舊宅翻建規(guī)劃合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊宅，希望對其進(jìn)行翻建規(guī)劃，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┡f宅翻建規(guī)劃服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊宅情況甲方所有的舊宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該舊宅現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述舊宅現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供舊宅翻建規(guī)劃服務(wù)，具體包括但不限于：對舊宅進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境；根據(jù)甲方需求和相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，制定詳細(xì)的翻建規(guī)劃方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)、功能布局規(guī)劃等；協(xié)助甲方辦理翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向規(guī)劃部門、建設(shè)部門等提交申請文件，并根據(jù)審批意見對規(guī)劃方案進(jìn)行修改和完善；提供翻建過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在施工過程中遇到的與規(guī)劃相關(guān)的問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供舊宅翻建規(guī)劃服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)對乙方制定的翻建規(guī)劃方案提出意見和建議，要求乙方進(jìn)行修改和完善；在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、舊宅現(xiàn)狀照片等，確保所提供資料的真實(shí)性和完整性；按照乙方要求，及時(shí)提供與翻建規(guī)劃相關(guān)的信息和數(shù)據(jù)，積極配合乙方開展工作；按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；負(fù)責(zé)辦理翻建所需的土地、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展舊宅翻建規(guī)劃服務(wù)；有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策以及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的舊宅翻建規(guī)劃服務(wù)；制定的翻建規(guī)劃方案應(yīng)符合甲方需求，同時(shí)滿足安全、環(huán)保、美觀等要求，并確保方案的合法性和可行性；自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交初步的翻建規(guī)劃方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意；在協(xié)助甲方辦理翻建審批手續(xù)過程中，積極履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的文件和資料，確保審批手續(xù)順利辦理；對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容的包干價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方提交初步的翻建規(guī)劃方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方協(xié)助甲方完成所有翻建審批手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自對乙方制定的翻建規(guī)劃方案進(jìn)行修改或變更，導(dǎo)致規(guī)劃方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求或無法通過審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向甲方提交翻建規(guī)劃方案，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方制定的翻建規(guī)劃方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求或甲方需求，導(dǎo)致無法通過審批或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改方案直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方資料或信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方已支付的費(fèi)用占合同總金額的比例，退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他