無證二手房交易協議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處二手房，但因某些原因暫未取得房屋產權證書，乙方愿意在甲方現有狀況下購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該二手房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、固定裝修等]。3.土地情況：該房屋占用的土地性質為[國有土地或集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、抵押情況、查封情況等。保證對該房屋擁有合法處分權，確保交易的合法性。在協議履行過程中，積極協助乙方辦理相關手續(xù)，如提供必要的文件、協助乙方與相關部門溝通等。按照協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行義務，交付房屋及相關文件。在房屋具備辦理產權證書條件時，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續(xù)。2.義務按照協議約定向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋信息進行核實，如因自身疏忽未進行充分核實導致的風險自行承擔。在協議履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件。接受房屋現狀，不得因房屋未取得產權證書等原因無故拒絕履行協議。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋具備辦理產權證書且甲方協助乙方辦理完產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀，且甲方應保證房屋及附屬設施完好無損。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現場進行交接，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。清單應包括房屋的基本信息、附屬設施清單、費用結清情況等內容。五、產權證書辦理1.待該房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應在辦理產權證書過程中提供真實、有效的文件和信息，不得故意隱瞞或提供虛假材料。若因甲方原因導致產權證書無法辦理或辦理過程中出現問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理產權證書所需的材料和費用，并積極配合辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、抵押情況、查封情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無故拒絕接受房屋或在房屋交付后擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)無法順利辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有