買(mǎi)公寓送商鋪協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的公寓及商鋪資源，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的公寓，并基于甲方提出的買(mǎi)公寓送商鋪的優(yōu)惠條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓詳情1.位置：位于[公寓具體地址]，該公寓所在建筑物為[具體樓號(hào)]，公寓位于[樓層及房號(hào)]。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.配套設(shè)施：公寓配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位數(shù)量及位置、水電燃?xì)夤?yīng)情況等]（二）商鋪詳情1.位置：位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物為[具體樓號(hào)]，商鋪位于[樓層及房號(hào)]。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類(lèi)型，如零售、餐飲等]4.配套設(shè)施：商鋪配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如上下水、電力供應(yīng)、消防設(shè)施等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)公寓及商鋪的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證公寓及商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將公寓及商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需要）。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保公寓及商鋪在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，履行贈(zèng)送商鋪的義務(wù)，不得擅自變更或撤銷(xiāo)贈(zèng)送行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買(mǎi)公寓，并獲得甲方贈(zèng)送的商鋪。在接收公寓及商鋪后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間如下：簽訂本協(xié)議之日，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。在接收公寓及商鋪時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。配合甲方辦理公寓及商鋪的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需要），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于公寓及商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公寓及商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購(gòu)房款項(xiàng)。（二）付款時(shí)間1.簽訂本協(xié)議之日，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金。2.[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。3.[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將公寓及商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為消除后[X]日內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.甲方應(yīng)在交付前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供公寓及商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.雙方共同對(duì)公寓及商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理主體公寓及商鋪的產(chǎn)權(quán)辦理由[甲方/乙方/雙方共同辦理等具體主體]負(fù)責(zé)。（二）辦理時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)且具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的一方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)資料，并積極推進(jìn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付公寓及商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的公寓及商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.若甲方擅自變更或撤銷(xiāo)贈(zèng)送商鋪的行為，應(yīng)按照商鋪價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行贈(zèng)送義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收公寓及商鋪后，擅自改變公寓及商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還公寓及商鋪，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未配合甲方辦理公寓及商鋪的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款