月租民房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處月租民房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該民房位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為居住，乙方應(yīng)按照居住用途使用該房屋，不得擅自改變其用途。4.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。房屋外有[附屬設(shè)施情況，如院子、停車(chē)位等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的民房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售款項(xiàng)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。承擔(dān)房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、房屋出售價(jià)格及付款方式（一）房屋出售價(jià)格雙方約定該月租民房的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋出售款的[X]%作為首付，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、房屋交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接清單。五、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋出售款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；若乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋出售款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋出售款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)