買新房簽改造協(xié)議書新房改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買了新房，希望對房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本信息甲方所購新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，打造[具體房間布局調(diào)整情況，如增加一個衣帽間等]。墻面處理，包括鏟除原有墻皮、刮膩子、打磨、粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)，客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌、型號的木地板]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌、型號的瓷磚]。天花板吊頂，客廳采用[具體吊頂樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，臥室采用[簡單造型吊頂或不吊頂情況說明]。門窗更換，入戶門更換為[品牌、材質(zhì)、款式的防盜門]，室內(nèi)房間門更換為[品牌、材質(zhì)、款式的木門]且配備門鎖，窗戶更換為[斷橋鋁或其他材質(zhì)的窗戶，說明玻璃配置等情況]。水電改造對全屋水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，水管采用[品牌、材質(zhì)的水管，如PPR管等]，電線采用[符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線規(guī)格，如BV[具體平方數(shù)]等]。合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保滿足日常生活及電器使用需求，廚房、衛(wèi)生間等特殊區(qū)域增加[具體數(shù)量]個插座。安裝全屋燈具，客廳安裝[吊燈或吸頂燈的品牌、型號]，臥室安裝[吸頂燈或壁燈的品牌、型號]，廚房安裝[集成吊頂燈或其他燈具的品牌、型號]，衛(wèi)生間安裝[浴霸或風(fēng)暖浴霸及其他輔助照明燈具的品牌、型號]。廚房改造拆除原有廚房櫥柜，定制全新的整體櫥柜，材質(zhì)為[多層板或其他材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，款式為[現(xiàn)代簡約或其他風(fēng)格]，包含吊柜、地柜及臺面，尺寸根據(jù)廚房實際情況定制。安裝廚房電器，包括煙機灶具（品牌為[具體品牌]）、熱水器（燃?xì)饣螂姛崴?，品牌為[具體品牌]）、微波爐（品牌為[具體品牌]）等。墻面瓷磚鋪貼至[具體高度]，地面瓷磚顏色與客廳協(xié)調(diào)，采用防滑瓷磚。衛(wèi)生間改造拆除原有衛(wèi)生間潔具，安裝新的馬桶（品牌為[具體品牌]）、洗手盆（浴室柜，品牌為[具體品牌]，包含臺面、盆體及鏡柜等）、淋浴花灑（品牌為[具體品牌]）。對衛(wèi)生間防水進(jìn)行重新處理，地面及墻面涂刷[防水品牌及型號]防水涂料，高度不低于[具體高度]，閉水試驗時間不少于[具體小時數(shù)]，確保無滲漏。安裝集成吊頂，材質(zhì)為[鋁扣板或其他材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，配備浴霸或風(fēng)暖浴霸。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工作。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或改造質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)向乙方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便制定合理的改造方案。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方改造工作提供必要便利條件，如協(xié)調(diào)物業(yè)等相關(guān)事宜。在乙方完成改造工作后，按照約定及時驗收。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)房屋實際情況及甲方需求，合理制定改造方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加改造成本，有權(quán)要求甲方給予合理補償。義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。提供改造工程所需的材料清單及質(zhì)量合格證明文件，確保所使用的材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協(xié)議項下的新房改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電改造工程完工，經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修改造工程（除廚房、衛(wèi)生間外）完工，經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廚房、衛(wèi)生間改造工程完工，經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工作，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：1.甲方未按協(xié)議約定及時提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。2.因設(shè)計變更或甲方提出新的改造要求，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）無法施工的。4.經(jīng)甲方書面同意順延工期的其他情況。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期順延的期限以實際影響施工的天數(shù)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收**1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合約定要求。所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號等要求。2.驗收隱蔽工程（如水電改造等）完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收單。改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格報告，乙方將房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加改造成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定為乙方改造工作提供必要便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間開工或完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的改造費用，并要求乙方按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方改造質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換協(xié)議約定的材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合約定的材料，并按照更換材料費用的[X]%向甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致改造工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照上述質(zhì)量問題或工期延誤的違約責(zé)任處理。若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的