兄弟翻修房子協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行翻修，乙方愿意提供協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]等問題，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修范圍及內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有下沉、開裂等問題，進(jìn)行加固處理；重新澆筑房屋的地圈梁。主體結(jié)構(gòu)：對房屋的墻體進(jìn)行加固，如采用[具體加固方式，如增加構(gòu)造柱、圈梁等]方式；對屋頂進(jìn)行翻新，拆除原有破損的屋頂，重新鋪設(shè)防水層、保溫層和瓦片。室內(nèi)裝修：拆除房屋內(nèi)原有破舊的裝修，重新進(jìn)行墻面抹灰、地面鋪設(shè)[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]、門窗更換[詳細(xì)說明門窗材質(zhì)、規(guī)格等]；對室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，安裝新的燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備；對廚房進(jìn)行整體改造，安裝櫥柜、爐灶、水槽等廚房設(shè)備；對衛(wèi)生間進(jìn)行改造，安裝馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)生間潔具。室外工程：對房屋周邊的地面進(jìn)行硬化處理，鋪設(shè)[具體地面材料，如混凝土、地磚等]；在房屋周邊設(shè)置圍墻或柵欄，保障房屋安全；對房屋的外立面進(jìn)行粉刷，采用[具體涂料品牌、顏色等]涂料進(jìn)行裝飾。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉翻修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方及時匯報。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。協(xié)助乙方辦理翻修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報備、申請施工許可證（根據(jù)實際情況確定是否需要）等。在翻修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工給鄰居造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。在翻修過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行翻修工作，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的翻修工程計劃和施工進(jìn)度表，并提交給甲方。按照計劃和進(jìn)度表組織施工，確保翻修工程按時完成。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對翻修工程所需的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，選用質(zhì)量合格、符合設(shè)計要求的材料和設(shè)備。材料和設(shè)備進(jìn)場時，需向甲方提供質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。在翻修過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的財物，如有丟失或損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報翻修工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的問題和意見，及時進(jìn)行整改。翻修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。三、費用及支付方式（一）翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含翻修工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在室外工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的翻修范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.每完成一個施工階段（基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外工程），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交該施工階段的工程質(zhì)量報告、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行實地檢查、檢測。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。五、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工之日起[X]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)確認(rèn)工期順延的天數(shù)。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻修工程，每逾期一天，應(yīng)按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.