普通房租租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]套等]。雙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，租賃期滿后，乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備已開(kāi)通，乙方可正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法租賃憑證。3.返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備騰空并交還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無(wú)明顯污漬、垃圾等。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理居住證等。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備騰空并交還給甲方，如逾期不返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與第三人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)騰空房屋并交還給甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)騰空房屋并交還給甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)騰空房屋并交還給甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備騰空并交還給甲方的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程