景區(qū)農(nóng)地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景區(qū)農(nóng)地租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃土地位置及面積甲方將位于[景區(qū)名稱]內(nèi)，面積為[X]平方米的農(nóng)地（以下簡稱“該土地”）租賃給乙方使用。該土地具體位置為[詳細(xì)地址描述]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工體驗、鄉(xiāng)村旅游項目等，需明確且符合景區(qū)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該土地具備基本的通水、通電條件，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對土地進(jìn)行合理利用和開發(fā)，但不得破壞土地的基本結(jié)構(gòu)和周邊生態(tài)環(huán)境。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)和證件，如涉及景區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)按照景區(qū)管理要求提供相應(yīng)支持。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及景區(qū)發(fā)展情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定，及時將租賃土地交付乙方使用，并確保土地具備本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合景區(qū)整體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地周邊的公共設(shè)施和環(huán)境，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理手續(xù)、維護(hù)設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，但應(yīng)確保次承租人或合作方遵守本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守景區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)景區(qū)環(huán)境，不得從事任何破壞景區(qū)生態(tài)環(huán)境和景觀的行為。依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理租賃土地上的廢棄物和建筑物，恢復(fù)土地原狀，并將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃土地交付乙方使用或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致其損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，從事破壞景區(qū)生態(tài)環(huán)境和景觀的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的