9篇實用居住權合同模板（覆蓋家庭、婚姻、養(yǎng)老等場景）居住權作為《民法典》規(guī)定的用益物權，需通過書面合同設立并辦理登記方可生效。以下模板基于“無償/有償”“固定期限/終身期限”“家庭/非家庭”等維度劃分，涵蓋9類典型場景，均包含《民法典》第367條要求的核心條款，可根據(jù)實際情況調整使用。模板1：父母為子女設立居住權合同（無償固定期限）居住權合同甲方（所有權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十六條至第三百七十條規(guī)定，甲乙雙方自愿就甲方名下住宅為乙方設立居住權事宜，達成如下協(xié)議：一、居住權房屋基本情況房屋坐落：市______區(qū)______路______號______單元______室（不動產權證號：）；房屋面積：建筑面積______㎡，套內面積______㎡；房屋附屬設施：______（如家具、家電、停車位等，無則填“無”）。二、居住權設立條件甲方為乙方無償設立居住權，乙方無需支付任何費用；乙方僅可將房屋用于本人生活居住，不得用于商業(yè)經營或其他非居住用途。三、居住權期限自______年______月______日（居住權登記完成日）起至______年______月______日止。期限屆滿后，乙方需于15日內騰退房屋。四、雙方權利與義務甲方義務：于本合同簽訂后30日內，配合乙方辦理居住權登記手續(xù)；保證房屋無權利瑕疵（無抵押、查封等限制居住權設立的情形）。乙方義務：居住期間負責房屋日常維護，產生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔；不得擅自轉讓、繼承居住權，不得出租房屋；不得擅自對房屋進行拆改、擴建，確需維修的需提前征得甲方同意。五、居住權消滅與注銷期限屆滿或乙方死亡的，居住權自動消滅；居住權消滅后10日內，甲乙雙方共同辦理注銷登記手續(xù)。六、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構留存一份，自雙方簽字并完成居住權登記之日起生效。甲方（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板2：夫妻離婚后居住權合同（附條件注銷）居住權合同甲方（所有權人/房屋分得方）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人/房屋折價補償方）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______甲乙雙方因離婚財產分割事宜，就甲方名下住宅為乙方設立居住權相關事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及離婚協(xié)議約定，達成如下協(xié)議：一、居住權房屋基本情況房屋坐落：市______區(qū)______路______號______單元______室（不動產權證號：），房屋歸甲方所有（依據(jù)______年______月______日《離婚協(xié)議書》）。二、居住權設立與注銷條件甲方為乙方設立居住權，作為乙方放棄房屋所有權的補償；當乙方收到甲方支付的房屋折價補償款______元后，居住權自動消滅，乙方需配合甲方辦理注銷登記；若甲方未按約定支付補償款，乙方可繼續(xù)享有居住權直至補償款全部付清。三、居住權期限自居住權登記完成日起，至乙方收到全部補償款之日止（最長不超過______年）。四、特別約定乙方居住期間，房屋可由乙方及婚生子女共同使用；甲方需于______年______月______日前支付首筆補償款______元，剩余款項按______（月/季）分期支付，每期______元。五、其他條款同模板1第四至第七條（權利義務、消滅注銷、爭議解決等）。甲方（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板3：老人為配偶設立終身居住權合同居住權合同甲方（所有權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人/配偶）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______甲方為保障乙方晚年居住權益，自愿在本人名下住宅為乙方設立終身居住權，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、居住權房屋基本情況房屋坐落：市______區(qū)______路______號______單元______室（不動產權證號：）。二、居住權期限自居住權登記完成日起，至乙方死亡之日止（系終身居住權，非“永久居住權”，符合法律規(guī)定）。三、居住條件與要求居住權無償設立，乙方可獨立居住或與甲方共同居住；乙方百年后，房屋由______（如甲方子女）繼承，但繼承人不得妨礙乙方生前居住權益。四、其他條款同模板1第四至第七條，新增“乙方需妥善保管房屋相關憑證，不得因居住權妨礙甲方設立遺囑或房屋繼承安排”。甲方（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板4：有償居住權合同（房屋使用權置換）居住權合同甲方（所有權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______甲乙雙方協(xié)商一致，甲方以有償方式為乙方設立居住權，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十八條（當事人另有約定除外）規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、居住權房屋基本情況同模板1第一條。二、有償設立條款乙方需向甲方支付居住權對價______元，于本合同簽訂當日支付50%，剩余50%于居住權登記完成后3日內付清；對價支付方式：銀行轉賬（甲方賬戶：______開戶行：______）。三、居住權期限與權利期限：______年______月______日至______年______月______日（最長不超過20年）；經甲方書面同意，乙方可將房屋出租，租金歸乙方所有（需另行簽訂補充協(xié)議）。四、其他條款同模板1第四至第七條，新增“甲方未按時配合辦理登記的，需雙倍返還已收對價；乙方未按時付款的，居住權設立失效”。