易外墻承包合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)其[具體建筑名稱]的外墻進(jìn)行施工承包，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將外墻承包工程發(fā)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑名稱]外墻承包工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求外墻墻面的基層處理，包括但不限于清理墻面雜物、修補(bǔ)孔洞、平整墻面等，確保墻面基層堅(jiān)實(shí)、平整，符合后續(xù)施工要求。外墻保溫系統(tǒng)施工，采用[保溫材料名稱及型號(hào)]，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行保溫層的鋪設(shè)、固定，確保保溫效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。外墻裝飾面層施工，包括但不限于涂料施工、面磚粘貼等。若采用涂料施工，需使用[涂料品牌及型號(hào)]，保證涂料顏色均勻、附著牢固、耐候性良好；若采用面磚粘貼，面磚規(guī)格為[面磚具體尺寸]，面磚材質(zhì)為[面磚材質(zhì)說(shuō)明]，粘貼應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻一致。外墻門窗安裝，門窗采用[門窗品牌及型號(hào)]，確保門窗的密封性、隔音性、安全性等性能符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。外墻防水處理，在外墻所有可能出現(xiàn)滲漏的部位，如穿墻管道周邊、門窗洞口周邊等，進(jìn)行防水密封處理，采用[防水材料名稱及型號(hào)]，保證外墻防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.工程規(guī)模：外墻總面積為[X]平方米。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量大幅增加，影響工期的；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)，影響正常施工的；因甲方原因造成乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工的其他情況。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。外墻基層處理完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例1]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。外墻保溫系統(tǒng)施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例2]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。外墻裝飾面層施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例3]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。外墻門窗安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例4]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電、路等基本條件，并確保施工期間的正常供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他相關(guān)施工手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付工程款。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙和資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，但應(yīng)經(jīng)甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，符合環(huán)保要求。按照合同約定提供全部合格的材料、設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。材料、設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。負(fù)責(zé)施工人員的組織、管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量。分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件。工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的損失；如因非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供施工場(chǎng)地、水、電等基本條件，或未及時(shí)辦理相關(guān)施工手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照實(shí)際增加的費(fèi)用調(diào)整合同價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定提供合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及費(fèi)用增加。如因乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院