主權(quán)租賃協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的主權(quán)，乙方有意租賃該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下主權(quán)租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方所擁有主權(quán)的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[土地/房產(chǎn)/設(shè)備等詳細(xì)名稱]，其具體狀況如下：土地：面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[商業(yè)/工業(yè)/居住等]，地上附著物包括[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉]。房產(chǎn)：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，共[X]層，房屋用途為[辦公/住宅/商鋪等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]。設(shè)備：設(shè)備名稱為[具體設(shè)備清單]，設(shè)備型號(hào)為[詳細(xì)型號(hào)]，設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備目前狀況良好，能夠正常運(yùn)行，具備[列舉設(shè)備的主要功能及性能參數(shù)]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，甲方將根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)及乙方需求，提供以下相關(guān)服務(wù)：對(duì)于土地租賃，甲方協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證（如有需要），提供土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說(shuō)明。對(duì)于房產(chǎn)租賃，甲方負(fù)責(zé)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，協(xié)助乙方處理房屋使用過(guò)程中與相鄰關(guān)系方的協(xié)調(diào)事宜。對(duì)于設(shè)備租賃，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)（具體維護(hù)保養(yǎng)周期及內(nèi)容為[詳細(xì)說(shuō)明]），確保設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修或更換（特殊情況除外）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)為標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、使用性質(zhì)、預(yù)期收益等因素，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)租賃標(biāo)的物擁有主權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)出租，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。對(duì)租賃標(biāo)的物的權(quán)屬狀況負(fù)責(zé)，保證不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自拆改、損壞租賃標(biāo)的物。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保管、維護(hù)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞的維修責(zé)任，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且按照約定交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的使用狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照未履行服務(wù)義務(wù)期間租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未履行服務(wù)義務(wù)給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行拆改、裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方的擅自改動(dòng)給租賃標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方的損失。乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)