住建部購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于（具體地址），該房屋為[樓房棟號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋用途為，房屋層數(shù)為層，所在樓層為層。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)取得方式為（出讓/劃撥），土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋配套設(shè)施該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。出賣人應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房?jī)r(jià)款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，要求買受人履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)向買受人提供符合本合同約定的房屋及相關(guān)資料。保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人不受任何影響。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定向買受人交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因出賣人原因造成房屋損壞的，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求出賣人交付房屋及相關(guān)資料。在房屋質(zhì)量不符合本合同約定或存在其他違約情形時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求出賣人及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因出賣人原因造成的除外。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、房?jī)r(jià)款及付款方式1.房?jī)r(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米元，總金額為人民幣元整（大寫元整）。2.付款方式買受人選擇以下第種付款方式：一次性付款買受人應(yīng)在年月日前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在年月日前支付房?jī)r(jià)款的%，計(jì)人民幣元整（大寫元整）；在年月日前支付房?jī)r(jià)款的%，計(jì)人民幣元整（大寫元整）；在房屋交付前支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣元整（大寫元整）。銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足的，買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房?jī)r(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為（具體地址）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說(shuō)明書》；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；房屋質(zhì)量合格證明文件；其他相關(guān)文件和資料。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知之日起日內(nèi)到交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房?jī)r(jià)款。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)；如出賣人拒絕整改或修復(fù)的，買受人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。同時(shí)，出賣人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，直至買受人能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為止。如因上述原因給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房?jī)r(jià)款。同時(shí)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的房?jī)r(jià)款（扣除違約金后）。如買受人未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向出賣人支付違約金；如因買受人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的房?jī)r(jià)款（扣除違約金后）。同時(shí)，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起