鄉(xiāng)下鄰居翻修協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系鄉(xiāng)下鄰居關(guān)系，為了規(guī)范雙方在房屋翻修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保翻修工作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋具體位置：乙方位于[鄉(xiāng)下具體地址]的自有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.翻修內(nèi)容對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行翻新，拆除原有損壞的瓦片，重新鋪設(shè)[瓦片材質(zhì)]瓦片，確保屋頂防水、防風(fēng)性能良好。對(duì)房屋外墻進(jìn)行修繕，鏟除原有脫落、開裂的墻皮，重新粉刷[外墻涂料品牌及型號(hào)]外墻涂料，使房屋外觀整潔美觀。對(duì)房屋內(nèi)部的部分隔墻進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)乙方需求合理規(guī)劃空間布局，隔墻采用[隔墻材料]進(jìn)行砌筑。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，安裝[門窗品牌及型號(hào)]的鋁合金門窗，確保門窗密封性、隔音性良好。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行改造，全部更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，合理布局插座、開關(guān)位置，安裝[水電改造材料品牌及型號(hào)]的水管，保障用水安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行房屋翻修。在乙方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋翻修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)報(bào)備等。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊的場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取翻修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行房屋翻修，確保翻修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過(guò)程中遵守國(guó)家安全法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，保持施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工廢棄物，恢復(fù)施工前的場(chǎng)地狀況。施工過(guò)程中如需使用甲方提供的水電等資源，應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的價(jià)格向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、翻修費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)房屋翻修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂翻新、外墻粉刷等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋翻修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋翻修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀等要求。對(duì)于本協(xié)議約定的各項(xiàng)翻修內(nèi)容，應(yīng)達(dá)到以下具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂翻新：瓦片鋪設(shè)平整、牢固，搭接處嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象。外墻修繕：墻皮粉刷均勻，無(wú)裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，顏色一致。隔墻調(diào)整：隔墻砌筑牢固，垂直度和平整度符合要求，空間布局合理。門窗更換：門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位。水電線路改造：電線電纜鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)通電正常，水管無(wú)滲漏，水壓正常。2.驗(yàn)收乙方完成每一項(xiàng)翻修內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方逾期未驗(yàn)收，視為該部分工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋翻修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程相應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成翻修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限要求。如因返工導(dǎo)致逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照翻修費(fèi)用總額的[逾期交付違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方施工過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)追椒课菁爸苓叚h(huán)境造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、人身傷亡賠償費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字