承包鐵皮房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃建設(shè)一座用于倉儲用途的鐵皮房子，經(jīng)市場調(diào)研與評估，選擇乙方作為該項目的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工服務(wù)提供方。乙方具備國家認證的鋼結(jié)構(gòu)工程施工資質(zhì)，擁有豐富的鐵皮房子建造經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊，能夠滿足甲方對工程質(zhì)量、工期及安全性的要求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保鐵皮房子的設(shè)計、生產(chǎn)及安裝工作順利進行，并為后續(xù)的驗收、交付及維護提供法律保障。

甲方委托乙方按照國家相關(guān)建筑標準及甲方提供的具體需求，完成鐵皮房子的設(shè)計、原材料采購、工廠預制、現(xiàn)場安裝及調(diào)試工作。乙方將嚴格按照合同約定的技術(shù)參數(shù)、工期及質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，確保最終交付的鐵皮房子符合甲方使用需求及安全規(guī)范。雙方通過本合同的簽訂，正式確立合作關(guān)系，任何一方違反合同約定均需承擔相應(yīng)法律后果。本合同范本的制定，旨在為整個項目的執(zhí)行提供法律框架，確保雙方合作過程的合法性與有效性。后續(xù)條款中的定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責任等內(nèi)容均以本合同為基礎(chǔ)，任何補充或變更需經(jīng)雙方書面確認。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方設(shè)計和建造一座用于倉儲用途的鐵皮房子，并規(guī)定雙方在項目執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)、質(zhì)量標準、工期要求、價格支付及違約責任等內(nèi)容。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計需求和功能要求，完成鐵皮房子的結(jié)構(gòu)設(shè)計、原材料采購、工廠預制、現(xiàn)場運輸、安裝調(diào)試及交付使用等全部工作。乙方需確保所建鐵皮房子符合國家及地方現(xiàn)行的建筑安全規(guī)范和行業(yè)標準，滿足甲方設(shè)定的使用功能及耐久性要求。雙方通過本合同的合作，最終實現(xiàn)鐵皮房子的順利建成并交付甲方使用，為甲方的倉儲業(yè)務(wù)提供必要的物理空間支持。本合同范本的條款設(shè)置均圍繞上述目的和范圍展開，確保項目各環(huán)節(jié)的合法性與可操作性。

第二條定義

1.**鐵皮房子**：指由乙方設(shè)計并建造的，以鋼結(jié)構(gòu)為骨架，外覆鍍鋅鋼板或其他指定材質(zhì)的墻體及屋頂，主要用于倉儲、物流或類似用途的建筑物。

2.**設(shè)計紙**：指乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書面確認的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計紙及施工紙，包括但不限于平面、立面、剖面及節(jié)點詳。

3.**施工方案**：指乙方為完成本合同項下鐵皮房子建造工作而編制的詳細施工計劃，涵蓋施工流程、人員安排、設(shè)備使用及安全措施等內(nèi)容。

4.**質(zhì)量標準**：指國家及行業(yè)發(fā)布的《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB50205）及相關(guān)地方標準，以及雙方在合同附件中另行約定的特殊質(zhì)量要求。

5.**工期**：指自乙方完成設(shè)計紙交付并經(jīng)甲方確認之日起，至鐵皮房子竣工驗收合格并交付甲方使用之日止的期限。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、設(shè)計紙及階段性工作成果提出審核意見，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整優(yōu)化，但需承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和安全符合合同約定及國家規(guī)范，并有權(quán)對不符合要求的工序要求乙方立即整改。

c.甲方在鐵皮房子竣工驗收合格后，有權(quán)按合同約定支付全部工程款項，并享有對該鐵皮房子的完整使用權(quán)。

d.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同及支付違約金。

(2)**義務(wù)**

a.甲方應(yīng)向乙方提供鐵皮房子的詳細使用需求及場地條件，包括地基承載力、周邊環(huán)境限制及特殊功能要求等，并保證所提供資料的真實性、合法性。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方提供施工所需場地，并確保場地具備車輛通行、材料堆放及設(shè)備操作的基本條件，同時協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系。

