車庫門市出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫門市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物位置：甲方將位于[車庫門市具體地址]的車庫門市（以下簡稱“該租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該車庫門市的用途為[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該租賃物附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定方式。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。（3）如乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限開始前將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。（3）如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。乙方在使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致?lián)p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（⑵）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方也可以在合同中約定通過仲裁方式解決。如選擇仲裁方式，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的一切后果由變更方