景區(qū)委托運(yùn)營協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”），具備旅游開發(fā)、運(yùn)營管理等相關(guān)資源和能力，但可能缺乏專業(yè)的景區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；乙方在景區(qū)運(yùn)營管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成熟的運(yùn)營模式，能夠?yàn)榫皡^(qū)提供全面、專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營管理景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托運(yùn)營標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.景區(qū)范圍本協(xié)議所涉及的景區(qū)位于[景區(qū)具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施等全部區(qū)域，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的景區(qū)邊界圖為準(zhǔn)。2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容景區(qū)整體規(guī)劃與策劃：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)景區(qū)的資源特點(diǎn)、市場需求及發(fā)展趨勢，制定景區(qū)的長期發(fā)展規(guī)劃和年度運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于景區(qū)主題定位、產(chǎn)品線路設(shè)計(jì)、營銷推廣策略等，以提升景區(qū)的吸引力和競爭力。游客接待與管理：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)日常的游客接待工作，包括門票銷售、游客咨詢、引導(dǎo)服務(wù)等，確保游客能夠便捷、舒適地游覽景區(qū)。同時(shí)，制定并執(zhí)行游客安全管理制度，保障游客在景區(qū)內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為游客提供良好的游覽體驗(yàn)。包括但不限于游樂設(shè)施、景觀建筑、道路橋梁、水電設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等。旅游產(chǎn)品開發(fā)與推廣：乙方根據(jù)景區(qū)特色和市場需求，開發(fā)各類旅游產(chǎn)品，如特色旅游線路、主題活動(dòng)、紀(jì)念品等，并通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來游覽。人員培訓(xùn)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)內(nèi)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，包括服務(wù)意識(shí)、專業(yè)技能、安全知識(shí)等方面的培訓(xùn)，提高工作人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平，確保為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，負(fù)責(zé)景區(qū)工作人員的日常管理和考核。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解景區(qū)運(yùn)營管理情況，包括財(cái)務(wù)狀況、游客流量、市場反饋等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)運(yùn)營收益的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)完整、準(zhǔn)確的相關(guān)資料，包括景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、土地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方全面了解景區(qū)情況，以便開展運(yùn)營管理工作。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運(yùn)營過程中所需的各類審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，確保景區(qū)合法合規(guī)運(yùn)營。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)土地、房屋等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，保證乙方在運(yùn)營管理過程中不受第三方干擾。在協(xié)議履行期間，不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，不得向乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)直接下達(dá)指令或安排工作任務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)運(yùn)營管理的自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和景區(qū)實(shí)際情況制定運(yùn)營管理策略和措施。有權(quán)使用甲方提供的景區(qū)資源進(jìn)行運(yùn)營管理活動(dòng)，但應(yīng)確保合理使用，不得損害甲方利益。按照本協(xié)議約定，獲取景區(qū)運(yùn)營收益中屬于乙方的分成部分。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定，全面、專業(yè)地履行景區(qū)運(yùn)營管理職責(zé)，努力提升景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。制定詳細(xì)的景區(qū)運(yùn)營管理制度和流程，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保景區(qū)運(yùn)營管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。定期向甲方匯報(bào)景區(qū)運(yùn)營管理情況，包括但不限于游客接待量、營業(yè)收入、成本支出、市場反饋等信息，每[X]月提交一份書面報(bào)告，每年提交一份年度運(yùn)營總結(jié)報(bào)告。加強(qiáng)景區(qū)安全管理工作，制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，確保景區(qū)內(nèi)游客和工作人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)資源，在運(yùn)營管理過程中遵循可持續(xù)發(fā)展原則，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)的行為。嚴(yán)格遵守國家稅收法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的財(cái)務(wù)憑證。三、運(yùn)營收益分配1.收益計(jì)算方式景區(qū)運(yùn)營收益主要包括門票收入、游樂項(xiàng)目收入、餐飲住宿收入、旅游商品銷售收入、廣告及其他經(jīng)營收入等。在扣除景區(qū)運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方享有景區(qū)運(yùn)營收益的[X]%。乙方享有景區(qū)運(yùn)營收益的[X]%，作為乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)的報(bào)酬。2.收益結(jié)算周期雙方每月進(jìn)行一次運(yùn)營收益結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交當(dāng)月運(yùn)營收益報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。甲方應(yīng)在收到乙方提交的審核資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將應(yīng)分配給甲方的收益款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，同時(shí)乙方應(yīng)將應(yīng)分配給自身的收益款項(xiàng)支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，用于景區(qū)后續(xù)發(fā)展。3.收益調(diào)整機(jī)制在協(xié)議履行期間，如因市場環(huán)境變化、景區(qū)設(shè)施改造升級(jí)、政策調(diào)整等原因?qū)е戮皡^(qū)運(yùn)營收益發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)立即停止干涉行為，恢復(fù)乙方的運(yùn)營管理自主權(quán)。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)分配給乙方的運(yùn)營收益分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營管理工作，并要求甲方支付已到期的運(yùn)營收益分成款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營效益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于預(yù)期收益損失、品牌形象受損損失等。若乙方擅自改變景區(qū)運(yùn)營管理策略或超出本協(xié)議約定的范圍使用景區(qū)資源，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行運(yùn)營管理職責(zé)。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)景區(qū)運(yùn)營管理情況或提供虛假報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反景區(qū)安全管理規(guī)定或因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議解除時(shí)景區(qū)的實(shí)際運(yùn)營情況進(jìn)行結(jié)算和清算。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如景區(qū)資產(chǎn)處置、運(yùn)營收益結(jié)算等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)