住家房屋合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，愿意將其中部分房間出租給乙方居住使用；乙方因工作及生活需要，有意承租該房屋的部分房間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米。2.合租房間：乙方合租的房間為該房屋內(nèi)的[具體房間號(hào)]，房間面積為[X]平方米，該房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)已有的基本設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]基本生活設(shè)施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包括乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的特殊費(fèi)用，如超出正常用量的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋及共用設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修；如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所承租的房間及共用設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋的合理使用提出建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決；如甲方拒不解決或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物及租賃期間獲得的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)尊重其他合租人的合法權(quán)益，不得干擾其他合租人的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。五、房屋使用與維護(hù)1.共用設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)與其他合租人共同合理使用房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。在使用共用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得獨(dú)占或過度使用，避免給其他合租人造成不便。2.設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方或其他合租人的故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于乙方承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，如因乙方原因損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修；如因非乙方原因損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。除非本協(xié)議另有約定，維修費(fèi)用由設(shè)施設(shè)備的所有者或責(zé)任人承擔(dān)。如因設(shè)施設(shè)備維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)采取合理措施減少對(duì)乙方的影響，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3.房屋安全：乙方應(yīng)確保所承租房間的安全，妥善保管好個(gè)人物品及貴重物品，注意防火、防盜、防漏電等安全事項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門做好房屋的安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)房屋的水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度]，由甲方統(tǒng)一代收代繳。甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)按照清單金額及時(shí)支付水電費(fèi)。如乙方逾期未支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足押金。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量承擔(dān)，支付方式與水電費(fèi)相同。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由甲方統(tǒng)一辦理，乙方應(yīng)按照與甲方約定的方式分擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；如乙方自行辦理網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：對(duì)于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按照本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定由各方分擔(dān)。如遇費(fèi)用調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意及其他合租人書面認(rèn)可，乙方不得擅自將所承租的房間轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得將所承租房間轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋交還甲方。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及其他合租人造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即騰空房屋交還甲方。如乙方違反本協(xié)議約定在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有