水稻田租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的水稻田（以下簡稱“該水稻田”），乙方有意承租該水稻田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.水稻田位置：該水稻田位于[詳細(xì)地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該水稻田面積為[X]畝。3.土地狀況：該水稻田地勢[地勢描述]，土壤肥力[肥力狀況描述]，水源條件[水源情況說明]，目前種植狀況為[現(xiàn)有種植作物或閑置情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該水稻田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致水稻田租賃價(jià)格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該水稻田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該水稻田的土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，但不得影響乙方對該水稻田的正常使用和經(jīng)營。2.義務(wù)保證該水稻田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該水稻田。協(xié)助乙方辦理與該水稻田租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照合同約定向乙方提供該水稻田及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該水稻田及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該水稻田及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該水稻田，包括但不限于選擇種植作物品種、采用種植技術(shù)和管理方法等。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該水稻田及相關(guān)附屬設(shè)施，并在甲方未履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對該水稻田進(jìn)行合理改良或建設(shè)必要設(shè)施的，有權(quán)在租賃期滿后拆除或要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該水稻田，不得改變其農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植和管理，保護(hù)土壤環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該水稻田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等。因乙方管理不善導(dǎo)致該水稻田遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定交還該水稻田，并保證該水稻田的原狀及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方對該水稻田進(jìn)行了改良或建設(shè)了設(shè)施，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、征用等原因獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供該水稻田或相關(guān)附屬設(shè)施，或提供的水稻田及附屬設(shè)施不符合約定的使用功能，導(dǎo)致乙方無法正常使用該水稻田的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變該水稻田的農(nóng)業(yè)用途，或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成該水稻田嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該水稻田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。4.若乙方未按照本合同約定交還該水稻田或未保證該水稻田及附屬設(shè)施完好無損的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該水稻田及附屬設(shè)施的原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本