業(yè)主房子售賣協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。房屋所在樓層為層，所在樓棟總層數(shù)為層，房屋朝向?yàn)?。該房屋附帶車?kù)/車位（如有），面積為平方米，位于。房屋裝修情況為（毛坯/精裝修/中等裝修等），包含以下裝修內(nèi)容：（詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為，登記在甲方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋售賣款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證交付給乙方時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋售賣款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。三、房屋售賣價(jià)格及付款方式1.房屋售賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的售賣價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋售賣款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。首付款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證給乙方。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將尾款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等。雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的狀況及相關(guān)物品的交接情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于（詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目），乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于（詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣價(jià)格的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)或使用該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋售賣價(jià)格的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋售賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方