世聯(lián)行代理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：世聯(lián)行集團股份有限公司法定代表人：陳勁松地址：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道6008號深圳特區(qū)報業(yè)大廈15樓聯(lián)系方式：075583785288鑒于甲方有意委托乙方作為其物業(yè)代理服務提供商，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)代理服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理物業(yè)相關事宜達成如下協(xié)議：一、代理標的物及服務具體描述（一）代理物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米5.物業(yè)用途：（二）代理服務內(nèi)容1.物業(yè)銷售代理制定物業(yè)銷售策略和推廣方案，包括但不限于市場定位、定價策略、促銷活動策劃等。負責物業(yè)的銷售推廣工作，通過各種渠道（如線上平臺、線下活動、客戶關系管理等）尋找潛在客戶，組織看房活動，協(xié)助客戶與甲方進行溝通洽談，促成物業(yè)交易。協(xié)助甲方辦理物業(yè)銷售過程中的相關手續(xù)，如簽訂購房合同、收取定金、辦理產(chǎn)權過戶等。2.物業(yè)租賃代理開展物業(yè)租賃市場調(diào)研，分析市場需求和租金水平，為甲方提供租賃定價建議。發(fā)布物業(yè)租賃信息，尋找潛在租戶，安排看房，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。負責租賃期間的租金催繳、房屋維護協(xié)調(diào)等工作，確保租賃關系的順利履行。3.客戶關系管理建立和維護客戶數(shù)據(jù)庫，對客戶信息進行分類管理和跟蹤服務。及時處理客戶咨詢和投訴，反饋客戶意見和建議，提高客戶滿意度。定期回訪客戶，保持與客戶良好的溝通關系，促進二次銷售或租賃業(yè)務的開展。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見及建議。有權知曉物業(yè)銷售或租賃的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關資料（包括但不限于產(chǎn)權證書、規(guī)劃文件、房屋現(xiàn)狀等），協(xié)助乙方開展代理服務工作。按照本合同約定向乙方支付代理服務費用。積極配合乙方的銷售或租賃活動，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如安排看房時間、解答客戶疑問等。在物業(yè)銷售或租賃過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如實告知客戶物業(yè)的真實情況，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代理服務費用。根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，自主制定物業(yè)銷售或租賃策略和推廣方案，但應符合法律法規(guī)及甲方的基本要求。在代理服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作的順利開展。2.義務遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責地履行代理服務職責。–按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務，積極推廣物業(yè)，努力促成物業(yè)交易或租賃業(yè)務的達成。定期向甲方匯報物業(yè)銷售或租賃的進展情況，及時反饋客戶信息和市場動態(tài)。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)相關信息，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代理服務過程中，不得與客戶串通損害甲方利益，不得擅自收取客戶費用或謀取其他不正當利益。三、代理服務費用及支付方式（一）代理服務費用標準1.物業(yè)銷售代理費用：按照物業(yè)成交金額的%收取。2.物業(yè)租賃代理費用：首年租金的%作為首年代理費用。次年及以后年度租金的%作為年度代理費用。（二）支付方式1.物業(yè)銷售代理費用支付時間及方式在甲方與客戶簽訂購房合同并收取定金后，甲方向乙方支付成交金額的%作為前期代理費。在物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。2.物業(yè)租賃代理費用支付時間及方式首年代理費用在租賃合同簽訂且租戶支付首月租金后，甲方向乙方支付。次年及以后年度代理費用在每年租金支付期開始前，甲方向乙方支付。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化較大需要調(diào)整代理服務費用標準，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理服務費用，每逾期一日應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停代理服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要協(xié)助或隱瞞物業(yè)真實情況，導致乙方無法正常開展代理服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供代理服務，應承擔違約責任，負責采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)相關信息，應向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方與客戶串通損害甲方利益，乙方應退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的雙倍損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次應向甲方支付違約金元。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商調(diào)整相關條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但應按照實際履行情況結算費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之