設(shè)計(jì)尤為重要。本條對臥室、起居室、廚房和明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積作出規(guī)定。本條根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB50368中“每套住宅的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%”的規(guī)定，結(jié)合上海地區(qū)氣候、地理實(shí)際，提出了具體指標(biāo)，其中多層住宅的臥室、起居室通風(fēng)開口面積規(guī)定不應(yīng)小于該房間地板面積的1/15,按1/20要求設(shè)計(jì)。套型設(shè)計(jì)組織好自然通風(fēng)，可有效提高居住空間的換氣量，帶有天井的多層或中高層住宅，如有開向封閉式天井的窗能等級不應(yīng)低于B1級，且外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.0.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是住宅設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，這些指標(biāo)應(yīng)在設(shè)7.0.2統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，有利于參與建設(shè)各方對工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍求進(jìn)行編制的：標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積應(yīng)以套內(nèi)面積除以標(biāo)準(zhǔn)層不含陽臺(tái)的建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和保護(hù)環(huán)境的目的。鋼結(jié)構(gòu)具有強(qiáng)度高、延性好、8.0.2裝配式結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，應(yīng)注重概念設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)分析模型的能，達(dá)到與現(xiàn)澆混凝土等同的效果。對于多層裝配式剪力墻結(jié)連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)。歐洲FIB標(biāo)準(zhǔn)將裝配式結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件8.0.4裝配式結(jié)構(gòu)的平面及豎向布置要求，應(yīng)嚴(yán)于現(xiàn)澆混凝土8.0.5高層裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的底部加強(qiáng)部位建議采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，主要因?yàn)榈撞考訌?qiáng)區(qū)對結(jié)構(gòu)整體的抗震性能很重要，尤其在高烈度區(qū)。高層裝配整體式框架結(jié)構(gòu)首層建議采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，主要是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)底部或首層往往由于建筑功能的需要，不太規(guī)則，不適合采用預(yù)制構(gòu)件，且底部加強(qiáng)區(qū)構(gòu)件截面大且配筋較多，也不利于預(yù)制構(gòu)件的連接。頂層采用現(xiàn)澆樓蓋結(jié)構(gòu)是為了保證結(jié)構(gòu)的整體性。8.0.6在預(yù)制構(gòu)件加工制作階段，應(yīng)將各專業(yè)、各工種所需的預(yù)的施工圖完成后，還需要進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)，以便于預(yù)制構(gòu)件的加工制作。9.2.1充分利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓直接供水，主要是節(jié)約能9.2.2保障性住房的給水用水定額主要根據(jù)保障性住房的性9.2.3采用干式水表主要是考慮防凍的要求，采用智能化水表在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮水表安裝條件。水表設(shè)計(jì)安裝高度不低于0.4m,不高于1.4m,距墻不小于0.1m。水表安裝可采表間上下空隙不得小于0.08m。