村里廢棄大坑合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有村里一處廢棄大坑，愿意將其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該廢棄大坑位于[村名]村[具體方位]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.面積：經(jīng)測量，該廢棄大坑面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前大坑內(nèi)為自然積水及一些雜物堆積，周邊土地較為荒蕪，坑壁存在一定程度的坍塌。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對乙方使用廢棄大坑的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證對該廢棄大坑擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知廢棄大坑的現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與廢棄大坑相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、資料等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與村里及周邊村民的關(guān)系，確保乙方能夠順利使用廢棄大坑，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用廢棄大坑。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對廢棄大坑進(jìn)行合理開發(fā)利用，如進(jìn)行改造、建設(shè)等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。使用廢棄大坑應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本合同約定的用途使用廢棄大坑，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身及周邊人員、財(cái)產(chǎn)的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對廢棄大坑進(jìn)行日常維護(hù)管理，保持大坑及周邊環(huán)境的整潔、安全，不得隨意破壞周邊生態(tài)環(huán)境。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定將廢棄大坑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整。在甲方協(xié)助乙方辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、使用期限1.乙方使用該廢棄大坑的期限為自合同生效之日起[X]年。2.合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如需續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對廢棄大坑擁有合法處分權(quán)或未如實(shí)告知相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，致使乙方無法正常使用廢棄大坑的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用廢棄大坑或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對廢棄大坑進(jìn)行維護(hù)管理或未在合同期滿或提前解除后交還大坑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交還時(shí)大坑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合良好使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式