買賣大棚協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[大棚具體位置]的大棚一處，乙方有意購買該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣大棚協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚基本情況該大棚為[材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)]材質(zhì)，長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米。大棚內(nèi)部配備有[具體設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。大棚周邊土地面積約為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地]。2.使用現(xiàn)狀目前大棚用于[種植作物名稱，如蔬菜種植]，作物生長狀況良好。大棚附屬設(shè)施均能正常使用，灌溉系統(tǒng)可覆蓋大棚內(nèi)全部種植區(qū)域，通風(fēng)設(shè)備運行穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取大棚轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的大棚及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。向乙方如實告知大棚的使用現(xiàn)狀、歷史情況以及可能存在的影響大棚使用的問題，包括但不限于地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大棚及相關(guān)土地的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用大棚。負(fù)責(zé)處理與大棚相關(guān)的前期債務(wù)、稅費等問題，確保乙方接收大棚后無需承擔(dān)額外的債務(wù)或費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合要求的大棚及附屬設(shè)施。有權(quán)在接收大棚后，按照自身意愿對大棚進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付大棚轉(zhuǎn)讓價款。在接收大棚后，承擔(dān)大棚的日常維護(hù)、管理費用以及相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。不得擅自改變大棚的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在使用大棚過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、價款及支付方式1.大棚轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次大棚轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完大棚及相關(guān)土地交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更本協(xié)議生效后，大棚及相關(guān)土地的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保手續(xù)辦理過程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求，及時提交相關(guān)資料，并繳納相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知大棚相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理大棚及相關(guān)土地的交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的大棚存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，若在[X]日內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚使用性質(zhì)或違反本協(xié)議約定使用大棚導(dǎo)致大棚損壞或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定接收大棚或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2