釣場轉(zhuǎn)讓出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處釣場，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該釣場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.釣場位置：該釣場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.釣場設施：釣場內(nèi)設有[具體數(shù)量]個釣魚池，配備了[詳細列舉設施，如遮陽傘、休息椅、釣具租賃設備等]。3.周邊環(huán)境：釣場周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，交通便利，距離[附近標志性地點]約[X]公里。4.經(jīng)營現(xiàn)狀：目前釣場處于[正常經(jīng)營/暫停營業(yè)等具體狀態(tài)]，擁有一定數(shù)量的固定客戶群體。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將釣場的所有權(quán)及相關經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元。乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.出租方式：甲方將釣場出租給乙方經(jīng)營，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[X]元，乙方應在每年[具體支付日期]前支付當年租金。3.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。對釣場的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。2.義務保證對釣場所轉(zhuǎn)讓/出租的標的物擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，且未設置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。向乙方提供釣場的相關產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)的變更或備案。在合同簽訂前，如實告知乙方釣場的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、經(jīng)營狀況及存在的問題等。確保釣場設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期限內(nèi)負責對設施設備進行定期維護保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。如因設施設備問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方處理與周邊居民、單位等的關系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營釣場，有權(quán)決定釣場的經(jīng)營項目、收費標準等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。對釣場進行合理的裝修、改造和升級，但不得破壞釣場的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修改造方案應提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，如釣場設施設備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時維修，甲方未履行維修義務的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。在轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的轉(zhuǎn)讓款或租金，并要求甲方對乙方在經(jīng)營期間投入的合理裝修、設備等費用進行補償（如有）。2.義務按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金。合法經(jīng)營釣場，并遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔經(jīng)營過程中的一切法律責任和經(jīng)濟責任。愛護釣場的設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責釣場的日常衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故，應承擔全部責任。在經(jīng)營過程中，應妥善處理與顧客的關系，維護釣場的良好形象。如因乙方經(jīng)營行為給甲方造成不良影響的，應采取措施消除影響，并承擔相應的賠償責任。如需對釣場進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款/租金：轉(zhuǎn)讓款/租金的具體金額及支付方式按照本合同第二條的約定執(zhí)行。2.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中應承擔的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行負責繳納。3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將轉(zhuǎn)讓款/租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營釣場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。如甲方擅自解除合同或提前收回釣場的，應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款或租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)的變更或備案，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變釣場的經(jīng)營用途、進行違法違規(guī)經(jīng)營活動或破壞釣場設施設備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復釣場原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借釣場的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的款項，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在合同履行期間，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，并承擔各自應承擔的責任。3.合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應將釣場及相關設施設備完好無損地返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自