教室租合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方教室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方將位于[具體地址]的[教室編號(hào)]教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[X]平方米，空間布局合理，采光通風(fēng)良好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[數(shù)量]套、講臺(tái)[1個(gè)]、投影儀[1臺(tái)]、音響設(shè)備[1套]等，能滿足乙方正常的教學(xué)或相關(guān)活動(dòng)需求。2.租賃用途：乙方租賃該教室用于[具體教學(xué)科目/培訓(xùn)項(xiàng)目/活動(dòng)類型]等教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該教室，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含教室使用費(fèi)用、內(nèi)部設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還教室后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回教室時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還乙方剩余租金及保證金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的教室及內(nèi)部設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)教室及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，影響乙方教學(xué)或活動(dòng)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃教室相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃教室及內(nèi)部設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃教室享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將教室轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用教室，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用教室及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付租金及保證金，如逾期支付應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還教室，并保證教室及內(nèi)部設(shè)施完好無損。如乙方未按時(shí)交還教室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。負(fù)責(zé)租賃期間教室的日常清潔衛(wèi)生工作，保持教室整潔。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得在教室內(nèi)從事任何影響學(xué)校正常教學(xué)秩序或損害學(xué)校及其他師生利益的行為。六、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保其能正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]天內(nèi)完成維修或賠償事宜，如逾期未處理，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式及周期按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式及周期與租金一致。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供教室或內(nèi)部設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租教室或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回教室，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.在租賃期限內(nèi)，若一方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提