買(mǎi)賣(mài)新樓房合同范本合同雙方：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：賣(mài)方擁有位于[樓房具體地址]的新樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），愿意將其出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體位置]，為[樓房所在小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的[樓號(hào)]棟[單元號(hào)]室，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.配套設(shè)施該樓房附帶以下配套設(shè)施：室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯房等具體裝修情況]，包含墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]等。配備有[具體家電設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]等家電設(shè)備。擁有[具體車(chē)位信息，如地下車(chē)位編號(hào)等]個(gè)車(chē)位，車(chē)位位于[車(chē)位具體位置]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀(guān)：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有[綠化景點(diǎn)名稱(chēng)及簡(jiǎn)要描述]等多處綠化景點(diǎn)。休閑設(shè)施：配備有[休閑設(shè)施名稱(chēng)，如游泳池、健身房、兒童游樂(lè)區(qū)等]等休閑設(shè)施，其中游泳池面積為[X]平方米，健身房配備有[主要健身器材清單]等健身器材。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）賣(mài)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因賣(mài)方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償買(mǎi)方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件向買(mǎi)方交付該樓房及相關(guān)配套設(shè)施。交付時(shí)應(yīng)確保樓房及配套設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在交付樓房前，負(fù)責(zé)處理該樓房所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助買(mǎi)方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定交付樓房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。在接收樓房及相關(guān)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，與物業(yè)服務(wù)公司妥善溝通，配合做好小區(qū)管理工作。三、價(jià)款及支付方式1.購(gòu)房款總額該樓房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日向賣(mài)方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前向賣(mài)方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，貸款銀行應(yīng)將尾款直接支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，買(mǎi)方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、樓房交付1.交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房及相關(guān)配套設(shè)施交付給買(mǎi)方。2.交付條件樓房應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。樓房室內(nèi)裝修應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用。3.交付手續(xù)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供樓房的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫(xiě)《樓房交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如驗(yàn)收合格，雙方在清單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格，并再次組織驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）賣(mài)方違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金，并退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。2.若賣(mài)方所售樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償買(mǎi)方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若賣(mài)方未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。因賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。（二）買(mǎi)方違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向賣(mài)方支付違約金。2.若買(mǎi)方未按照合同約定接收樓房或拒絕接收樓房，應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向賣(mài)方支付違約金。3.若買(mǎi)方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向賣(mài)方支付違約金。因買(mǎi)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任