新租賃廠房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房位置圖》為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《廠房設(shè)施設(shè)備清單》。3.附屬場地租賃廠房所屬的附屬場地包括但不限于廠房周邊的空地、道路等，面積為[X]平方米，供乙方在租賃期間合理使用，具體范圍以附件三《附屬場地范圍圖》為準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：確保廠房及附屬場地在交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的審批手續(xù)（如有）。在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。對于非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，及時進(jìn)行維修或更換。提供[具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保服務(wù)時間、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]物業(yè)服務(wù)，維持租賃區(qū)域的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元?！?.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬場地交付給乙方使用。在租賃期間，保證廠房及附屬場地的合法性及安全性，承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)問題引起的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。對于非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，及時進(jìn)行維修或更換。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬場地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀（合理折舊除外）。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等的日常維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在租賃期間，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及附屬場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房及附屬場地，并保證其完好無損（合理折舊除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對廠房的維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提前收回廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房及附屬場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還廠房及附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何