樓盤商鋪代銷協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]樓盤商鋪（以下簡稱“該商鋪”），有意委托乙方進行代銷；乙方具備專業(yè)的房地產代銷能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、代銷標的物及服務具體描述（一）代銷商鋪詳情1.該商鋪位于[樓盤具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.商鋪所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊主要配套設施，如商場、學校、醫(yī)院等]。（二）代銷服務內容1.乙方負責制定該商鋪的代銷方案，包括但不限于市場定位、銷售價格策略、推廣計劃等。2.乙方通過各種合法有效的渠道進行商鋪的宣傳推廣，吸引潛在客戶，組織看房活動。3.乙方負責與客戶進行洽談、協(xié)商，促成商鋪的銷售交易，并協(xié)助甲方辦理相關銷售手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、收取購房款項等。4.乙方定期向甲方匯報商鋪銷售進展情況，提供銷售數(shù)據統(tǒng)計分析報告，為甲方決策提供參考依據。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商鋪銷售進展情況，查閱乙方提供的銷售數(shù)據統(tǒng)計分析報告。對乙方的代銷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證書、規(guī)劃設計文件、戶型圖等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與商鋪銷售相關的手續(xù)，如提供必要的授權文件、配合簽署購房合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費用。不得擅自與乙方介紹的客戶直接簽訂購房合同或進行其他損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代銷費用。根據代銷工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律允許的范圍內，自主開展商鋪的宣傳推廣和銷售活動。2.義務嚴格遵守法律法規(guī)和房地產銷售相關規(guī)定，誠信履行代銷職責。按照本協(xié)議約定的代銷方案和服務內容，積極開展工作，努力促成商鋪銷售。保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露與該商鋪代銷及甲方相關的信息。及時向甲方匯報銷售進展情況，提交銷售數(shù)據統(tǒng)計分析報告，不得隱瞞或虛報銷售信息。在與客戶洽談過程中，如實介紹商鋪情況，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。妥善處理客戶投訴和糾紛，維護甲方聲譽。如因乙方原因導致客戶投訴或糾紛，乙方應承擔相應責任并積極解決。三、代銷費用及支付方式（一）代銷費用標準甲方按照商鋪實際成交金額的[X]%向乙方支付代銷費用。（二）支付方式1.在乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同且甲方收到客戶全額購房款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付本次成交商鋪代銷費用的[X]%。2.在購房合同約定的房屋交付手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代銷費用。四、銷售價格及價格調整（一）銷售價格該商鋪的初始銷售底價為每平方米[X]元，乙方在代銷過程中可根據市場情況和銷售進度進行適當調整，但調整后的價格不得低于初始銷售底價的[X]%。（二）價格調整程序乙方如需調整銷售價格，應提前[X]個工作日書面通知甲方。甲方在收到通知后[X]個工作日內給予書面答復，如甲方無異議，則按照乙方調整后的價格執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應的代銷費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方介紹的客戶直接簽訂購房合同或進行其他損害乙方權益的行為，甲方應按照該商鋪成交金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的代銷方案和服務內容履行職責，導致商鋪銷售業(yè)績未達到預期目標，乙方應承擔相應責任，具體責任形式由雙方協(xié)商確定。2.若乙方違反法律法規(guī)或房地產銷售相關規(guī)定，進行虛假宣傳、誤導客戶等行為，乙方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方不得要求甲方支付任何代銷費用。3.若乙方未及時向甲方匯報銷售進展情況或提交虛假的銷售數(shù)據統(tǒng)計分析報告，每出現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金[X]元。若因乙方未及時匯報或虛假匯報導致甲方決策失誤或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議代銷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方