車庫網(wǎng)點出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的車庫網(wǎng)點出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的車庫網(wǎng)點（以下簡稱“該車庫網(wǎng)點”）出租給乙方使用。該車庫網(wǎng)點具體位置為[詳細方位描述]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該車庫網(wǎng)點的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：該車庫網(wǎng)點內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備、水電線路等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車庫網(wǎng)點。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平發(fā)生明顯波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該車庫網(wǎng)點的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害該車庫網(wǎng)點及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該車庫網(wǎng)點的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該車庫網(wǎng)點及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對該車庫網(wǎng)點的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е略撥噹炀W(wǎng)點出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車庫網(wǎng)點及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對該車庫網(wǎng)點進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車庫網(wǎng)點的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該車庫網(wǎng)點及附屬設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責(zé)對該車庫網(wǎng)點內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該車庫網(wǎng)點的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納上述費用，如逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車庫網(wǎng)點轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將該車庫網(wǎng)點清理干凈，并交還甲方。乙方應(yīng)保證該車庫網(wǎng)點及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該車庫網(wǎng)點或交付的車庫網(wǎng)點不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變該車庫網(wǎng)點的用途或未經(jīng)甲方書面同意對該車庫網(wǎng)點進行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該車庫網(wǎng)點轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方在租賃期間損壞該車庫網(wǎng)點及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成損失的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)