接手售樓項目合同范本甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有售樓項目，乙方具備相關專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協商，就乙方接手甲方售樓項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[售樓項目具體名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，規(guī)劃住宅套數[X]套，商業(yè)面積[X]平方米等（根據實際情況詳細描述）4.項目現狀：已完成[具體已完成的工程進度，如基礎工程、主體結構部分等]，目前處于[銷售階段、建設階段等具體情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方接手售樓項目后的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定獲取相關收益。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供售樓項目的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃設計文件、施工圖紙、前期銷售資料、客戶信息等，確保資料的真實性和完整性。（《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。）協助乙方辦理與售樓項目相關的手續(xù)，如項目備案、預售許可證等，提供必要的文件和證明材料，并承擔相應的費用。負責協調與項目所在地政府部門、周邊居民等的關系，確保售樓項目的順利進行。對乙方在接手項目過程中提出的合理要求給予積極配合和支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，自主開展售樓項目的銷售、推廣等工作。有權使用甲方提供的售樓項目資料，但不得擅自泄露或用于本合同約定以外的其他目的。在接手售樓項目后，有權根據市場情況制定合理的銷售策略和價格體系。按照本合同約定獲取相應的報酬。2.義務嚴格按照《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，誠信、合法地開展售樓項目的各項工作。制定詳細的售樓工作計劃，并提交甲方備案。工作計劃應包括但不限于銷售目標、推廣方案、客戶接待流程、合同簽訂與管理等內容。負責售樓項目的銷售團隊組建、培訓和管理，確保銷售人員具備專業(yè)的業(yè)務知識和良好的服務態(tài)度。定期向甲方匯報售樓項目的進展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等，每月至少提交一份書面報告。妥善保管售樓項目的相關資料和文件，在合同終止后按照甲方要求進行移交。不得擅自改變售樓項目的規(guī)劃設計和建設標準，如需調整，應提前征得甲方書面同意。確保售樓項目銷售過程的公平、公正、公開，不得進行虛假宣傳、欺詐等損害甲方或購房者利益的行為。三、報酬及支付方式1.報酬計算方式乙方接手售樓項目后的報酬按照售樓項目實際銷售金額的[X]%計算。2.支付時間甲方在收到購房者支付的購房款并確認到賬后[X]個工作日內，按照本合同約定的報酬計算方式向乙方支付相應款項。3.支付方式甲方通過銀行轉賬的方式將報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、項目交接1.交接時間雙方確定于[具體交接日期]進行售樓項目的交接工作。2.交接內容（詳細列出交接的具體資料、物品等）項目文件資料：包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證、項目規(guī)劃設計圖紙、戶型圖、效果圖、銷售合同樣本、客戶信息資料等。售樓處物品：包括辦公設備（電腦、打印機、復印機等）、銷售道具（沙盤、戶型模型等）、辦公用品（桌椅、文件柜等）、宣傳資料（樓書、宣傳單頁、海報等）。其他：與售樓項目相關的債權債務情況說明、未解決的客戶問題清單等。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負責具體的交接事宜。乙方在交接前對交接內容進行詳細核對和清點，如有疑問及時與甲方溝通。交接工作完成后，雙方簽署交接清單，明確交接內容的名稱、數量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料、協助辦理手續(xù)或支付報酬等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如擅自改變項目規(guī)劃設計、進行虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并按照違約行為給甲方造成損失的[X]倍向甲方支付違約金；若乙方的違約行為導致甲方遭受重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至售樓項目全部銷售完畢或雙方協商一致解除本合同之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有