普通農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，最終面積以實際測量為準。3.房屋設計乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同認可的設計方案進行施工。如甲方未提供設計圖紙，乙方應根據(jù)甲方要求及當?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)范提供初步設計方案，經(jīng)甲方確認后實施。房屋的布局應滿足甲方的居住需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設置。4.建筑材料乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及當?shù)亟ǚ恳蟮慕ㄖ牧?，如水泥、鋼材、沙石、磚等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格應在合同中明確約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋的建設進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)等（如需要）。負責提供施工所需的水電，并承擔相應費用。在房屋建設過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。2.義務按照合同約定及設計要求，組織施工隊伍進行房屋建設，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，應承擔全部責任。遵守國家法律法?guī)及當?shù)剞r(nóng)村建房的相關規(guī)定，辦理施工過程中所需的一切手續(xù)（如需要）。負責采購合同約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。在房屋建設過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤，應承擔相應責任，并負責無償返工或采取補救措施。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格且乙方交付全部工程資料后：甲方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。3.乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準房屋建設應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎牢固，無沉降、裂縫等質(zhì)量問題。墻體垂直平整，磚縫均勻，灰漿飽滿。屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。水電線路安裝規(guī)范，確保安全、暢通。2.驗收工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如驗收合格雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔乙方因此增加的費用及延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因返工造成工程延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除相應違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自更換合同約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料，并承擔因此增加的費用及延誤的工期損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失