甲方（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板5：子女為父母設立居住權合同（含贍養(yǎng)義務關聯(lián)）居住權合同甲方（所有權人/子女）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人/父母）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______甲方為履行贍養(yǎng)義務，為乙方設立居住權，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、居住權房屋基本情況同模板1第一條。二、居住權與贍養(yǎng)義務關聯(lián)居住權無償設立，期限為乙方終身；甲方需每月向乙方支付贍養(yǎng)費______元，并承擔乙方重大疾病醫(yī)療費用（憑票據(jù)報銷）；若甲方未履行贍養(yǎng)義務，乙方有權繼續(xù)居住，且可向法院申請強制執(zhí)行贍養(yǎng)費。三、房屋維護約定甲方負責房屋重大維修（如水電管線更換、主體結構維修）；乙方負責日常保潔與小型維修（如燈泡更換、水龍頭維修）。四、其他條款同模板1第四至第七條。甲方（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板6：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議關聯(lián)居住權合同居住權合同甲方（所有權人/遺贈人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人/扶養(yǎng)人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______甲乙雙方簽訂《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》后，為保障乙方扶養(yǎng)期間的居住權益，設立居住權如下：一、居住權房屋基本情況同模板1第一條（該房屋為甲方遺贈財產）。二、居住權設立條件乙方按《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》約定履行對甲方的生養(yǎng)死葬義務；居住權期限自登記完成日起，至甲方死亡且乙方履行完畢扶養(yǎng)義務之日止。三、特別約定若乙方未履行扶養(yǎng)義務，甲方有權撤銷居住權；甲方死亡后，乙方按遺贈協(xié)議取得房屋所有權，居住權自動轉化為所有權。四、其他條款同模板1第四至第七條，需注明“本合同為《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》附件，與主協(xié)議具有同等法律效力”。甲方（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板7：同居關系居住權合同居住權合同甲方（所有權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人/同居伴侶）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______甲乙雙方基于同居關系，就甲方名下住宅為乙方設立居住權事宜，達成如下協(xié)議：一、居住權房屋基本情況同模板1第一條。二、居住權期限與解除期限：自登記完成日起至雙方同居關系終止之日止；若雙方結婚，居住權自動延續(xù)至婚姻關系存續(xù)期間；若分手，乙方需于分手之日起30日內騰退房屋。三、費用承擔房屋物業(yè)費、水電費由雙方平均承擔；房屋裝修費用由______（甲方/乙方/雙方）承擔，同居關系終止時，裝修殘值歸______所有。四、其他條款同模板1第四至第七條，新增“雙方需就居住權設立事宜告知各自親屬，避免后續(xù)爭議”。甲方（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板8：企業(yè)為員工設立居住權合同（福利性）居住權合同甲方（所有權人/企業(yè)）：名稱：______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人/員工）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______甲方為吸引人才，為乙方提供福利性居住權，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、居住權房屋基本情況房屋坐落：市______區(qū)______路______號______單元______室（不動產權證號：，系甲方自有員工宿舍）。二、居住權設立條件乙方需與甲方簽訂為期______年的勞動合同，擔任______崗位；居住權無償設立，僅限乙方本人居住，不得帶家屬同住。三、居住權期限與終止期限：自勞動合同生效日起至勞動合同終止日止；若乙方提前離職，需于離職之日起15日內騰退房屋，逾期按______元/日支付占用費。四、企業(yè)義務保證房屋符合居住安全標準，每半年進行一次安全檢查；承擔房屋重大維修費用及物業(yè)費。五、其他條款同模板1第四至第七條，需加蓋甲方企業(yè)公章。甲方（蓋章）：______法定代表人/授權代表（簽字）：______日期：年______月______日乙方（簽字）：日期：______年______月______日模板9：遺囑關聯(lián)居住權確認合同（繼承人與居住權人）居住權合同甲方（房屋繼承人/所有權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______依據(jù)______（被繼承人姓名）于______年______月______日所立遺囑，甲方繼承房屋后需為乙方設立居住權，雙方確認如下：一、居住權房屋基本情況房屋坐落：市______區(qū)______路______號______單元______室（不動產權證號：，系被繼承人遺產）。二、居住權依據(jù)與期限設立依據(jù)：被繼承人______的《遺囑》（編號/見證人：______）；期限：自甲方取得房屋所有權并完成居住權登記日起，至乙方死亡之日止。三、繼承人義務甲方需在取得不動產權證后30日內，配合乙方辦理居住權登記；不得因房屋繼承、買賣等事宜妨礙乙方居?。ǚ课葙I賣需提前告知買受人房屋設有居住權）。四、其他條款同模板1第四至第七條，需附《遺囑》復印件作為附件。