住宅質(zhì)量改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體住宅地址]的住宅一套（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)甲方發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，為改善住宅質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)該住宅進(jìn)行質(zhì)量改造。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住宅質(zhì)量改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅的[具體改造部位，如屋頂防水、墻面裂縫修復(fù)、水電線路改造等]進(jìn)行質(zhì)量改造，確保改造后的住宅符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.改造材料及工藝要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行改造，具體材料品牌及規(guī)格如下：[詳細(xì)列出各類改造所需材料的品牌、規(guī)格等信息]。改造工藝應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造質(zhì)量。3.改造工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。2.義務(wù)向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、材料及工藝要求、工期等進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題或需要變更改造方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住宅質(zhì)量改造費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造范圍、材料及工藝要求。2.驗(yàn)收方式乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)改造工程的質(zhì)量、范圍、材料及工藝等進(jìn)行檢查，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如甲方在接到乙方驗(yàn)收通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對(duì)乙方已完成的改造工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響整體驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、材料及工藝要求、工期等進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式