舊房重拆施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房具體地址]，現(xiàn)甲方欲對(duì)該舊房進(jìn)行重拆，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)施工事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就舊房重拆施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方委托乙方重拆的舊房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成時(shí)間為[具體年份]。該舊房包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫(kù)、雜物間等）。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除舊房的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂?shù)?，以及舊房?jī)?nèi)的所有裝修裝飾、水電線路、管道設(shè)施等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，減少對(duì)周邊居民的影響。乙方應(yīng)妥善保護(hù)舊房周邊的公共設(shè)施、樹木及其他障礙物，如因拆除作業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊房周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案變更，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事舊房拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的拆除范圍、要求和時(shí)間完成舊房拆除施工任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制揚(yáng)塵、噪聲等污染，遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自損毀或丟失。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)舊房存在特殊情況（如地下文物、結(jié)構(gòu)隱患等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆除后的建筑垃圾進(jìn)行分類處理和清運(yùn)，不得隨意丟棄。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房重拆施工的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并將建筑垃圾清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成舊房重拆施工任務(wù)，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的拆除要求進(jìn)行施工，確保拆除質(zhì)量。2.拆除后的舊房場(chǎng)地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，符合甲方要求。3.乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員工資等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定的拆除范圍及要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的確[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字