校園維修改造合同范本甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修改造公司名稱]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)校園進(jìn)行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方校園維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修改造范圍1.教學(xué)樓教室墻面、地面翻新，鏟除原有損壞涂層及地磚，重新粉刷墻面、鋪設(shè)地磚。更換部分教室門窗，確保門窗密封性及安全性。對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查與維修，更換老化線路及損壞的水電設(shè)施。2.實(shí)驗(yàn)樓實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部裝修改造，根據(jù)實(shí)驗(yàn)需求重新規(guī)劃布局，設(shè)置實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)設(shè)備等。對(duì)實(shí)驗(yàn)樓的防水進(jìn)行處理，防止屋頂及墻面滲漏。升級(jí)實(shí)驗(yàn)樓的消防系統(tǒng)，確保消防設(shè)施完好有效。3.學(xué)生宿舍宿舍內(nèi)部墻面、天花板修繕，進(jìn)行粉刷及吊頂處理。更換宿舍內(nèi)的床鋪、桌椅等家具，改善學(xué)生住宿條件。維修宿舍的衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施，保證正常使用。4.校園公共區(qū)域校園道路翻新，重新鋪設(shè)瀝青或混凝土路面。對(duì)校園綠化進(jìn)行優(yōu)化，補(bǔ)種綠植、修剪草坪等。維修校園內(nèi)的路燈、宣傳欄等公共設(shè)施。（二）維修改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料進(jìn)行審查。2.義務(wù)向乙方提供校園維修改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于校園建筑圖紙、原有設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)校園內(nèi)其他相關(guān)部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件。在工程竣工后，按照本合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的維修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工安全。在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)校園環(huán)境及師生造成影響。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及存在的問(wèn)題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同維修改造工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工之日起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方提出的變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供必要的協(xié)助。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的維修改造標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、相關(guān)技術(shù)專家等。2.驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。3.如乙方對(duì)甲方組織的驗(yàn)收結(jié)果有異議，可在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、第三方的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失等。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包工程等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)