免租政策續(xù)約協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[首次簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定了租賃相關(guān)事宜?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方就免租政策續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：乙方承租的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，乙方應(yīng)妥善使用并在租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)保持其正常使用狀態(tài)。二、免租政策續(xù)約條款1.免租期限：本次免租期限自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.免租條件：乙方應(yīng)在免租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用房屋，并遵守甲方關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。同時(shí)，乙方需按時(shí)支付除租金以外的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途。愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在免租期限屆滿前，應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租及是否購(gòu)買該房屋（如有約定）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。四、租金及其他費(fèi)用支付1.租金支付：免租期限屆滿后，如乙方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照雙方另行簽訂的租賃合同執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或與第三方簽訂的協(xié)議按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。2.緊急維修：對(duì)于影響房屋安全或正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[合理時(shí)間，如2小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行緊急維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.乙方責(zé)任：因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議。3.解除后果：本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從房屋押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效