為便于水表安裝后的拆裝，水表水表連接的上游和下游管道應(yīng)為直管段，公稱通徑(D)應(yīng)與水表9.2.4上海供水管道采取保溫防凍措施，主要是避免極端嚴(yán)寒對應(yīng)的柔性泡沫橡塑保溫層的最小厚度可參照上海市工程建設(shè)但應(yīng)防止分散儲(chǔ)熱水箱(罐)內(nèi)輔助熱源自行加熱產(chǎn)生的熱量反9.2.7要求廚房和衛(wèi)生間排水管不能相互連接，主要是為防止聲或結(jié)露產(chǎn)生凝結(jié)水影響居住者的衛(wèi)生健康及損壞財(cái)9.2.8現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015對于之間的距離不宜大于10m,塑料排水立管宜每六層設(shè)置一個(gè)檢查9.2.9陽臺(tái)雨水排入污水系統(tǒng)，主要是考慮住戶在室內(nèi)裝修時(shí)9.2.11住宅裝修過程中經(jīng)常會(huì)忽略洗盆等衛(wèi)生器具存水彎的水型生活用水器具只有兩級標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)均高于原有的三級標(biāo)準(zhǔn)。對于節(jié)水型坐便器，新標(biāo)準(zhǔn)為不得大于5L,鑒于目前產(chǎn)品處9.3.1本條規(guī)定了每戶住宅的最低設(shè)計(jì)燃?xì)庥昧?。每戶不同燃?xì)庥?jì)量表的規(guī)格，已能滿足雙眼灶和8L燃?xì)鉄崴鞲饕痪叩脑O(shè)修及安全使用的條件下，計(jì)量表還可安裝在具有通風(fēng)條件的公用用走道應(yīng)具備良好的通風(fēng)換氣環(huán)境，這對于減少廚房內(nèi)燃?xì)夤?014第6.4.1條(強(qiáng)制性條文),必須嚴(yán)格執(zhí)行。布置在樓梯間內(nèi)的天然氣等燃?xì)夤艿?，因樓梯間相對封閉，容易因管道維護(hù)管理不到位或碰撞等其他原因發(fā)生泄漏而導(dǎo)致9.3.4室內(nèi)燃?xì)夤艿酪嗣鞣笫腔谌細(xì)夤懿谋仨毠苈菁y連接的9.3.5鋼管是室內(nèi)燃?xì)夤艿赖膫鹘y(tǒng)管材。它貨源充沛，價(jià)格較阻力最?。虎郯惭b方便、易彎曲；④接頭少(尤其是軟管盤管);的地方性規(guī)范，對燃?xì)夤懿募鞍惭b施工要求有明確詳盡的要求，9.3.6燃?xì)鉄崴髟O(shè)置的原則是接近熱水供應(yīng)點(diǎn)，燃?xì)夤?yīng)較方便。受各種條件制約，傳統(tǒng)的燃?xì)鉄崴鞔蠖嘣O(shè)置在廚房里，耗大量氧氣和產(chǎn)生相應(yīng)的廢氣等。將燃?xì)鉄崴髟O(shè)置在套內(nèi)與而需要消耗廚房內(nèi)氧氣等不利因素，如進(jìn)一步將室內(nèi)燃?xì)庵Ч?、含有大量二氧化碳、水蒸氣和燃燒不完全的一氧化碳等有害?.3.7燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置應(yīng)符合安裝維修方便，排煙道出口順而引發(fā)的中毒、傷亡事故時(shí)有發(fā)生。對此，9.4.1廚房爐灶上方預(yù)留專用排油煙裝置是根據(jù)中國人的飲食要在主要房間設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留設(shè)置空調(diào)設(shè)施的位置和條件。9.4.4室內(nèi)空調(diào)機(jī)的冷凝水可以采用專用排水管或就近間接排免無組織排放的冷凝水影響室外環(huán)境。冬季空調(diào)室外機(jī)的融霜外墻空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置作出了具體規(guī)定。其中，本條第2款規(guī)定避免空調(diào)室外機(jī)的熱氣流和機(jī)組噪聲對周圍環(huán)境及人員造成不適，本條第4款及第5款對空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置位置提出一定的出相應(yīng)要求。9.5.3為保證安全和便于管理，本條對公共部位照明的分區(qū)提出相應(yīng)要求。9.5.5礦物絕緣類不然性電纜在火災(zāi)條件下不僅能夠保證火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的消防供電，還不會(huì)延燃、不產(chǎn)生煙霧，其耐火溫度較耐火電纜要高。9.5.6為便于進(jìn)出線敷設(shè)方便，盡量避免將住戶配電箱設(shè)置于混凝土墻體中。9.5.7預(yù)制墻上的預(yù)埋預(yù)留設(shè)備的位置應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)專業(yè)要求，并與室內(nèi)裝飾要求一致。9.6智能設(shè)計(jì)9.6.1當(dāng)小區(qū)內(nèi)有中高層及以上高層住宅時(shí)，可設(shè)消防與安防合用控制室。消防與安防控制室可單獨(dú)設(shè)置，也可