豐臺(tái)補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]涉及到對(duì)位于豐臺(tái)區(qū)[具體地點(diǎn)]的相關(guān)土地、房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行征收、拆遷及補(bǔ)償安置事宜，乙方在此相關(guān)區(qū)域內(nèi)擁有一定權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地權(quán)益：乙方在豐臺(tái)區(qū)[詳細(xì)地塊名稱(chēng)]擁有[土地面積及性質(zhì)，如：0.5畝集體建設(shè)用地]的土地權(quán)益，該土地獲取途徑為[劃撥/出讓/繼承等具體方式]，土地用途為[工業(yè)/居住/商業(yè)等具體用途]，土地使用期限至[具體日期]。2.房屋情況：乙方在上述土地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋建成時(shí)間為[具體年份]，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[有證/無(wú)證，如有證需注明證號(hào)及登記機(jī)關(guān)]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、排水管道等附屬設(shè)施及設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方土地、房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行征收、拆遷及補(bǔ)償安置工作的組織、實(shí)施權(quán)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方應(yīng)得補(bǔ)償安置款項(xiàng)進(jìn)行審核、核算及支付的權(quán)利。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，對(duì)補(bǔ)償安置工作中涉及的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解釋、說(shuō)明及調(diào)整的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)乙方進(jìn)行公平、合理、合法的補(bǔ)償安置。及時(shí)向乙方提供與補(bǔ)償安置相關(guān)的政策文件、方案、通知等資料，保障乙方知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付補(bǔ)償安置款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理與補(bǔ)償安置相關(guān)的手續(xù)，如土地注銷(xiāo)登記、房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等，確保乙方權(quán)益順利實(shí)現(xiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行公平、合理、合法補(bǔ)償安置的權(quán)利。獲取本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償安置款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。對(duì)甲方補(bǔ)償安置工作過(guò)程及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、監(jiān)督的權(quán)利。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，對(duì)補(bǔ)償安置方案提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與土地、房屋及附屬設(shè)施等相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方開(kāi)展補(bǔ)償安置工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、辦理相關(guān)手續(xù)等。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交付土地、房屋及附屬設(shè)施等，不得拖延或拒絕交付。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，接受補(bǔ)償安置款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益，不得再就已達(dá)成協(xié)議的補(bǔ)償安置事項(xiàng)提出額外要求。三、補(bǔ)償安置內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償：甲方按照豐臺(tái)區(qū)現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方土地實(shí)際情況，給予乙方土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、成新率等因素，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告及豐臺(tái)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，給予乙方房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)乙方房屋周邊的附屬設(shè)施及設(shè)備，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、確認(rèn)后，按照市場(chǎng)重置價(jià)格給予乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)安置等費(fèi)用支出。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決安置問(wèn)題為止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方為乙方提供位于豐臺(tái)區(qū)[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。安置房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房等具體性質(zhì)]，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.乙方應(yīng)安置房屋建筑面積與甲方提供的安置房屋建筑面積相等部分，互不找差價(jià)；如乙方應(yīng)安置房屋建筑面積大于甲方提供的安置房屋建筑面積，超出部分按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方貨幣補(bǔ)償；如乙方應(yīng)安置房屋建筑面積小于甲方提供的安置房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付差價(jià)。3.安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，并確保房屋符合交付條件。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)交付乙方。（三）其他補(bǔ)償1.因征收拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及完稅證明等資料作為核算依據(jù)。2.對(duì)于乙方在土地、房屋及附屬設(shè)施上的裝飾裝修、附屬設(shè)備搬遷等損失，甲方給予一次性補(bǔ)償人民幣[X]元。四、補(bǔ)償安置款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空并交付土地、房屋及附屬設(shè)施等，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付甲方按照本協(xié)議約定，每月[具體支付日期]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)支付如乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋差價(jià)，乙方應(yīng)在安置房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶(hù)。如甲方應(yīng)向乙方支付因安置房屋面積差異產(chǎn)生的補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。五、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)將安置房屋交付乙方。2.交付條件：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能，房屋配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。3.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。乙方在接收安置房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償安置款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償安置款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償安置款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或逾期交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償安置款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在補(bǔ)償安置工作過(guò)程中存在違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)提供相關(guān)信息或隱瞞、虛報(bào)重要情況，導(dǎo)致甲方給予的補(bǔ)償安置款項(xiàng)不準(zhǔn)確或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的不當(dāng)補(bǔ)償款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付土地、房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償安置款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款項(xiàng)及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償安置款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在接收補(bǔ)償安置款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益后，違反本協(xié)議約定再就已達(dá)成協(xié)議的補(bǔ)償安置事項(xiàng)提出額外要求或干擾甲方正常工作秩序的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并退還已收取的不當(dāng)款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何