木房修建改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)自有木房進(jìn)行修建改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供木房修建改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行木房修建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建改造內(nèi)容拆除原有木房部分損壞或不符合需求的結(jié)構(gòu)部件，并進(jìn)行合理修復(fù)。對(duì)木房整體外觀進(jìn)行修繕，包括對(duì)木材表面進(jìn)行防腐、防蟲(chóng)處理，重新涂刷防護(hù)漆。根據(jù)甲方需求，在木房?jī)?nèi)合理增設(shè)或調(diào)整房間布局，如隔斷墻的搭建、門(mén)窗位置的變更等。對(duì)木房的屋頂進(jìn)行翻新，更換損壞的瓦片，加固屋頂結(jié)構(gòu)，確保防水性能良好。對(duì)木房的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的照明燈具、插座等電器設(shè)備。2.標(biāo)的物詳細(xì)信息木房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。木房主體結(jié)構(gòu)采用[具體木材種類]，木材規(guī)格為[詳細(xì)尺寸]，木材質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。木房所使用的其他建筑材料，如瓦片、油漆、電線、管材等，均應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成木房修建改造工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供木房修建改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事木房修建改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，并向甲方提交工程竣工報(bào)告。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在合同履行期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項(xiàng)下木房修建改造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。木房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。木房修建改造工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付時(shí)間甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成工程款的支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)、增加或減少工程量等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。由此導(dǎo)致的工程款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本木房修建改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，同時(shí)滿足甲方的使用需求和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程外觀等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整工程款及工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的確[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中使用不合格的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因使用不合格材料或設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力