c.甲方應(yīng)按合同約定及時審核乙方提交的設(shè)計紙及施工方案，并在收到文件后5個工作日內(nèi)給予書面反饋，逾期未反饋視為同意。

d.甲方應(yīng)按照合同附件約定的支付節(jié)點及比例，按時足額支付工程款項，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方支付逾期利息。

e.甲方應(yīng)配合乙方完成鐵皮房子的竣工驗收工作，并在驗收合格后簽署書面確認文件，逾期未確認視為默認通過。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導致工期延誤或成本增加，乙方有權(quán)索賠。

b.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或場地條件與約定不符，有權(quán)暫停工作并要求甲方限期整改，整改期間的人工及材料成本由甲方承擔。

c.乙方有權(quán)按照國家規(guī)范及行業(yè)慣例，采用合理的施工工藝及材料標準，并在必要時提出優(yōu)化建議以降低成本或提升質(zhì)量，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

d.如甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)報酬及逾期違約金。

(2)**義務(wù)**

a.**設(shè)計義務(wù)**：乙方應(yīng)配備專業(yè)設(shè)計團隊，在收到甲方需求后10個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計紙，并提交甲方審核；根據(jù)甲方反饋意見，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成修改并提交最終設(shè)計紙，確保設(shè)計方案滿足甲方功能需求及安全標準。乙方需提供完整的設(shè)計說明及計算書，并承擔設(shè)計文件的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)風險。

b.**材料采購義務(wù)**：乙方應(yīng)選用符合國家標準的鍍鋅鋼板、鋼材及其他輔材，并提前向甲方提供材料樣品及質(zhì)保文件供審核；如需使用特殊材料，需經(jīng)甲方書面同意后方可采購。乙方需確保所有材料供應(yīng)商具備合法資質(zhì)，并承擔材料質(zhì)量不合格的責任。

c.**施工義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計紙及施工方案施工，設(shè)置專職項目經(jīng)理負責現(xiàn)場管理，確保施工進度、質(zhì)量和安全；施工過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的安全及環(huán)保手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔施工設(shè)備的租賃、維護及操作人員費用，并購買足額的工程保險。

d.**工期控制義務(wù)**：乙方需制定科學合理的施工計劃，并在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交詳細工期安排表供甲方確認；如遇非不可抗力因素導致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付工期延誤賠償金及甲方因延誤產(chǎn)生的額外成本。

e.**質(zhì)量保證義務(wù)**：乙方需建立全過程質(zhì)量管理體系，在工廠預制及現(xiàn)場安裝階段設(shè)置多重檢驗節(jié)點，確保鐵皮房子符合合同約定的質(zhì)量標準；竣工驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的質(zhì)量保證文件，包括材料檢測報告、施工記錄及第三方檢測意見（如需）。若鐵皮房子在使用過程中出現(xiàn)非外力因素導致的結(jié)構(gòu)性問題，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)修復并承擔相關(guān)費用。

f.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)主動向甲方匯報施工進度及重大事項，并配合甲方完成相關(guān)驗收及備案工作；如甲方提出合理變更需求，乙方應(yīng)在評估影響后及時響應(yīng)，并調(diào)整合同相關(guān)條款。乙方需指定專人負責與甲方的日常溝通，確保信息傳遞的及時性與準確性。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本合同項下鐵皮房子的總價款為人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00），該價格包含設(shè)計費、材料費、制作費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、稅金及雙方約定的其他費用，為固定總價。如因國家政策調(diào)整、材料價格大幅度波動或甲方提出重大設(shè)計變更導致成本增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商價格調(diào)整事宜。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項，乙方需提供相應(yīng)的收款賬戶信息。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.**支付時間**：

a.預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00）。

b.材料款：乙方完成主要材料采購并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣叁拾貴萬元整（￥300,000.00）。

c.安裝款：鐵皮房子主體結(jié)構(gòu)安裝完畢并經(jīng)驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

d.尾款：鐵皮房子通過最終竣工驗收并交付甲方使用后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣柒萬五千元整（￥75,000.00）。

