為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將坐落于_________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積約_________平方米，房屋戶型為_________，房屋所有權(quán)證號為_________（如暫未取得權(quán)屬證明，需注明“房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理中”）。2.房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備清單：_________（可列舉家具、家電等，例如“床1張、衣柜1組、空調(diào)1臺、熱水器1臺”，避免標(biāo)注具體品牌、型號）。3.房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于_________（居住/商業(yè)經(jīng)營等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前_________日（如30日）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。3.租賃期內(nèi)，任何一方擬提前終止合同的，需提前_________日（如30日）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，方可解除合同；若一方擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)本合同第五條約定的違約責(zé)任。第三條租金及押金1.房屋月租金為人民幣_________元（大寫：_________），租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付。乙方應(yīng)于每_________（支付周期，如“月”）的_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶行_________，賬號_________）。2.乙方應(yīng)向甲方繳納房屋押金人民幣_________元（大寫：_________），押金于本合同簽訂時支付。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為、房屋及設(shè)施無損壞且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)（如5日）無息退還押金。3.租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，能正常交付乙方使用；若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施非因乙方原因損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)（如3日）進(jìn)行維修；若甲方未及時維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以維修憑證為準(zhǔn)），且維修期間乙方可相應(yīng)減免租金或延長租期。3.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前_________日（如1日）通知乙方，檢查不得影響乙方正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定的用途和方式使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改裝、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋從事違法活動。2.承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶、有線電視等費(fèi)用，按時繳納并保留繳費(fèi)憑證；租賃期滿時，應(yīng)結(jié)清全部費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；合同終止時，除可拆除且不損壞房屋的設(shè)施外，新增裝修及設(shè)施歸甲方所有（或雙方協(xié)商處理）。4.租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)危及乙方安全或正常使用的情形，乙方應(yīng)及時通知甲方維修；若甲方怠于維修，乙方可暫時搬離，期間租金相應(yīng)減免，直至房屋修復(fù)完畢。第五條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_________%（如2%）向甲方支付違約金；逾期超過_________日（如15日）的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋空置損失、重新出租費(fèi)用等）。2.甲方未按約定時間交付房屋或維修影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_________%（如2%）向乙方支付違約金；逾期超過_________日（如15日）的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等）。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方房屋修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。4.任何一方擅自解除合同（非本合同約定的解除情形），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_________個月租金（如2個月）的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交_________仲裁委員會仲裁）。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：_________年________