4.**支付前提**：乙方每次收款前需向甲方提供相應(yīng)的付款申請及進度說明，甲方有權(quán)對乙方的收款申請進行合理審查，但不得無故拖延付款。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)報酬及違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至鐵皮房子最終竣工驗收合格并交付甲方使用之日終止。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計紙，并在收到甲方反饋后5個工作日內(nèi)提交最終設(shè)計紙。

b.預制階段：乙方應(yīng)在獲得甲方設(shè)計確認后30個工作日內(nèi)完成鐵皮房子的工廠預制工作，并安排出廠前的最終檢驗。

c.安裝階段：預制工作完成后15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將鐵皮房子運至甲方場地并開始現(xiàn)場安裝工作，計劃在60個工作日內(nèi)完成主體安裝。

d.竣工驗收：主體安裝完成后10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)邀請甲方及具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行竣工驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件。

3.**工期順延**：因不可抗力、甲方原因（如場地提供延遲、設(shè)計變更未及時確認）、政府審批延誤或不可預見的技術(shù)難題導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延，但乙方需采取積極措施減少延誤，且順延時間原則上不超過30日。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**逾期付款**：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工作的80%報酬及所有經(jīng)濟損失，并承擔乙方為追索款項產(chǎn)生的合理費用。

b.**設(shè)計變更延誤**：如甲方原因?qū)е略O(shè)計變更審批超過10個工作日，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外成本（包括設(shè)計修改費、材料加價費等），并順延相應(yīng)工期。

c.**場地提供延遲**：如甲方未按時提供施工場地或設(shè)置障礙，導致乙方無法按計劃開工，每延遲一日，甲方應(yīng)按合同總價款的萬分之二向乙方支付違約金，且乙方保留解除合同的權(quán)利。

2.**乙方違約責任**：

a.**質(zhì)量不合格**：如鐵皮房子經(jīng)竣工驗收發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性缺陷或不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)在收到甲方通知后7個工作日內(nèi)完成維修或更換，逾期未處理，甲方有權(quán)委托第三方進行整改并費用由乙方承擔，同時乙方可被解除合同并支付合同總價款20%的違約金。若缺陷屬乙方設(shè)計或施工責任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。

b.**工期延誤**：如非不可抗力因素導致乙方未能按本合同第五條約定的節(jié)點完成工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之三向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項的50%并承擔甲方因此產(chǎn)生的替代方案成本。

c.**材料不符**：如乙方使用劣質(zhì)材料或未按約定采購特殊指定材料，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并支付材料差價的雙倍賠償，同時乙方可被解除合同并支付合同總價款15%的違約金。

d.**安全責任**：如乙方施工過程中發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方需承擔全部賠償責任及行政處罰，且甲方有權(quán)解除合同并扣減全部未付款項。

3.**不可抗力免責**：因地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗力導致任何一方無法履行合同義務(wù)，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復履行或協(xié)商合同變更。

4.**爭議銜接**：本合同項下的任何違約行為，非經(jīng)雙方協(xié)商一致或司法/仲裁裁決，不得免除違約方的賠償責任，且違約方仍需承擔守約方因違約產(chǎn)生的直接損失及合理維權(quán)費用（包括律師費、訴訟費等）。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等社會事件；以及因爆發(fā)重大傳染病疫情導致政府實施封鎖、隔離等措施等。不可抗力事件應(yīng)導致合同標的物無法交付或合同目的無法實現(xiàn)。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、氣象證明、事故報告等。如未能及時提供證明，視為非不可抗力事件。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行時，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。

5.**不可抗力后果**：因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，由雙方各自承擔。如不可抗力同時影響雙方，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)后果，且互不追責。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并按約定履行。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或根據(jù)實際約定填寫具體仲裁機構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行。

3.**訴訟**：如選擇訴訟方式，爭議應(yīng)由合同履行地（或約定地）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟期間，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款或解除合同。

4.**證據(jù)與費用**：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并承擔各自提交證據(jù)的證明責任。如一方主張對方違約并要求賠償，敗訴方應(yīng)承擔勝訴方的合理維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等）。

5.**法律適用**：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，任何一方均不得援引任何與國際慣例或法律規(guī)定相抵觸的原則。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信發(fā)送的，簽收或寄出當日視為送達。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對